По законодательству, коммерческая недвижимость включает объекты для использования в коммерческой деятельности с целью получения прибыли.
К коммерческой недвижимости относятся:
- офисы (бизнес-центры, административные здания, помещения нежилого фонда на первых этажах жилых зданий)
- торговые помещения (торгово-развлекательные центры, супермаркеты, магазины, павильоны)
- склады и производственные помещения (складские и имущественные комплексы, ангары)
Продажа офисов и другой коммерческой недвижимости на вторичном рынке
В этом разделе Вы можете посмотреть коммерческую недвижимость, выставленную на продажу в Киеве и Украине (вторичный рынок).
При покупке на вторичном рынке офиса, торгового помещения, склада - обратите внимание, чтобы помещение относилось к нежилому фонду. Перевод жилого фонда (квартира) в нежилой будет весьма проблематичным и затратным. Кроме того, помещение может оказаться не пригодным для ведения бизнеса в нужной Вам сфере.
Также можно приобрести готовый действующий бизнес, приносящий прибыль уже сегодня, в разных сферах деятельности: ресторан, магазин, аптека, салон красоты, СТО, база отдыха, гостиница и т.д.
Продажа офиса и торговых помещений в новостройках
В данном разделе Вы можете посмотреть продажу коммерческой недвижимости в строящихся комплексах и бизнес-центрах Киева и Украины (первичный рынок).
Коммерческая недвижимость на первичном рынке (Новостройки) имеет современную свободную планировку, новые коммуникации, высокие потолки и прочие преимущества. Но есть и минусы - все помещения сдаются без отделки и потребуют немалых вложений на ремонт.
Кроме того, продажа офисов и торговых помещений осуществляется на этапе строительства, что делает покупку коммерческой недвижимости рисковой и долгосрочной инвестицией по сравнению с покупкой на вторичном рынке в уже построенных бизнес-центрах.
Аренда офиса и другой коммерческой недвижимости
В данном разделе Вы можете посмотреть коммерческую недвижимость, которая сдается в аренду в Киеве и Украине.
Аренда офиса, и другой коммерческой недвижимости требует тщательного подбора, т.к. для развития бизнеса и сохранения клиентов не выгодно часто менять адрес. Для аренды торгового помещения очень важно его месторасположение вблизи транспортных развязок, от этого зависит приток покупателей. Складские помещения должны располагаться вдоль транспортных магистралей, с удобным подъездом для погрузки-разгрузки.
В связи с этим, выбор объекта коммерческой недвижимости должен быть нацелен на перспективу эффективной деятельности в конкретной сфере. Аренда офиса, магазина, склада требует проверки, будет ли данный объект функционировать через несколько лет, тип охраны, достаточна ли парковка, какие коммуникации предоставляются в аренду (телефоны, Интернет, техника) и т.п. Аренда офиса и другой коммерческой недвижимости должна быть подтверждена договором аренды, где будут четко прописаны все пункты, касающиеся сроков и стоимости аренды, способы оплаты коммунальных платежей.
Купить коммерческую недвижимость
Если Вы хотите купить офис, торговое помещение, склад или действующий бизнес, то в данном разделе можете разместить объявление о покупке в Киеве и Украине.
Если Вы хотите обменять офис, торговое помещение, склад или действующий бизнес, то в данном разделе можете разместить объявление об обмене с указанием необходимой взамен недвижимости.
1.72%
1.19%