Голосеевский р-н, Демеевка, пр-т Краснозвездный, 150-162 (Киевгорстрой)

30.11.2011 22:01:22

Здесь есть инвесторы квартир 6-ой секции?

да есть

01.12.2011 08:14:00

Спустя неделю дозвонился к Ольге Борисовне 280-35-32, "обрадовали" следующим. Сейчас ждем Решения о присвоении адреса дому, и после этого закажем документы БТИ, перезвоните через 3 недели((
Я так понял до встречи весной дорогие соседи)

01.12.2011 15:10:53

Увы, но практически точно, что отопление у нас в этом отопительном сезоне не включат, выдача документов затягивается, поэтому боюсь, что делать ремонт зимой и весной точно не придется..... Насчет документов у меня такая же информация....

02.12.2011 20:59:23

Нам сегодня позвонила женщина из КГС, судя по голосу - та, что приглашала на день открытых дверей. Она сообщила, что у нас "недоплата", т. к. исходя из обмеров БТИ площадь квартиры АЖ на 0,6 кв. м. превышает проектную.
Вырвался вопрос: "А что, паспорта уже готовы?"
Ответ: "Нет, ещё не готовы, но результаты обмеров есть"
По пункту 3.3 договора К-ПМПрав "остаточний розрахунок призводиться на пiдставi паспрту виданному Київським БТI",
но больше смутило даже не это, а то, что судя из обмеров, проведённых приглашенным дизайнером с лазерным дальномером, площадь квартиры - меньше проектной.

На вопрос: "Как быть в данной ситуации?"
был дан ответ: "У вас 2 варианта:
1) Принимаете как есть и доплачиваете разницу
2) Пишете заявление на ул. Суворова 4/6 и заказываете повторный обмер в присутствии представителей сторон. Но вы же понимаете, что это делать придётся за ваш счёт и выпуск документов в связи с этим затянется..."

После всего услышанного появилось стойкое ощущение, что это "финальный аккорд" в попытке навариться на инвесторах, и что БТИ с КГС работают сообща.
И БТИ перед первым января хочет по-больше "заработать"...

Кому-нибудь ещё звонили?

03.12.2011 07:31:04

У меня в договоре есть пункт согласно которого, доплачивать нужно если площадь превышает проектную более чем на 1 м. кв.
А сколько обойдется заказать новые обмеры ?

03.12.2011 07:33:44

Нам тоже звонила та же представитель горстроя. И в этот раз только в пятницу вечером у нее нашлось время. И снова с претензией чего не доплачиваем ( в прошлый раз чего не приходим не смотрим не принемаем). На вопрос, а что уже готовы документы ответила что если срочно не доплатите документов не получите. Пришлось догадаться что документы еще не готовы но уже кто-то что- то померял и решил что инвестора должне. Поскольку квартир меньше проектной площади не оказалось, предполагаю что они больше за счет шахты лифта и мусоропровода, но почему моя на 2,5 метра что же досталось соседям по площадке. Давайте узнаем как правильно это сделать и закажем совместный повторный обмер с представителями -свидетелями, которые понимают в какой момент у БТИ сбрит линейка

03.12.2011 11:54:22

В продолжение темы о несоответствии проектных, фактических и "БТИшно-техпаспортовых" площадей прошу обратить внимание и на тот факт, что согласно рабочим чертежам "Киевпроекта-М", на основе которых и производился подсчёт проектных, а значит и наших "договорных" площадей:
"розмiри на кресленнi наданi у будiвельних конструкцiях, а площi примiщень- з урахуванням товщини тинькування стiн - 20 мм".
Много ли в наших квартирах стен со штукатуркой? Только кирпичная кладка! Необходима ли штукатурка стен в будущем для отделочных работ или нет - это вопрос дискуссионный и очень индивидуальный, зависящий от исходной "выровненности" поверхностей (почти всегда - всё таки нужна, а облицовка г/к плитами потребует еще большего пространства), а вот дополнительная площадь в техпаспортах при отсутствии таковой "появляется" не такая уж и маленькая - при общем погонаже неоштукатуренных стен, скажем, метров 40 - получится дополнительных 0,8 кв. м.
Какие будут мнения - обязан ли был Застройщик выполнить оштукатуривание монолитных и газобетонных поверхностей?

03.12.2011 13:39:36

В приложении к договору написано что монолитно-бетонные, пеноблочные стены не штукатурятся. Штукатурятся только кирпичные стены.
Что касается чертежей Киевпроекта - площадь возле тех стен которые по проекту не штукатурятся, учитывалась корректно, как полезная площадь (т. е. к фразе "розмiри на кресленнi наданi у будiвельних конструкцiях, а площi примiщень- з урахуванням товщини тинькування стiн - 20 мм" стены без штукатурки и не относятся).

03.12.2011 14:47:28

Был сегодня на стройке. Обратил внимание, что на стенде с адресами и телефонами указан срок ввода в эксплуатацию 4-6 секций - декабрь 2012 г. (на сайте КГС - сентябрь 2012 г.). Учитывая, что 1-3 секции сдали позже на 4 месяца, ожидать сдачу 4-6 секций стоит не ранее апреля-мая 2013 г.
Для себя отметил, что со стороны Краснозвездного пр-та очень шумно, а во дворе тишина. Боковые секции не плохо защищают внутренний двор от городского шума.
В 15-00 активно велись работы на 6-й секции. Работало около 20 монолитчиков.
В 4-й и 5-й секциях несколько человек выкладывали наружные стены и внутренние перегородки.

03.12.2011 17:44:38

Ну что Вы такое говорите, какие 4 месяца? Первый дом должны были ввести в эксплуатацию 31.12.2010. А ввели в октябре. Задержка не 4-ре, а все 10 месяцев...