vasilenko186
26.01.2011 22:03:33
Информация к размышлению.
http://kiev-forum.org/2011-01-25-living-codex/
http://www.youtube.com/watch?v=-7ziICdXyCE&feature=player_embedded#!
vasilenko186
26.01.2011 22:14:48
Возможные "подводные камни" при регистрации ОСББ
Найдено на других страницах форума.
----------------------------------------------------------------------------
Як стало вiдомо, до Прокуратури Дарницького району м. Києва надiйшло звернення вiд мешканцiв нашого будинку та ТОВ «Комфорт-Майстер» щодо неправомiрних дiй iнiцiативної групи та незаконної реєстрацiї ОСББ «Пчiлки». Наведемо лише деякi цитати цього звернення:
«… ТОВ «Комфорт-Майстер було вiдмовлено у реєстрацiї, обумовлюючи тим, що ми не маємо право голосу…»
«…При обраннi Голови та секретаря Установчих зборiв були зiбранi листки для голосування, в яких сказали поставити вiдмiтки «за» чи «проти», пiсля чого вiднесли листки в коридор, в якому на той час крiм членiв iнiцiативної групи не було. Коли ми звернулись з проханням подивитись на перерахунок голосiв, нам було вiдмовлено та наказано повернутись до залу. З цього вбачається, що листки для голосування прилюдно не перераховувались, тому їх дiйснiсть ставиться пiд сумнiв за порушення права власника на прозоре голосування. »
«…Голосування за створення ОСББ вiдбувалося по принципу пiднятої руки. »
«…бiльша частина присутнiх на зборах взагалi не мала права голосувати на зборах та, можливо, має мiсце пiдроблення пiдписiв власникiв квартир. »
«Жодна з осiб, що пропонували свої кандидатури як члени правлiння та осiб, якi вiдповiдають за державну реєстрацiю та осiб, яких запросила iнiцiативна група, не було пiдтверджено їх особистим документом. »
«Не була оприлюднена схема або план розвитку ОСББ, не надали можливiсть в повнiй мiрi висловити думку власникiв стосовно створення ОСББ незгодним власникам квартир. »
«Пiсля закiнчення зборiв нами, власниками квартири разом з представниками ТОВ «Комфорт-Майстер» було вдруге запропоновано прилюдно перерахувати та звiрити листки для голосування зi списками присутнiх на зборах, на що членом iнiцiативної групи в грубiй формi було вiдмовлено. На вимогу власника членом iнiцiативної групи вiдмовлено в ознайомленнi з протоколом Установчих зборiв. »
«Одночасно було визначено розмiр частки по участi власника у витратах, пов’язаних зi створенням об’єднання та зiбрали з кожного власника по 50 гривень, що вказує на примусове стягнення коштiв. »
«В зв’язку з вищенаведеними порушеннями та в порушення п.1.4. ст.193 Кримiнального кодексу України «Заволодiння чужим майном та придбання права на майно шляхом обману чи зловживання довiрою. Шахрайство вчинено в особливо великих розмiрах або органiзованою групою» та ст..358 УК «Пiдроблення документiв, печаток, штампiв та бланкiв, їх збут, використання пiдроблених документiв, просимо вирiшити питання стосовно фальсифiкацiї та неправомiрних установчих зборiв, вчиненої групою осiб так званою iнiцiативною групою. »
Звернення до Прокуратури було пiдписане власниками або мешканцями 7 квартир, з котрих: трьох не було на зборах; один зареєструвався, але листок для голосування не здав; двоє були на зборах та голосували «за»; пiдпис представника ще однiєї квартири, якого не було на зборах, як нам стало вiдомо з його слiв, був отриманий обманним шляхом.
vasilenko186
26.01.2011 22:29:39
Что выбрать: ОСМД или ЖЭК
Есть над чем подумать...
------------------------------------------------------------------------------
http://agent.ua/review/articles/24008.html?utm_source=newsletter&utm_medium=email&utm_campaign=newsletter1
Andys
27.01.2011 07:51:11
Ребята, может нам и думать-то не придется.... если нас обяжут подписать договор на обслкэживание нашего дома с каким-то ЖЭКом.
Natunya
27.01.2011 08:00:04
Конечно обяжут, даже не сомневайтесь в этом. Не вижу в этом ничего плохого. Я была бы не против, если бы дом обслуживала та организация, которая непосредственно связана с его строительством. Если честно, я еще не встречала, чтоб жильцы сами что-то себе выбирали, организовывали и т. д.
Andys
27.01.2011 09:28:17
Дело в том, что такое обязывание лишает нас возможности создать ОСББ, даже если мы этого захотим. А что касается того, что ЖЭК ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ЛУЧШЕ, то я согласен с этим. Но это только теоретически. На практике у него могут быть и цены завышены и услуги ненужные навязваться. Поэтому тут надо думать с сравнивать. А навязывание нам услуг определенного ЖЭКа, явно связано с желанием многих жильцов вновь возведенных домов создавать ОСББ. И этот шаг КГС является попыткой препятствовать этому.
IVV82
27.01.2011 09:58:23
Какие могут быть "подводные камни" при подписании договора закладной у Ковальской???
Andys
27.01.2011 10:12:16
Что касается содержания договора по закладной то там Вам наврядли что-то удасться изменить. Обратите внимание, чтобы во всех договорах совпадали номер и дата выдачи Вашей закладной. При этом попросите копию этой закладной и сверте номера и дату выдачи вашей закладной с указанными данными в договорах. Если номер или дата выдачи закладной в договоре не совпадут с самой закладной, могут быть проблемы.
vovvan
27.01.2011 13:26:12
сегодня был на стройке, вот небольшой отчетик...
vovvan
27.01.2011 13:28:58
на 1й и 2й секциях строят техэтаж...
