dandare
14.01.2011 19:40:13
http://www.arkada.ua/news/Do_uvahy_D6040648.html
Как и ожидалось
Аркада сказала, что это провокация со стороны КГС
и надо следовать условиям договора - что юридически верно
dandare
15.01.2011 13:31:39
И особенно когда КГС использовала "мутные" закладные, чтобы минимизировать свои расходы, наплевав на риски инвесторов
т. е. по сути инвестор просто должен был всецело доверять КГС
Кстати, интересная ситуация
КГС начал продажи некоторых домов через закладные,
когда еще не было прямого запрета на закладные (чтобы уйти от уплаты НДС скорее всего)
потом появился прямой перечень, как можно привлекать деньги, и закладных в перечне не было
они стали не законны
но часть квартир уже продана
а еще есть не проданные - но закладные вне закона
что делать? подымать цены на квартиры которые и так берут не очень?
Т.е. минимизировав вначале расходы, не уменшив цены, теперь надо их опять поднять, так как закладные вне закона и увеличены расходы (которые вначале были минимизированы за счет закладных)
или придумать еще чтото....
Если выбирать Аркада или КГС, то в банке финансы более прозрачны
А кто будет строить если есть деньги в ФФС - найти не проблема
dandare
15.01.2011 19:08:19
Инструкция для БТИ
http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?page=2&nreg=z0582-01
Загальна площа квартири визначається як сума площ усiх примiщень квартири (за винятком вхiдних тамбурiв в одноквартирних будинках), убудованих шаф i лiтнiх примiщень, пiдрахованих iз такими знижувальними коефiцiєнтами:
- для балконiв i терас - 0,3;
- для лоджiй - 0,5;
- засклених балконiв - 0,8;
- веранд, засклених лоджiй i холодних комор - 1,0.
Т. е. застеклили сами лоджию или строители застеклии
БТИ будет обязано посчитать с коэфициентом 1.0
тогда аркада выставит дополнительный платеж на эти примерно 2.5метра
На отопление к счастью не влияет
Правилами визначено, що опалювальна житлова площа квартири – це площа всiх житлових та пiдсобних примiщень квартири (житлових кiмнат, кухнi, туалету, ванної кiмнати, передпокою, коридорiв, комiрчин тощо) у межах внутрiшньої поверхнi стiн i перегородок квартири. Виходячи з наведеного, площа заскленої лоджiї не входить до опалювальної площi квартири
dandare
16.01.2011 14:37:00
А есть фото, что они застеклены?
Кстати
1) на лоджiях, де передбачено проектом засклення, встановлюється дерев`яна столярка, засклена в одне скло.
А ставят вроде REHAU
2) вiкна — металопластиковi з двокамерними склопакетами
На глаз вроде REHAU однокамерный
Хотя на фотке
http://realt.ua/Forum/0_Forum.php?prog=KqfHkoH&IDF=3&IDT=4775&IDM=317860
на наклейке написано
4-10-4-10-4 - т.е. двухкамерное и тяжелое
Да и у рехау вроде тоже три стекла, если конечно этот тип стоит
http://www.rehau.ua/0D2090A8C3FF589DC1257129005E8497.shtml
Хотя лучше иметь однокамерный, со вторым энергосберегающим стеклом
Так как легче, меньше нагрузка на оконную фурнитуру, и пропускает больше дневного света
а по эффективности почти такое же как двухкамерное
за исключением шумоизоляции
2) Мiсця загального користування:
вiкна — дерев`янi
А стоит также металопласт
Интересно, где кроме сайта Аркады, указано какие должны быть окна, двери и т.п.?
Olympic
16.01.2011 18:46:48
Пока Захарчик тут засырает форум(иными словами врет и поносит меня и наши стройки), люди работают. Сегодня на стройке замечена работа отделочников. 2 люльки работали с западной стороны, 2- с северной, 1- с восточной, может быть работали и с южной, но я туда не дошел. Замечены сварщики в 3-й секции. А еще я с удивлением заметил что есть наличие какого-то подобия дороги, проложенной к западной стороне нашего дома.
neex
16.01.2011 18:50:51
На счет застекления: нужно читать договор, а не то что пишут на заборе(на форумах) - однушки не стеклятся.
Olympic
17.01.2011 13:03:51
Важные новости.
Итак, сегодня в 13:20 от одного из наших соседей получил звонок о том что к нам на стройку пожаловал сам Премьер-министр Украины Азаров. Через час на Униане уже была новость о том что он посетил наш строящийся жилмассив и высказал свои мысли по пооводу цен на жилье и гарантий получения его в срок. Смотрим, читаем, анализируем:
http://www.unian.net/ukr/news/news-416442.html
Думаю что эта новость для нас как инвесторов абсолютно положительная так как свидетельствует о том что контроль застройки нашего жилмассива станет небезразличен правительству Украины и мы получим в срок сданное жилье.
nikrash
17.01.2011 14:14:11
Подтверждаю, так сказать, орды милиции и ГАИ были замечены в районе 12-00. Но по итогам визита непрофильная власть промычала что-то бессвязное - "средняя цена жилья в Киеве должна быть не более 8000 за м2" А средняя температура по больницам, надо полагать, не более 37 по Цельсию.
http://korrespondent.net/business/realestate/1171775-azarov-posovetoval-potoropitsya-s-pokupkoj-zhilya-v-kieve
Tarzan
17.01.2011 14:41:10
Хо-хо! Наконец-то здесь разместили ссылку на наш сайт Молодёжного квартала http://chavdar.kiev.ua/ - см. маленькую кнопочку с домиком в шапке таблицы сообщений.
Olympic
17.01.2011 14:44:53
Спасибо neex за то что связался с админом реалта и сделал все чтобы обмен ссылками произошел.
