Позняки-2, ул. Урловская, 30, стройплощадка 16 (Киевгорстрой)

01.04.2010 10:39:47

А может хватит обсуждать что где продают? Уже позно. Уже деньги вложены в дом 16, который согласно договору должен был сдан ВЧЕРА!!!!!!!!!!!!!!! То есть КГС уже сорвало срок сдаачи. То что написно в писме нам не является "обставинами непереборної дії".
У меня большая, очень БОЛЬШАЯ просьба к инвесторам: прочитайте еще раз договор и все дополнения к нему.

Самое интересное написано в Правилах ФФБ, то что банк не несет ответственности за сроки.
И про отсрочку 90 дней там тоже не написано. Написано что нужно сдать в срок.
Поэтому нужно письмо писать с точки зрения состоявшегося срыва срока.
Но не все так просто с договором и Правилами. Если у кого то есть знакомые юристы по недвижке, то просьба- покажите им договора и объясните ситуацию, пусть они скажут что можно сделать.
Ну или сбросится по десятке и проконсультироваться у юриста. Сами мы не разберемся. Там все очень хитро написано.

Я считаю что нужно писать минимум два письма:
1. В КГС и банк с требованием как можно быстрее закончить НАШ дом.
2. В высшие инстанции про то что КГС сорвало сдачу дома.

01.04.2010 11:17:01

EvoVII про 90 дней написано в договоре. Что банк обязан предотвратить задержку по срокам более 90 дней( к сожалению под рукой нет договора, но что-то приблизительно так)

01.04.2010 11:20:11

Банк зобов`язаний:
Здійснювати контроль за дотриманням Забудовником умов та зобов`язань за договором з метою своєчасного запобігання виникненню ризикових ситуацій у процесі будівництва внаслідок дій забудовника, що можуть призвести до:- змін технічних характеристик об`єктів будівництва та/або об`єктів інвестування;- погіршення споживчих властивостей об`єктів будівництва та/або об`єктів інвестування;- зростання вартості будівництва більше ніж на двадцять відсотків;- збільшення строків будівництва більше ніж на дев`яносто днів.

01.04.2010 11:26:47

На сколько я понимаю!
Evo имеет ввиду, что в договоре нет пункта о том что срок может быть "перенесён"... может быть задержка в 90 дней, но не "перенос",
тоесть срыв срока здачи со вчерашнего дня.

01.04.2010 12:23:10

EvoVII: А может хватит обсуждать что где продают? Уже позно. Уже деньги вложены в дом 16,...

01.04.2010 12:53:06

Вот Письмо в КГС. правда корявенько, нужно напильником доработать. но главное смысл

Голові правління АТ ХК «Київміськбуд» Можару В. М.
01010, м. Київ, вул. Суворова, 4/6, факс 280-41-79

Голові правління ПАТ Банк «Меркурій» Соловйову В. П.
61002, м. Харків, вул. Петровського, 23

Інвесторів об’єкту будівництва
на ділянці №16, 2 мікрорайон житлового
масиву «Позняки» у м. Києві

Лист
Шановні добродії!
До Вас звертаються Інвестори об’єкту будівництва на ділянці №16 в 2 мікрорайоні житлового масиву «Позняки» у м. Київ (далі – Об’єкт),
які інвестували 100% вартість об’єктів інвестицій тобто квартир.

Нагадуємо Вам, що введена в експлуатацію будинку, в який мі проінвестували гроші повинен бути введений в експлуатацію в березні 2010 року. Зараз квітень 2010 року. А будинок не тільки не зданий в експлуатацію, але й недобудований.

Згідно пункту 3.9 Правил фонду фінансування будівництва виду А « Київміськбуд» (Додаток 3) Забудовник забов`язаний ввести будинок в експлуатацію в установлений строк.

У листі, що ми отримали від АТ ХК «Київміськбуд» від 05.01.2010р. №23/0/2-10, в якому нам повідомили, що зрив строку здачі об’єкту
пов`язаний з «непередбаченими обставинами, які виникли при монтажу секції № 3 на ж. б №16а на початку її будівництва (труднощі з відселенням з плями забудови мешканців приватного сектору), підрядник не може виконати роботи по прокладанню інженерних мереж, що забезпечують енергопостачання ж. б. №16, до завершення робіт по монтажу секц.3 ж. б. №16а та демонтажу баштового крану» та про перенесення терміна введення в експлуатацію ж. б. №16 на 30 червня 2010року. Нам не зрозуміло, яким чином ці «непередбачені обставини» стосуються будівництва нашого житлового будинку, але ми сприйняли цю відповідь з надією, що забудовник встигне побудувати наш будинок до вказаного строку. Тем паче, що згідно розділу 8 Договору про участь у фонді фінансування будівництва виду А «Київміськбуд» це не є обставинами непереборної дії, та не можуть впливати на термів введення будинку у експлуатацію.


Спостерігаючи щоденно за станом будівництва, ми глибоко переконані, і це безпосередньо підтверджується в телефонних розмовах інвесторів
з чиновниками АТ ХК «Київміськбуд» (зокрема з Забуренним П. Г.), що забудовник зриває і цей новий, вже скорегований строк введення в
експлуатацію ж. б. №16 (перекидає вже вчетверте будівельників на інший будмайданчик, не допостачає в необхідній кількості будівельні
матеріали на зведення нашого об’єкту, не залучаються додаткові субпідрядники для проведення інших будівельних робіт тощо).
Нам не зрозуміло, чому забудовник нехтує інтересами інвесторів.
Також нагадуємо Вам, що більша кількість інвесторів проживає в орендованих квартирах, щомісячно сплачуючи чималі кошти за їх оренду (або винаймання), таким чином, щомісячно втрачає кошти на проживання та відриваючи їх від своїх родин.
Враховуючи все вищевикладене, вимагаємо від:
АТ ХК «Київміськбуд» прийняти рішучі дії до дотримання строків введення в експлуатацію об’єкту, та виконанню всіх своїх зобов’язань згідно договору.
АКБ Меркурій згідно п. 2.1.9 Договору надати календарний план будівництва Об’єкту, згідно п 2.1.12 посилити контроль за дотриманням забудовником строків будівництва. Та згідно п 3.4 Правил виступити позивачем в інтересах довірителів до АТ ХК «Київміськбуд» по відшкодуванню збитків понесених довірителями у зв’язку зі зривом строку введення будинку у експлуатацію.

Також повідомляємо Вам, що свій громадський контроль за станом будівництва ми не залишимо ні на хвилину до моменту здачі об’єкта в
експлуатацію.
З повагою,
Інвестори об’єкту будівництва на ділянці №16 в 2 мікрорайоні житлового масиву «Позняки» у м. Києві, який реалізує АТ ХК «Київміськбуд».
Відповідь просимо надіслати за адресою: Україна, м. Київ, вул. __________________
Додаток: Перелік інвесторів на ___ аркушах.

01.04.2010 13:03:32

Впринципе составлено не плохо. Предлагаю это письмо запустить как отдельное и второе, помимо того, что составил Артур. Пусть будет их два.

01.04.2010 13:13:23

Поддерживаю

01.04.2010 14:47:35

Обработал "напильником":

Голові правління АТ ХК «Київміськбуд» Можару В. М.
01010, м. Київ, вул. Суворова, 4/6, факс 280-41-79

Голові правління ПАТ Банк «Меркурій» Соловйову В. П.
61002, м. Харків, вул. Петровського, 23

Інвесторів об’єкту будівництва
на ділянці №16, 2 мікрорайон житлового
масиву «Позняки» у м. Києві

Лист
Шановні добродії!
До Вас звертаються Інвестори об’єкту будівництва на ділянці №16 в 2 мікрорайоні житлового масиву «Позняки» у м. Київ (далі – Об’єкт),
які інвестували 100% вартість об’єктів інвестицій тобто квартир.

Нагадуємо Вам, що введеня в експлуатацію будинку, в який мі проінвестували гроші, повинно бути в березні 2010 року. Зараз квітень 2010 року. А будинок не тільки не зданий в експлуатацію, але й недобудований.

Згідно пункту 3.9 Правил фонду фінансування будівництва виду А « Київміськбуд» (Додаток 3) Забудовник забов`язаний ввести будинок в експлуатацію в установлений строк.

У листі, що ми отримали від АТ ХК «Київміськбуд» від 05.01.2010р. №23/0/2-10, в якому нам повідомили, що зрив строку здачі об’єкту
пов`язаний з «непередбаченими обставинами, які виникли при монтажу секції № 3 на ж. б №16а на початку її будівництва (труднощі з відселенням з плями забудови мешканців приватного сектору), підрядник не може виконати роботи по прокладанню інженерних мереж, що забезпечують енергопостачання ж. б. №16, до завершення робіт по монтажу секц.3 ж. б. №16а та демонтажу баштового крану» та про перенесення терміна введення в експлуатацію ж. б. №16 на 30 червня 2010року. Нам не зрозуміло, яким чином ці «непередбачені обставини» стосуються будівництва нашого житлового будинку, але ми сприйняли цю відповідь з надією, що забудовник встигне побудувати наш будинок до вказаного строку. Тем паче, що згідно розділу 8 Договору про участь у фонді фінансування будівництва виду А «Київміськбуд» це не є обставинами непереборної дії, та не можуть впливати на термін введення будинку у експлуатацію.


Спостерігаючи щоденно за станом будівництва, ми глибоко переконані, і це безпосередньо підтверджується в телефонних розмовах інвесторів
з чиновниками АТ ХК «Київміськбуд» (зокрема з Забуренним П. Г.), що забудовник зриває і цей новий, вже скорегований строк введення в
експлуатацію ж. б. №16 (перекидає вже вчетверте будівельників на інший будмайданчик, не допостачає в необхідній кількості будівельні
матеріали на зведення нашого об’єкту, не залучаються додаткові субпідрядники для проведення інших будівельних робіт тощо).
Нам не зрозуміло, чому забудовник нехтує інтересами інвесторів, при цьому не виконуючи своїх прямих забов"язань.
Також нагадуємо Вам, що більша кількість інвесторів проживає в орендованих квартирах, щомісячно сплачуючи чималі кошти за їх оренду (або винаймання), таким чином, щомісячно втрачає кошти на проживання та відриваючи їх від своїх родин.
Враховуючи все вищевикладене, вимагаємо від:
АТ ХК «Київміськбуд» прийняти рішучі дії до дотримання строків введення в експлуатацію об’єкту, та виконанню всіх своїх зобов’язань згідно договору.
АКБ Меркурій згідно п. 2.1.9 Договору надати календарний план будівництва Об’єкту, згідно п 2.1.12 посилити контроль за дотриманням забудовником строків будівництва. Та згідно п 3.4 Правил виступити позивачем в інтересах довірителів до АТ ХК «Київміськбуд» по відшкодуванню збитків понесених довірителями у зв’язку зі зривом строку введення будинку у експлуатацію.

Також повідомляємо Вам, що свій громадський контроль за станом будівництва ми не залишимо ні на хвилину до моменту здачі об’єкта в
експлуатацію.
З повагою,
Інвестори об’єкту будівництва на ділянці №16 в 2 мікрорайоні житлового масиву «Позняки» у м. Києві, який реалізує АТ ХК «Київміськбуд».
Відповідь просимо надіслати за адресою: Україна, м. Київ, вул. __________________
Додаток: Перелік інвесторів на ___ аркушах.

01.04.2010 15:12:16

Скоро буду!