Позняки-2, дом 3 (Киевгорстрой)

22.03.2011 18:43:02

Уточняла сегодня - сказали, что таки оставили план с парковкой - таки должны делать парковку между нами и 14-м домом (где земля вдоль новой дорожки из брусчатки между нашими домами).

Это 2 ряда машин вдоль нашего дома. Места хватит очень многим.

P.S. Закрыть бы от чужих машин.

27.03.2011 22:01:04

Закрыть бы от чужих машин -- вот это правильно, во многих домах люди собираются и ставят шлагбаум или ворота перед въездом во двор, это самое правильное решение.

28.03.2011 06:36:32

шлагбаум ставят там где много места возле дома, а чтобы закрывать двор для 15-20 машин такого я не видел - места ж все равно хватать не будет. Поэтому думаю это будет актуально, если действительно будет парковка о которой говорит цТаня.

03.04.2011 20:26:13

Я видел когда и на 10 машин закрывали. Желающих все равно не так много найдется, это ж скидываться нужно, многие не захотят платить. Но судя по раскопкам возле дома -- парковку таки собираются увеличить. Так что, заодно и про шлагбаум самое время подумать.

10.04.2011 17:52:06

Це колективне звернення з метою перегляду тарифiв на ком. послуги та перерахунку плати за ненаданi послуги, а також змiна Експлуатуючої органiзацiї на ТОВ "НОВОБУДОВА"
Колективне звернення

Розпорядженням Дарницької районної в м. Києвi державної адмiнiстрацiї вiд 28.12.2007р. № 1416 обслуговування нашого будинку покладено на ТОВ «фiрма Компас».
Будинок № 16 по пр-ту П. Григоренка (будiвельна адреса: Позняки 2 мкр, буд №3) було передано забудовником пiд заселення у 2 етапи: 1 черга, секцiя № 3(пiд’їзд №3) - в травнi 2008 року, 2 черга, секцiї 1 та 2 (пiд’їзди №№ 1,2) - 29 листопада 2008 року. Фактично, процес заселення, прийняття у експлуатацiю та обслуговування секцiй 1 та 2 завершився в лютому 2009 року.
До 19 сiчня 2009року будинок не експлуатувався: не працювали лiфти, не прибиралась прибудинкова територiя та мiсця загального користування, температура повiтря в квартирах не перевищувала (+9)-(+11)ºС в зимовий перiод. Опалення на 1 секцiю подали 11 грудня. Але, вже в сiчнi ми отримали рахунки на сплату комунальних послуг, де було враховано прибирання прибудинкової територiї, i вивiз смiття, i роботу лiфтiв. Найбiльше нам нарахували за централiзоване опалення.
Мешканцi, якi були вимушенi вселитися в свої помешкання зразу пiсля здачi секцiй в експлуатацiю, змушенi були своїми ключами вiдмикати дверi будинку та пiшки пiднiматися, як на 2-й так на i 25-й поверхи. Поки в одних iз спiвмешканцiв дитина, повертаючись зi школи, не втратила свiдомiсть на 23-му поверсi i мати не пiдняла «бунт».
На нашi неодноразовi звернення (додаються) експлуатуюча органiзацiя ТОВ «Компас» не тiльки не вiдреагувала належним чином, а навiть вiдповiдi не надала. Звернення до iнформацiйно – довiдкової служби Київської мiської державної адмiнiстрацiї за тел. 1551 нам нiчим зарадити не змогли. «CALL - центр» повiдомив, що впливу на комерцiйну обслуговуючу органiзацiю КМДА не має. Прохання про розiрвання укладених договорiв, в зв’язку з невиконанням обслуговуючою органiзацiєю своїх договiрних обов’язкiв, також iгноруються.
З червня 2009 року розпочався перший етап пiдвищення тарифiв на житлово - комунальнi послуги. Ми сплачуємо за новими тарифами, плата нараховується за повний обсяг житлово – комунальних послуг, при цьому, частина цих послуг нам взагалi не надається, а саме:
- благоустрiй прибудинкової територiї перед пiд’їздами, передбачений генеральним планом (копiя додається), вiдсутнiй;
- озеленення свого будинку ми проводимо власним коштом;
- прибирання прибудинкової територiї виконується неякiсно, дворовi та мiжквартальнi проїзди не звiльнялися вiд снiгу, ущiльненого снiгу та льоду, як це передбачено Правилами утримання будинкiв та прибудинкових територiй, затвердженими наказом Державного Комiтету України з питань житлово – комунального господарства вiд 17.05.2005 року №76; На сьогоднi пiд’їзд до будинку перекритий переритий, снiг не прибраний, баки для смiття знаходяться на вiдстанi 3-5 м вiд будинку, в яких криси та мишi знайшли собi мiсце для помешкання, знаходяться вони бiля тротуару, це єдиний тротуар по якому можна бiльш менш нормально дiстатися до будинку.

10.04.2011 17:53:56

- санiтарне прибирання сходових клiтин ми, що називається, випрошуємо. Так, повiдомивши працiвникiв експлуатуючої органiзацiї про наявнiсть нечистот на загальному балконi 25-го поверху, прибирання ми чекали три днi. За прибирання сходових клiтин мешканцями, тiльки першого пiд’їзду будинку, сплачується 7 837 грн. на мiсяць. То за що ж ми сплачуємо?!
- дитячий майданчик (не передбачено технiчною характеристикою (додається)) вiдсутнiй;
- централiзоване опалення в мiсцях загального користування працювало не на всiх поверхах;
- сходовi клiтини не освiтлювалися;
- монтаж пожежної сигналiзацiї не завершено до цього часу (не змонтовано обладнання на першому поверсi);
- вiдсутня столярна фурнiтура в мiсцях загального користування;
- на технiчному поверсi на вiконних отворах вiдсутнi захиснi решiтки в зв’язку з чим, на поверсi створився самостiйний «живий куточок» - птахи звили гнiзда та висиджують пташенят. Голуби є носiями дуже страшних хвороб якi переносяться повiтряно-крапельним шляхом. Нiяких заявок з цього приводу вiд експлуатуючої органiзацiї до санiтарно – епiдемiологiчної служби району не надходило, а самостiйно ТОВ «Компас» нiяких заходiв по усуненню даної ситуацiї не вживає;
- мають мiсце затiкання покрiвлi, в результатi чого, пошкоджено майно мешканцiв верхнiх поверхiв;
- диспетчерська служба не фiксує звернення мешканцiв будинку про наявнiсть недолiкiв.
Колективнi звернення, Акти - претензiї мешканцiв з приводу неприпустимо низької якостi житлово – комунальних послуг ТОВ «Компас» iгноруються. Хоча при цьому, експлуатуючою органiзацiєю розвiшанi оголошення (додається), в яких вони визнають незадовiльну якiсть своєї роботи. Якщо ТОВ «Компас» i здiйснює перерахунок за послуги, якi не надаються або надаються не в повному обсязi, то робить це вибiрково - на власний розсуд встановлює кому з мешканцiв робити перерахунок, а кому нi.
Найбiльш вагомими недолiками в будинку є несправнiсть роботи насосiв холодного та гарячого водопостачання, робота лiфтiв, постiйнi перепади напруги та робота системи опалення.
В зв’язку з постiйними змiнами тиску води в нашому будинку iснують
постiйнi перепади подачi холодного та гарячого водопостачання. Нестабiльним тиском водонапору спричинено ряд аварiй.
Враховуючи нестабiльну подачу теплоносiя на будинок, ми, бажаючи сплачувати за фактичнi об’єми спожитої теплової енергiї для обiгрiву помешкань, звернулись до ТОВ «Компас» з проектом на встановлення квартирних теплолiчильникiв.
Незважаючи на те, що для кожної квартири будинку влаштована iндивiдуальна розводка тепломагiстралей вiд загального стояка, на нашу пропозицiю ми отримали вiдмову. Працiвники ТОВ «Компас» обгрунтували вiдмову тим, що нарахування за опалення мiсць загального користування здiйснюються за показниками загальнобудинкового теплолiчильника. Але ж МЗК не опалювалися до цього часу! То за чиї ж мiсця загального користування ми сплачуємо?

10.04.2011 17:57:02

Мешканцям верхнiх поверхiв будинку пояснили, що це їх проблеми, що в новому, третьому для цього будинку, опалювальному сезонi в квартирах вiдсутнiй теплоносiй. Так новий опалювальний сезон розпочався з аварiї на ТЕЦ, яка подає теплоносiй до будинку. Теплоносiй був практично вiдсутнiй на верхнiх поверхах i дуже низький на нижнiх поверхах. Це продовжувалося з 29. 10.2010 р. по 13.11.2010р. По телебаченню мiськi служби обiцяли перерахунок за неякiсний теплоносiй, ТОВ «КОМПАС» вважає, що опалення було достатньо i виставляє тариф 2, 60 грн за 1кв. м опалювальної площi, а на одному iз сайтiв в мережi Iнтернет повiдомляють, що таким чином, вираховуючи за тепло iз платникiв за послуги, вони перекриватимуть боржникiв, тобто, за тих хто не платить заплатять тi хто платить.
I знову ж таки, всi нашi звернення не розглядаються експлуатуючою органiзацiєю, а ми отримуємо вiдписки, що недолiкiв не виявлено.
Лiфти постiйно виходять iз ладу, а ними користуються як дiти, так i матерi з немовлятами, та люди похилого вiку.
На всi запитання про налагодження насосiв ми тiльки й чуємо - АТ ХК «Київмiськбуд» не перерахувала кошти. Лiфти також такi придбала i встановила Холдингова компанiя, от i звертайтесь до них, а ми листа написали туди i чекаємо. Але незрозумiло, чому «несправний» будинок прийняли в експлуатацiю. Зате грошi, за нiбито задовiльну експлуатацiю, мешканцям нараховуються.
Представники експлуатуючої органiзацiї, зокрема майстер Красносельський О. Є., дозволяють собi грубу, неадекватну поведiнку при спiлкуваннi з мешканцями будинку.
Доречi, в нашому будинку iснують декiлька рiзних тарифiв для рiзних за «класом» мешканцiв: 2,94 грн. та 2,52 грн. за 1 м2. А нещодавно, представники експлуатуючої органiзацiї повiдомили про пiдвищення тарифiв, обґрунтувавши це тим, що ми придбали житло в «елiтному» панельному будинку.
Згiдно постанови Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 20.05.2009 року №529 передбачено формування тарифiв на послуги з утримання будинкiв i споруд та прибудинкових територiй iндивiдуально для кожного будинку з урахуванням кiлькiсних показникiв фактичного надання означених послуг.
На виконання Постанови виконавець послуг, в даному випадку ТОВ «Компас», зобов’язаний довести розрахунок тарифу, його структуру, вартiсть кожної складової до вiдома спiввласникiв будинку шляхом проведення громадських слухань. Постанова поширюється на суб’єктiв господарювання всiх форм власностi.
До цього часу, ми не отримали розрахунок нових тарифiв для обговорення на громадських слуханнях та прийняття вiдповiдного рiшення щодо їх подальшого впровадження.
Вважаємо, що ТОВ «Компас» постiйно iгнорує свої обов’язки щодо належного обслуговування нашого будинку та грубо порушує нашi права споживачiв на отримання житлово – комунальних послуг вчасно, в повному обсязi та належної якостi.

10.04.2011 17:59:06

Нашому будинку всього два роки, а вiн скоро перетвориться на катакомби з такими хазяїнами, як ТОВ «Компас».
У нас постiйно виникає питання, чому ми, за такi, не малi на сьогоднiшнiй день, кошти знаходимось пiд постiйним тиском експлуатуючої органiзацiї. Ми платимо заробiтну плату працiвникам ТОВ «Компас», оплачуємо всi витрати по утриманню будинку, але не отримуємо елементарних послуг, якi потрiбнi людинi: водо-, теплопостачання, лiфти, чисте подвiр’я, благоустрiй, затишок в будинку.
Ми «шикарно живемо», сплачуючи за ненадане тепло i нагрiваючи свої помешкання електричними нагрiвальними приладами, що в перiод пiкових навантажень може привести до пожеж. На наш погляд, в даному випадку простiше вiдмовитись вiд такого тепла i встановити iндивiдуальний котел, але ж на кого ж тодi грошi списуватиме експлуатуюча органiзацiя?
Враховуючи вищевикладене, ми просимо призначити комiсiю та передати наш будинок на обслуговування iншiй експлуатуючiй органiзацiї – ТОВ «Новобудова».
Наш вибiр не є випадковим. Нашi митарства змусили нас збирати iнформацiю щодо житлово – комунальних органiзацiй мiста та вiдгуки iнших мешканцiв з приводу роботи ЖЕО.
Тiльки на будинках ТОВ «Новобудова» зимою 2009-2010рр. люди не падали iз-за льоду та снiгу. Там не сваряться з людьми, а намагаються до кожної людини знайти iндивiдуальний пiдхiд, i проблемами будинкiв переймаються, як своїми власними.
З метою бiльше дiзнатися про роботу ТОВ «Новобудова», нашi представники спiлкувалися з мешканцями будинкiв на вул. Драгоманова та на вул. Саперно-Слобiдськiй. Ми почули тiльки гарнi вiдгуки. Не без того, люди говорили про проблеми в будинках, але й про те, що експлуатацiйна органiзацiя робить все для того, щоб вирiшити проблеми i про все повiдомляє мешканцiв, чого, ми не бачимо в ТОВ «Компас».
У нашої органiзацiї ТОВ «Компас», дiють якiсь одностороннi закони, за якими все повиннi мешканцi i нiчого не повинна експлуатуюча органiзацiя, хоча в угодi мiж нами все прописано досить чiтко.
Остання подiя вразила весь будинок. Для того, щоб отримати вiд мешканцiв невiдпрацьованi кошти за неякiсну експлуатацiю будинку, ТОВ «Компас» долучило до спiвпрацi АК «Київенерго» з погрозами вiдключити вiд електропостачання квартири неплатникiв комунальних послуг.
Враховуючи вищевикладене, ми, як iнвестори будiвництва, на правi спiввласникiв просимо вжити термiнових заходiв по припиненню безладiв в дiяльностi ТОВ «Компас» i передати житловий будинок №16 по пр-ту Григоренка на обслуговування ТОВ «Новобудова». А також змусити бухгалтерiю ТОВ «КОМПАС» зробити перерахунок неякiсно наданих послуг всьому будинку за два роки iснування що найменше на 50%.
З повагою мешканцi будинку № 16 по пр-ту Григоренка у м. Києвi.

11.04.2011 11:37:21

Звонил в ФРИНЕТ, сказали 14 дом подключен, а по нашему дому информации о перспективах нет.
Палки в колеса вставляет "всем известный оператор" и похоже что если будем сидеть тихо то лучшего (широкополосный, оптика) Интернета нам НЕ ВИДАТЬ.

В Фринете сказали, что в домах по ул.. Урловской жильцы решили проблему коллективным письмом (или заявкой)и теперь у них есть выбор.

Похоже "всем известный оператор" своими действиями препятствует работе других операторов Интернет, а сам не предоставляет равноценную услугу: интернет на скорости 100 Мбит/сек.; IPTV

У кого какие мысли? Может напишем коллективное письмо?

11.04.2011 17:15:23

Наталья144: по вопросу замены обслуживающего предприятия нашего дома были общие обсуждения всех жильцов дома? к чему такое "коллективное" письмо?
по тексту - в коллективном письме, требующем какой-то реакции, не используются вопросительные предложения.

насчет интернета - тут скорее имеет место сговор обслуживающего предприятия (Компаса) и Датагруп.
В принципе, можно писать заявление в общество по защите прав потребителей. Я подпишу. С другой стороны, в доме есть Укртелеком - т. е. доказать факт "недопуска" Датой других операторов в дом сложно. Для начала нужно от операторов получить отказное письмо - по какой причине они не могут подключить.