Olympic
27.07.2011 10:07:54
Хм.. ок. Только не забывайте что с каждым месяцем размер депозита уменьшается. И цена с учетом коэфициентов всевозможных не 8000 гривен.
Nataa
27.07.2011 18:21:38
Спасибо всем большое за обсуждение. Мда, конечно мне нравиться эти задержки по сдаче, именно этот фактор и остановливает при проплате наперед, надеюсь только на честное имя Аркады, все таки столько лет на рынке. Кстати когда ходила на стройку встретилась с инвестором 6 дома, наш дом такой же. Рассказывал что однокомнатные забрали за 3 дня, и что вначале быстро строили, а теперь дом стоит. Хотя осталось только сделать внешние работы, все внутренные давно закочены.
kileus
27.07.2011 18:26:37
общайтесь проще с Димитрием, он тут *дедушка*(Olympic);) про 6-й дом знает с дня заложения фундамента, впринципе как и про весь район...
.. не сочтите за рекламу..
dandare
27.07.2011 18:37:32
D2011: Ну тут я не совсем понимаю как это вы считаете.
Например цена метра = 8000 грн.
Депо...
Все зависит от суммы, срока депозита и неоплаченной площади.
Доход можно получить, если 50% будет на депозите на 3 месяца например.
Т. е. 30% сразу, и еще 20% держать на месячных
тогда можно получить небольшой бонус, даже при повышении на 100 грн в месяц.
Например 53,23м2, стоят 487629.66, полгода до окончания оплаты
30% это 15.97м2, = 146288.89
Остаток 37.26м2
Остаток 341340.76 ложим на депозиты
1) 1 месяц, 7%, сумма 56890.12 достаточная для оплаты в месяц
заработает 331.85
2) 2 месяца, 9%, сумма 56890.12 достаточная для оплаты в месяц
заработает 853.35
3) 3 месяца, 11%, сумма 227560.5109 достаточная для оплаты всего остатка
заработает 6257.91
Итого % заработается
7443.12
Надо чтобы за 3 месяца, 37.26м2 не подорожали больше чем на % зароботка
Или грубо говоря, чтобы повышение было меньше 200грн
тогда будет плюс
иначе минус
Но минус, как и плюс, будут не очень большими
Так как площадь маленькая
а цена растет исходя из истории, по 100 грн в среднем, и то не каждый месяц
а примерно раз в 2-3 месяца
D2011
27.07.2011 22:56:25
Nataa: Спасибо всем большое за обсуждение. Мда, конечно мне нравиться эти задержки по сдаче,...
Неужели реально на 6 доме все внутренние отделочные работы закончены ? Что - то мне не вериться. Там только тех этаж смонтировали.
Nataa
28.07.2011 07:06:55
Мне так сказал инвестор 6 дома. который купил квартиру на 12 этаже и часто приходить осматривать, говорил что лифты пока не работают, но в квартире все сделано.
Jackas
28.07.2011 07:24:08
"инвестор" не владеет информацией, лифты только загрузили в дом( если речь идёт об 6ом)
так что не всяк тот инвестор кто у дома)))
D2011
28.07.2011 07:33:01
Nataa: Мне так сказал инвестор 6 дома. который купил квартиру на 12 этаже и часто приходить...
Ай ай ай
были возле дома и не сделали фотки :-(((
Nataa
28.07.2011 07:51:48
на этой неделе буду и сделаю )))))
vitaxa
28.07.2011 07:56:41
я был на своём 8 доме и сделал фото вашего
