AlexG
03.03.2014 15:47:39
Заява, ст. 5
AlexG
03.03.2014 15:48:18
Заява, ст. 6
AlexG
03.03.2014 16:12:08
Директор ЖЕКа прочитал и принял заявление. При этом высказал свое мнение что юрист который составил заявление некомпетентен и "послал" читать 525 и 630 постанову Кабiнету мiнiстрiв :)
Постанову 525 я так и не нашел. После прочтения 630-й возникло еще больше вопросов т. к. типовый договор был "содран" из этой же постанови и "порезан" в сторону уменьшения ответственности ТОВ Акважитлосервiс.
п.8 постанови 630:
"8. Послуги надаються споживачевi згiдно з договором, що оформляється на основi типового договору про надання послуг з централiзованого опалення, постачання холодної та гарячої води i водовiдведення (далi - договiр)."
т. е. типовий договiр есть основой, а не панацееей, тем более что многие пункты не применимы в данном случае и являются "водой для замыливания глаз" и "наполнением для объема".
ЗЫ: Обращаю внимание также на постанову 1135, которая вносит изменения в 630-ю и должна быть включена в договор.
ЗЗЫ: Важный момент - постановы имеют меньшую юридическую силу чем конституция, законы и кодексы (http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/JF11B00A.html, раздел 2). Т. е. если постанова противоречит закону то такая постанова есть недействительной.
apartment
03.03.2014 17:04:49
Полностью с вами согласна, в типовой договор могут быть внесены изменения/дополнения и это не противоречит ни закону, ни постановлению:)
Можно Вас попросить выложить электронную версию вашего письма ( или на почту arendaaes@ukr.net).
BerezTan
03.03.2014 19:58:17
И мне пожалуйста скиньте ваше обращение evoluthiya@yandex.ru и подскажите пожалуйста теперь вы ждете от ЖЭКа ответа? Или какие дальнейшие действия?
alehandro
03.03.2014 23:09:40
да, пожалуйста расскажите, что дальше, может ли начальник жека не вносить эти изменения и что будете делать в этом случае?
AlexG
04.03.2014 08:27:15
apartment: Полностью с вами согласна, в типовой договор могут быть внесены изменения/дополнения...
Электронную версию смогу выслать сегодня поздно вечером или завтра утром. Если кому-то еще интересно - пишите на e-mail.
AlexG
04.03.2014 09:22:45
alehandro: да, пожалуйста расскажите, что дальше, может ли начальник жека не вносить эти изменения...
Законом отведено время на подготовку ответа, поэтому пока что жду обоснованого и аргументированого в соответствии с законодательством ответа.
Да, ЖЕК может не вносить эти либо другие изменения в договор. Все зависит от того какую позицию руководство ЖЕКа займет.
ЗЫ: 525 постанова отменена, смотрите постанову 529.
ЗЗЫ: Найду информацию по ценообразованию послуг з утримання будинкiв i споруд та прибудинкових територiй, напишу отдельно.
AlexG
04.03.2014 09:39:38
Тут уже велись разговоры по поводу ОСББ. Поднимаю этот вопрос еще раз. Сколько есть желающих создать ОСББ? Для создания ОСББ нужно набрать 50% плюс 1 человек из владельцев и совладельцев квартир. Получить всю пачку документации с детальными инструкциями по созданию ОСББ могу уже на этой неделе.
james
04.03.2014 09:55:02
AlexG: Тут уже велись разговоры по поводу ОСББ. Поднимаю этот вопрос еще раз. Сколько есть...
Извините, уточню : Для создания ОСББ нужно набрать 2/3 1 голосов из присутствующих на учредительном собрании законных собственников (законных совладельцев), однако, собрание будет иметь законную силу лишь в случае, когда на нём будет присутствовать 50% 1 всех собственников, в том числе и нежилых помещений, т. к. они такие же совладельцы. То есть, для принятия решения о создании ОСББ фактически достаточно согласия минимум 34% 1 голос всех собственников дома. Как видите, есть две задачи - набрать голоса поддержки и обеспечить явку, иначе - могут впоследствии быть проблемы.
Есть опыт. Могу поделиться. Но хочу предупредить, создание ОСББ не решает все проблемы, что ОСББ не панацея, а метод, которым нужно уметь пользоваться.
