kallinkka77
02.08.2011 08:14:49
Carpediem: Всем привет! Внесли залог за двушку в первом подъезде, кв. №8, 30.07 будем подписывать...
добрый день.... вы в предварительный договор внесли много изменений... может подскажете на что обратить внимание.... и услугами какого нотариуса Вы пользовались?
kallinkka77
02.08.2011 13:32:33
Я слышала в других домах которые обсуждаються на форуме, перед заливкой пола жильци укладывают пенопласт для шумоизоляции... это нормально??
yusage
02.08.2011 21:14:26
neko: К большому сожалению балконы будут с оградкой,
не потому что хотят с экономить,...
Решил глубже исследовать вопрос на счет остекления и количества лучей.
На верхнем уровне возможность остекления балкона регламентируется стандартом "ДБН В.2.2-15-2005":
2.32 Мiсця розташування балконiв i лоджiй багатоповерхових житлових будинкiв визначаються проектним рiшенням з урахуванням вимог 3.3. У випадку їх засклення необхiдно керуватися вимогами 3.7 i 4.10 цих Норм.
3.7 Допускається засклення лiтнiх примiщень при кухнях i житлових кiмнатах за умови забезпечення в них нормованого коефiцiєнта природного освiтлення та повiтрообмiну квартир.
4.10 - это пункт о пожарной безопасности, не относится к освещению.
Т. е. вопрос заключается только в обеспечении нормированного коэффициента освещения. Далее я нашел еще один стандарт - "ДСТУ-Н Б В.2.2-27:2010 НАСТАНОВА З РОЗРАХУНКУ IНСОЛЯЦIЇ ОБ`ЄКТIВ ЦИВIЛЬНОГО ПРИЗНАЧЕННЯ" (инсоляция - это и есть показатель попадания света в помещение). В этом стандарте есть интересный пункт:
6.3. У багатокiмнатних квартирах розрахунок тривалостi iнсоляцiї доцiльно починати з житлової кiмнати, що має найкращi умови iнсоляцiї...
Якщо в цiй кiмнатi норми iнсоляцiї виконуються,..., то норми iнсоляцiї виконуються i в цiлому по квартирi".
Получается, что количество лучей на балконе и на кухне считать вообще не надо, т. к. есть более освещенные комнаты. Так что остекление балконов не может помешать приемке квартир БТИ.
neko, не могли бы Вы прокомментировать выше приведенную информацию? Я не специалист в строительстве, но проконсультироваться у специалиста и узнать его мнение по этому вопросу - это не проблема. Хотелось бы получить ссылки на конкретные нормативные акты и расчеты, которые подтверждают, что БТИ не примет квартиры с остекленными балконами. Или же знать, что БТИ здесь не при чем...
mic
05.08.2011 14:44:02
Всем привет. А может по-поводу балкона надавить с юридической точки? У всех же прописаны квартиры с балконом. Потому-что это не серйозно говорить одно, а на деле совсем другое. Как-то нехорошо получается
vitaliian
05.08.2011 17:27:05
юридически сможете давить когда наступят права на этот объект. пока что только можно отказаться от покупки.
VIK_TK
07.08.2011 17:41:29
всем добрый вечер. вот наш домик на 06.08.2011
VIK_TK
07.08.2011 17:45:39
ещё одна
VIK_TK
07.08.2011 17:47:41
и ещё одна
VIK_TK
07.08.2011 17:49:01
ну и последняя на сегодня
Карамелька
09.08.2011 16:45:07
Добрый вечер!
Спасибо за фото, скажите второй дом начали строить?
