соседка78
21.06.2010 02:04:14
Имела опыт инвестирования
Сергей1
21.06.2010 06:27:11
Johnie: ну соседка78 скорей всего близка к истине. осталось три месяца до конца сентября, а им еще как минимум всего-то осталось установить все окна в доме, проложить трубы, электроразводку, стяжку полов залить, утеплить и заделать фасад... и много прочей мелкой работы - типа малярных работ в подъезде, а времени осталось всего ничего... да и как работают строители нашего дома можно оценить на примере соседних домов.
Проблема скорей в том что КГС для привлечения инвесторов указывает нереальные сроки... а потом подсовывает договора в которых ни слово про ответственность за срыв нету ни банка, ни ДСК. к примеру дом на Правде 5 осенью они вообще указывали срок сдача июнь 2010 и все их менеджеры клялись что успеют (правда кажется уже перенесли) но в лучшем случае все успеют сделать к июню 2011.
EM_Rover
21.06.2010 07:56:41
Вставлю свої 5 копійок. Коли брали квартиру в цьому будинку (травень ц. р.), то менеджери КМБ самі казали, що у вересні будинок не здадуть. Більш реальний строк - грудень. При цьому, на гарячу воду і обігрів в цьому опалювальному сезоні розраховувати не варто.
Яяя
21.06.2010 08:16:05
Соседка, - адекватна людина, яка бачить реалії, а не живе ілюзіями.
Солнечная
21.06.2010 11:40:46
Яяя: Соседка, - адекватна людина, яка бачить реалії, а не живе ілюзіями.
ЯЯЯ, да показывайте уже вашу квартиру, которую вы купили по 400у. е. метр. Или ваши сроки обвала рынка недвижимости сдвигаются еще на пол года?
Солнечная
21.06.2010 11:44:03
EM_Rover: Вставлю свої 5 копійок. Коли брали квартиру в цьому будинку (травень ц. р.), то менеджери...
Я на это расчитывала с самого начала. Как уже писала, въехать думаю не раньше осени следующего года. Сдадут считаю весною 2011 ПОД ЗАСЕЛЕНИЕ, не раньше. Достроить/утеплить/покрасить могут и к декабрю, но процес сдачи затянется где-то на 6 мес.
Яяя
21.06.2010 11:57:14
Солнечная :
21.06.10 / 14:40
не нервуйте так, я можу чекати і заробляти, а ви?)
Тренд по нерухомості однозначно - вниз! Різниця між вами і мною, це те що мої 50тис баксів приносять мені щомісячно 458 дол, або 5500 в рік, а ваші?))
За ці гроші я при бажанні можу знімати хорошу 2к, а ви просто чекаєте здачу супер чудового будинку по космо ціні?? ну вітаю вас з "чудовою" покупкою!
Солнечная
21.06.2010 12:10:07
Интересно, если у застройщика прекрасно берут квартиры по 8600-10000грн квадрат, зачем ему снижать цену? Лучше сядьте и ждите в офисе у Ковальской или КГС, если конечно найдете свободное место, людно знаете ли, может глаза откроются на реальную картину.
Яяя
21.06.2010 12:19:23
я вже писав тут, що циплят по осіні рахують ;)
а вас шкода, особливо якщо ви всі гроші до останньої копійки вклали в неліквідний товар (який втрачає свою ціну)...
Сергей1
21.06.2010 13:48:25
Яяя: во первых если 5500 за прошлый год - то отнимите 1350 (2.7% инфляции сша в 2009 год) и по мере нормализации обстановки - инфляция будет отъедать от депозитного процента все больше и больше. (не говоря уже о том что само по себе вложение в депозит не оч выгодно)
во вторых - деньги обесцениваются намного быстрей чем недвижимость... вот седня вы спите спокойно - а завтра ваши деньги могут взять и обесценится разом...
В третих квартиры сейчас покупают в большинстве своем те люди - которым они нужны для проживания, а сравнивать свою собственную квартиру где вы полноценный хозяин с арендуемой где вы скорей на праве гостя - это полнейшая глупость.
в итоге что вы будете снимать за полученные от депозитного процента квартиру - а инфляция медленно но верно будет съедать ваши деньги. и потом у вас не останется ни квартиры, ни средств на ее покупку)
ну а так ваш план бесспорно великолепен ))))
