AlexV
07.12.2012 13:02:38
думаю до марта сдадут, до того времени как ордера вручат будут.
в етом есть свои плюсы так как с ЖЕКом нужно договор заключить
в 30 дневный срок после сдачи дома. Получится економия на пару
месяцев по комуналке.
ss1211
07.12.2012 16:34:33
Были на прошлой неделе в ДБК, вроде как сдача дома планируется на конец декабря в 25 числах.
welder
07.12.2012 19:53:36
AlexV: думаю до марта сдадут, до того времени как ордера вручат будут.
в етом есть свои...
не в 30-дневный срок после сдачи дома, а, согласно п.6.7 договора:
"После открытия Объекта капитального строительства под заселение, Покупатель в течении 30 рабочих дней должен заключить с эксплуатирующей организацией договор о предоставлении коммунальных услуг. В случае уклонения от заключения договора, Покупатель оплачивает эксплуатирующей организации штраф в размере 1000 грн за каждый месяц задержки."
Chel_SG
08.12.2012 04:57:12
Вчера по телеку показывали сюжет про радиаторы отопления в новостройке по ул. Григоренко. Суть в том, что там в новострое поставили хорошие радиаторы (подобные нашим). И сразу после этого началось их массовое воровство. Причём, занимались этим ЖЭКовские сотрудники.
Данная ситуация может повториться и в нашем доме. Причём, это вполне прогнозируемо. Жильцы того дома начали спасать радиаторы в парадных путём их массового перекрашивания, причём в самые невообразимые цвета.
Предлагаю всем, взять этот опыт на заметку и воспользоваться при первой возможности, потому что, кроме нас - жильцов, этого никто не сделает.
Olya-L
08.12.2012 11:28:57
Здравствуйте, решились на покупку, 4 секция, трехкомнатная, в понедельник подписуем договор. Скажите, кто-то вносил поправки в договор, меня смущают некоторые пункты касательно штрафов. Мы брали по программе 70/30. Сегодня буду ехать на объект выложу новые фото.
technoua
08.12.2012 11:37:22
ДЛЯ ИНФОРМАЦИИ СКОПИРОВАЛ НА ФОРУМЕ 13 ДОМА!
Всем, кого эксплуатирует ТОВ «Е. К. «Комфорт-майстер»!
Мы, жильцы дома 2 по ул. Пчилки, уже 2 года боремся с Комфортом за право самостоятельно обслуживать свой дом! В 2010 г создали и зарегистрировали ОСББ «Пчiлки» и с тех пор не можем скинуть со своей шеи этих кровососов. Для восстановления своих законных прав привлекали и Антимонопольный комитет Украины дело №127-01/10.11, хозяйственный суд Киева дело №5011-58/2255-2012 и высший хозяйственный суд Украины, Дарницкую районную администрацию, Киевскую городскую администрацию и Попова лично. Закон в Украине, как известно, существует, но не работает!
Наш с Вами доблестный Комфорт имеет в числе учредителей Тимошенко С. А., Лысенко С. В., Мойсеенко Н. Н., Слипецкого В. М., Ткачука И. Л., это руководящие лица ДБК-4. Само существование такой эксплуатирующей организации объясняется возможностью спрятать все строительные и проэктные недоработки, брак и воровство в ходе строител ьства от инвесторов - жильцов дома. В ходе приема нашего дома на баланс ОСББ выявлены случаи преступной халатности Клименко. В частности, наш дом принят, введен и эксплуатируется уже 3 года без рабочей системы пожаротушения и дымоотведения, она просто не доукомплектована (вообще отсутствуют электромоторы противодымной вентиляции и ни одного пожарного рукава на 588-квартирный дом, 20-21 эт.) Все, что есть, это пищалки, которые валают «Караул, горим!». Весь дом сдан в аренду: подвалы и крыши – операторам мобильной связи и телеантенны, технические помещения – обувщики, химчистки и пр., лифты – под рекламу, тех. этажи – какие-то серверные, служебные квартиры – общага для непонятно кого! Но все это имеет свою цену и приносит Комфорту около 30000грн ежемесячно. При этом все эти площади оплачены нашими, как инвесторов, деньгами и должны как минимум уменьшать наши расходы по содержанию дома или же улучшать благоустройство двора (заборы, охрана, озеленение, дет. площадки), оплачивать работу консьержей и т. д. За 3 года «работы» Комфорта в дом! не вложено ни копейки! Фасад уже рушится, в подвалах вода, разбитые двери на лестничных клетках и пр. Делают что-то только тогда, когда напишешь пару писем, соберешь подписи и наорешь! Эти временщики присасываются к новым домам, стригут купоны, а когда возникнет серьезная ситуация или закончится гарантийный срок дома, скинут дом ОСББ, расхлебывайте мол сами!
Мы обращаемся ко всем, кто может пострадать или уже пострадал от хозяйствования ТОВ «Е. К. «Комфорт - майстер» Контролируйте их работу постоянно, проверьте правоустанавливающие документы (нам год выставляли счета, не имея Акта о приеме-передаче дома на баланс), пройдите и проверьте подвалы, крыши, чердаки, противопожарную систему, начинайте контролировать объем и качество предосталяемых услуг! Составляйте акты-претензии и подавайте на перерасчет. В единственном числе такие письма погоды не делают, а количеством можно добиться многого. По вопросам создания ОСББ обращайтесь, поделимся опытом, наработками! Только сообща мы сможем защитить свои дома и кошельки от таких горе-эксплуатирующих организаций.
Не делайте такие ошибки как мы, не наступайте на наши грабли! Для тех, кто приобрел квартиры у ДСК-4, но дома еще не достроены - не подписывайте договор с эксплуатирующей организацией без предъявления Акта приема-передачи дома на баланс! Не верьте, что подписание пустых договоров каким-то чудом ускорит введение дома в эксплуатацию! Если есть активные люди, сразу создавайте ОСББ!
technoua
08.12.2012 11:37:35
Надо уже начинать! Предлагаю встретиться, познакомиться, обсудить вопрос ОСББ.
Для начала, надо совместно подписать договор с комфорт мастером сроком, НО на срок не более 1 года.
В течении года, заниматься организаторскими вопросами по ОСББ, провести образовательную работу с жильцами, указать и устранить все недоработки со стороны ДБК и ЖЭКа и тд.
Советую, также, прочитать ветку форума 11 дома. Думаю, соседи поделятся опытом и нам будет проще идти по протоптанной дорожке.
http://realt.ua/Forum/0_Forum.php?IDF=3&IDT=5036&cpg=31
Не будьте безразличными, пожалуйста!
technoua
08.12.2012 11:39:22
Olya-L: Здравствуйте, решились на покупку, 4 секция, трехкомнатная, в понедельник подписуем...
Насколько мне известно, поправки в договор не вносятся. Все подписывали стандартный договор с ДБК-4.
Ярик
08.12.2012 13:05:48
technoua: Надо уже начинать! Предлагаю встретиться, познакомиться, обсудить вопрос ОСББ.
Для...
Полностью поддерживаю по ОСББ! с этим комфортом будет еще больший беспредел с договорами, чем с дбк. Будут парить свою редакцию, без какой-либо корректировки. У нас в стране как-то потеряли смысл договоров - договариваться, а ставят раком. Было бы неплохо услышать комментарии юристов, если таковы есть среди инвесторов нашего дома.
Olya-L
08.12.2012 18:26:25
со двора 4-5 секция
