Lng9p690
 
Выбирай недвижимость сознательно
       Реклама и сервисы на портале sent e-mail          вниз   
  

Продажа. .  Квартиры, апартаменты.
Танзания, Занзибар, Uroa

        Описание объекта
 
 
Предлагает к продаже
Maksym     Maksym
Максим
 Teлефон :     +25-5743164792
 E-mail :     отправить письмо

 Код :     1554918627
 Добавлено:     10.04.2019 / 20:50
 Просмотров:     9   (последний - 07.08.2019 / 16:31)

 
 Поделиться:    
Отправить эту ссылку на e-mail другу Добавить эту ссылку в Facebook Добавить эту ссылку в Twitter
Продажа апартаментов в 3 минутах от Индийского океана
 Цена :   41 900 Є     (без комиссии)
Новостройка сдача - 2019 г.

Площадь : 30 кв. м
Описание :
ПРОДАЖА ВИЛЛ В 3 МИНУТАХ ХОДЬБЫ ОТ ПОБЕРЕЖЬЯ ИНДИЙСКОГО ОКЕАНА НА ОСТРОВЕ ЗАНЗИБАР ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, ОТДЫХА И ИНВЕСТИЦИЙ ОТ 15% ГОДОВЫХ В ВАЛЮТЕ.

>>> 1. Где находится объект?
Объект находится курортном поселке Uroa на Восточном побережье Занзибара (остров Unguja).

>>> 2. Какая удаленность от океана?
Объект находится в 190 метрах от Индийского океана.

>>> 3. Сколько комнат и этажей?
Объект представляет собой отельный комплекс из 14 номеров. Одно и двух этажные виллы по 2 раздельных номера. На данный момент на 99% готовы 8 номеров из 14ти. Три двухэтажных виллы на первом этаже имеют два полностью оборудованных раздельных номера, каждый со своим санузлом и рабочей поверхностью кухни, барбекю, газовой плитой, мойкой, холодильником и зоной отдыха на втором этаже. Со второго этажа данных бунгало открывается великолепный вид на океан. Остальные виллы имеют одноэтажную компоновку, но также оборудованы рабочей поверхностью кухни, барбекю, газовой плитой, мойкой, холодильником.

>>> 4. Какая площадь дома и территории?
Площадь территории составляет около 30 000 м2. Площадь номеров составляет от 30,08 м2 до 66,40 м2.

>>> 5. Что ещё есть на территории объекта?
На территории комплекса есть открытый круглогодичный бассейн, места для отдыха и приема солнечных ванн. Комплекс снабжен аварийным дизельным генератором для обеспечения бесперебойного энергоснабжения. Для обеспечения комфортного давления воды комплекс также оснащен дополнительными насосами. Комплекс также будет оснащен интернетом. Перед комплексом организована гостевая парковка с солнцезащитным козырьком. Непосредственно к комплексу подведена асфальтированная дорога.

>>> 6. Какая инфраструктура?
Объект расположен в курортном поселке Uroa с потрясающей красоты пляжами. Несмотря на то,что поселок Uroa не является большим, Вы сможете купить все необходимое для отдыха и проживания непосредственно в поселке. Если по каким-то причинам Вы не сможете удовлетворить свои потребительские предпочтения непосредственно в поселке Вы всегда сможете взять в аренду авто или скутеры прокатится до более крупного населенного пункта.

>>> 7. Какой промежуток времени я могу находится на Занзибаре?
Занзибар находится в составе Объединенной Республики Танзании. Максимальный срок на который выдается туристическая виза составляет 3 месяца. Оплачивается в аэропорту по прилету в страну. Стоимость составляет 50$. Если владелец недвижимости и гости нашего комплекса хотят остановится на более продолжительный срок мы можем оформить для них бизнес визу еще на 3 месяца. Все хлопоты по оформлению бизнес визы мы берем на себя. Бизнес виза на 3 месяца будет стоить 220-250$. Таким образом Вы можете находится на Занзибаре 6 месяцев, без необходимости вылетать за пределы.

>>> 8. Как я смогу на этом заработать?
После ввода объекта в эксплуатацию и получение нами всех разрешений и лицензий объект начнет работу как отель. Каждый из собственников недвижимости может передать нам свою недвижимость в управление и мы обеспечим сдачу недвижимости в краткосрочную аренду за комиссионное вознаграждение. Ориентировочный срок возврата инвестиций 5-6 лет, т.е. 15-20% годовых в валюте (USD-EUR).

>>> 9. Сколько стоит?
Стоимость одного гостиничного номера составляет 41 900 евро (в отдельно стоящей вилле на 2 номера) и 45 900 евро в секции из 6ти номеров. Стоимость виллы (два гостиничных номера) составляет 79 900 евро. Таким образом при покупки виллы целиком Вы сэкономите почти 5% от стоимости (3 900 евро). Необходимо также учитывать что налоги и сборы при первичном оформлении составят около 5% от стоимости недвижимости разово.

>>> 10. Сроки. Как купить?
Комплекс запланировано запустить в работу как отель в Декабре этого года. Чтобы зарезервировать за собой недвижимость достаточно внести задаток в размере 2000 евро за номер. Есть возможность заключить сделку без посещения Вами Занзибара: после получения задатка мы вышлем Вам драфт договора на емайл, Вы его подпишите и перешлете нам оригиналы по почте. Мы подпишем документы, в том числе и у адвоката и отправим Вам Ваш экземпляр оригинала. Далее Вы сможете оплатить приобретение напрямую swift платежом в любом удобном для Вас банке. Таким образом у Вас будет достаточно времени комфортно для Вас аккумулировать полную сумму. В комплексе будет только 14 номеров поэтому спешите зарезервировать тот который нравится именно Вам. Внесите задаток уже сегодня

 

   

 

 

 

Покупая недвижимость за рубежом, жители Украины руководствуются, в основном, двумя целями: улучшение условий жизни и инвестиционные вклады, т. е. сохранение и приумножение капитала через покупку объектов недвижимости.

Инвестиции в недвижимость за рубежом по-прежнему характеризируются безопасностью и высокой доходностью. Безусловно, для вложения денег в зарубежную недвижимость лучше выбирать страну со стабильным экономическим развитием, где колебания цен гораздо ниже, чем в Украине. Особенно важна экономическая стабильность страны, в случае приобретения зарубежной недвижимости как долгосрочную инвестицию. Сохранить капитал, покупая недвижимость в таких странах гораздо легче, ведь их рынок поддается более точному прогнозу.

Если покупатель хочет приумножить вложенные средства, приобретая недвижимость за рубежом, специалисты могут подобрать страну, где по прогнозам стоимость недвижимости будет расти. В отличие от покупки недвижимости в Украине, где можно обойтись без посредников, покупка заграничной недвижимости требует услуг специалиста. При этом стоит выбирать агентство, которое имеет опыт работы в сфере недвижимости конкретной страны. Очень важно также знать визовой режим страны, налоги, которые придется заплатить при приобретении и на содержание зарубежной недвижимости.

Недвижимость за рубежом - хорошая возможность снизить риски потери капитала через диверсификацию вложений, то есть распределение их на недвижимость в разных странах.

Аренда недвижимости за рубежом (в том числе посуточная) является прекрасной альтернативой для самостоятельного отдыха без привлечения туристических фирм.

Читать полностью »

 

  




Полезное о стране

  -   Танзания   ( tz )
  Столица :Додома
 
Курсы валют
$   25.13 грн. 25.21 грн.
Є   27.84 грн. 27.96 грн.
Курсы валют