ЖК "Колокол", Ирпень, ул. Октябрьская, 105-О, Н, М,, (Созидатель 21)

01.06.2014 12:47:14

Jeko: Aleksey96 а як це не вносять в реестр?!!!
Свiдоцтво на право власностi видається...

01.06.2014 13:37:22

Здравствуйте!Кто-то получил уже свидетельство на право власности по 105М, может кто-то уточнял или знает из каких платежей ещё, кроме как за свидетельство, состоит сумма оплаты - 5730грн?? так как везде числица инфа об оплате в 119грн. за свидетельство.

01.06.2014 13:57:22

Aleksey96:
Регистрирует квартиру в реестр нотариус, а по новой схеме, это не делается!!...

01.06.2014 14:16:28

Собсвтенно новая схема упрощает весь процесс, так всем занимается один нотриус.
Но вот только на практике не особо быстрее... обещали еще 10 дней назад, что все документы будут на руках. Но пока ничего

01.06.2014 15:59:03

В разговоре с застройщиком по новому договору упоминалось оформление без нотариуса. Они говорили, что так быстрее и дешевле. Или что-то поменялось в условиях нового договора? Кто-то может написать весь процесс по новому договору? Спасибо!

01.06.2014 17:28:35

Aleksey96:
Регистрирует квартиру в реестр нотариус, а по новой схеме, это не делается!!...
to Aleksey96 В данном случае нотариус не участвует в оформлении права собственности на недвижимость!Это делает гос. регистратор, Вы получаете свидетельство о праве собственности. Оно подписывается гос. регистратором и удостоверяется печатью. Гос. регистратор вносит запись о ваших правах на недвижимость в Гос. реестр. Это происходит после окончания строительства. Так же после регистрации Вы можете получить выписку из Гос. реестра прав собственности.И распоряжаться квартирой как захотите продать,подарить и т.д. http://jurliga.ligazakon.ua/news/2012/12/28/80426.htm

to geka
По старой схеме - Подписывали предварительный договор(можно было заверить у нотариуса). По окончанию строительства подписываете основной договор купли-продажи у нотариуса(нотариус вносит в о гос. реестр при оформлении сделки в течении 2 часов)
з. ы. Согласно предварительного договора, покупатель оплачивает налоги и пошлины, а это 7% от оценочной стоимости кв.
По новой схеме - Подписанный ранее, предварительный договор аннулируется. Подписываете новый договор имущественных прав(можно заверить у нотариуса). По окончанию строительства даете застройщику нотариальную доверенность предоставлять Ваши интересы у гос. регистратора, пишется заявление о регистрации прав на недвижимость, подаются документы о правах на недвижимость. Госрегистратор вносит запись о ваших правах на недвижимость в Госреестр, Вы получаете свидетельство о праве собственности. Регистрация происходит в 14-дневный срок со дня подачи заявления.
з. ы. Госпошлина за госрегистрацию прав на недвижимость 119 грн)))но существуют скрытые платежи 450-500 у. е.(уточняйте у застройщика)

05.06.2014 12:39:42

Добрый день соседи по 105 Н.
Как всем известно, вчера было собрание по ЖЕКу на котором был представлен новый вариант договора с ним. Его обещали выслать всем на мыло. Утром мы его и получили.
Предлагаю обсудить.
Сразу, что меня не устраивает.

3.2.9. Споживач зобов’язаний не виконувати прорiзи, отвори, штраби, борозни, зменшувати перерiзи в залiзобетонних елементах Квартири (Будинку), демонтувати або змiнювати перерiзи вентканалiв, з`єднувати опалювальну i неопалювальну частини Квартир, закривати засоби облiку та оповiщувачi пожежної сигналiзацiї; переносити опалювальнi прилади на лоджiї та балкони

Это я уже нарушил, так как у меня в лоджии батарея. Хотя это лоджией трудно назвать так как она никак не разделена с кухней. Да и вообще, при автономном отоплении, хоть на улицу батарею выноси, так как мы за газ платим а не за отопление.
Но это мелочевка.

5.3. Вартiсть послуг може бути змiнена не частiше одного разу протягом одного мiсяця.

1. На сколько мне извесно у Линевича в договоре вообще такого пункта нет.
2. С такой радостью можно каждый месяц менять цены, ведь сейчас все постоянно дорожает.

Прошу высказываться. Чем лучше будет этот договр тем спокойнее мы будем жить.

05.06.2014 18:33:17

Из пункта 3.2.9 нужно изъять требование по отоплению и соединению отапливаемой и неотапливаемой частей квартиры. Это пункт взят из домов с централизованным отоплением без счетчиков тепла. Кстати, так называемую неотапливаемую часть защитали как продолжение квартиры, с коэф. 1. Остальное все правильно, любые штробы в силовых стенах это опасность обвала.

п.5.3 - нонсенс))) Мы и так платим раз в месяц, как они могут чаще изменять стоимость услуг. Вообще стоимость услуг должна быть обоснована и не должна превышать средней стоимости услуг по городу, да и об изменении тарифов жильцы должны быть оповещены не позднее чем за месяц до изменения, иначе как мы их сможем оплатить не узнав.

08.06.2014 16:50:11

Всем привет!! Скажите, кто-то в 105Н доплачивал за остекление лоджий???

12.06.2014 19:02:02

Ребята, подскажите кто нибудь с М получил уже документы на жилье?