Новостройки Киева и Украины
квартиры, паркинги, коммерческая недвижимость

Подыскивая недвижимость, покупатель стоит перед выбором: новостройки или недвижимость на вторичном рынке. В обоих случаях есть свои плюсы и минусы.

Новостройки Киева и других городов Украины в последние годы пользуются повышенным спросом. Главная причина - новостройки чаще дешевле аналогичной недвижимости на вторичном рынке и оплату можно производить поэтапно до сдачи дома в эксплуатацию. Кроме того, новые дома построены по современным технологиям: подземный паркинг, большие холлы и просторные лестничные площадки, теплосберегающие утепленные фасады, металлопластиковые окна со стеклопакетами, несколько лифтов (грузовой и пассажирские), медная электрическая проводка, счетчики воды и тепла. Квартиры в новостройках имеют современную планировку: большие кухни, два санузла, просторные холлы, большие лоджии и окна, светлые комнаты. В новостройках, не опасаясь за электропроводку, можно установить любую современную бытовую технику. В старых же квартирах нередко приходится искать компромисс: стиральная или посудомоечная машина, электрочайник или кофеварка - при одновременной работе нескольких приборов электричество отключается.
Еще один плюс - приобретая квартиру на первичном рынке, Вы получаете "чистую" квартиру, без проблем с прежними хозяевами.

Главный минус покупки квартиры в новостройках - деньги вложены, а жить пока невозможно. Инвестирование обычно начинается на этапе "котлована", обещанные сроки ввода в эксплуатацию дома часто затягиваются, есть вероятность, что объект недвижимости станет одним из долгостроев. Поэтому, приобретая квартиру в новостройках Киева или любого другого населенного пункта Украины, обязательно наведите справки о Застройщике: как давно работает на строительном рынке, какие объекты уже построены и сданы ли в срок, качество строительства. Кроме того, проверьте документы по интересующему Вас объекту: лицензии, разрешения на строительство и т.д.
Еще один минус - практически все квартиры в новостройках сдаются без отделки. Ремонт потребует дополнительных вложений средств, времени и нервов. На год-два Вам обеспечен постоянный шум за стеной, ведь ремонт делают все. В новостройках не избежать звука дрели или молотка по вечерам, строительной пыли и мусора.

Покупка недвижимости в новостройках, как объект инвестиций, в последние годы была очень выгодной, благодаря постоянному росту цен. Покупали на начальном этапе строительства, затем перепродавали дороже по переуступке. Чаще вкладывались средства в недорогие однокомнатные, двухкомнатные квартиры и офисы небольшой площади. В последний год, из-за экономического кризиса и остановки строительства многих объектов, этот вид инвестиций стал рисковым.

Надеемся, что представленная на портале информация поможет Вам выбрать и выгодно приобрести квартиру, офис или паркинг в новостройках Киева и Украины.