gabber
23.01.2012 10:30:04
По последним данным Актов с КГС подписано уже более сотни, а вот количество договоров подписанных с ЖЕКом не изменилось. Это странно.
В независимости от времени подписания договора с ЖЕКом, плата за содержание дома и отопление будет начисляться с момента сдачи дома под заселение. Т. е. оттягивать подписание договора с ЖЕКом в целях экономии бессмысленно и ничего, кроме затягивания времени не даст. А время - это то что играет против нас. Дом уже остыл, и его сначала нужно будет отогреть, и только потом начинать ремонты.
Уважаемые инвесторы, сделайте то что от Вас зависит.
балерина
23.01.2012 13:22:36
Разговаривала только что с ЖЕКом.....
Подписано аж 59 договоров! 14-33-12 соответственно 1-2-3 секции.
Грустно, очень грустно, уважаемые теперь уже инвесторы, ибо "дорогими и любимыми соседями" уже как то и не хочется называть.
Оказывается, сотрудники ЖЕКа обзванивают инвесторов, приглашают прийти и подписать. А знаете, что им в ответ говорят? "А нам не горит..." Вот так.
P.S. То ли еще будет...
mari11111
23.01.2012 15:09:54
Я только что из ЖЭка, подписала договор, скорее всего отопление в этом отопительном сезоне не пустят, я спросила, что же делать, ремонт тогда нельзя заканчивать, есть вероятность залива, мне ответили, что в квртирах горизонтальная разводка и в каждой есть отключающий вентиль в коридоре, включать отопление будут только в присутствии хозяев. Честно говоря я не обратила внимания на разводку системы отопления (если горизонтальная разводка, то стояков нет и должен быть воздухоотводчик). Кто видел?
Подскажите, где стояк и какова вероятность того, что при пуске системы отопления могут быть неприятности.
Евгений25
23.01.2012 16:47:18
Всем добрый вечер!!! Хочется услышать ваше мнение
В отделе продаж КГС 1-к квартир нет, риэлторы утверждают что есть-насторожило-оказалось квартиры от подрядчика. Оформление пройдёт как у обычных инвесторов, договор с КГС-я первый хозяин. Есть ли какие-то риски покупать, если тут замешан подрядчик.
trix
23.01.2012 21:56:29
Часть квартир выкуплены на перепродажу и не интересно что бы дом вводили в эксплуатацию, что бы не плотить начисления. Тот кто купит квартиру тот и будет плотить за все. Да и проблемы с отоплением дома и заморозками их не волнуют. У них дома тепло:) поетому как минимцум до весны и потепления про ремонт можно забыть. Кстати похожая ситуация была в соломенском районе с домом КГС. Там тоже дом ввели осенью, но отопление не включили, и люди начали ремонт заселение весной с потеплением. Вообщем печально, но это реальность.
gabber
23.01.2012 22:21:37
В договоре есть пункт
2.1 Компания имеет право:
2.1.3: После завершения строительства и введения Объекта капитального строительства в эксплуатацию инициировать разрывание этого Договора в случае не подписания покупателем Акта приёма-передачи Квартиры, в течении 20 дней после получения письменного уведомления от Компании про дату передачи дома под заселение без наличия уважительных причин, о которых Покупатель обязан письменно уведомить Компанию.
Т. е. КГС имеет полное право лишить таких "нерадивых" инвесторов-перекупщиков имущественных прав на квартиру, достаточно лишь объявить дату передачи дома под заселение. От нас требуется заключить как можно больше договоров с ЖЕК (70% - это всего 126 шт.) Практически такое количество актов уже подписано с КГС, осталось только дойти до ЖЕКа и подписать договоры - дом введут в эксплуатацию и всякого рода перекупщикам платить придётся в любом случае.
gabber
23.01.2012 22:24:07
Евгений25: Всем добрый вечер!!! Хочется услышать ваше мнение
В отделе продаж КГС 1-к квартир...
В договоре есть пункт в котором КГС подтверждает, что данная квартира никому третьему не продана, не является объектом судебных разбирательств и т. п. - т. е. договор купли-продажи заключается именно между Вами и компанией.
Главное, чтобы сделка проходила в офисе КГС (Суворова, 4)
Kosyak
23.01.2012 23:04:11
Терпение лопнуло и потому решился на создание данной темы. Дом условно сдан, а даже к ремонтным работам приступить невозможно. Считаю, что мы должны сделать все возможное для того, чтобы электричество, воду и отопление включили в этом отопительном сезоне и заставить КГС пошевелиться!!! Учитывая практику наших соседей – Пр. 40 Лет Октября, после отправки писем в КГС и КМДА чудным образом в течение двух недель дом подключили к отоплению, водоснабжению и электричеству (40-лет Октября подключили в середине декабря, хотя дом сдали всего на месяц раньше чем наш - 21 октября 2011 г.) и, кажется, при отсутствии необходимых 70 %. У нас уже успешно прошло 2 месяца после сдачи дома (дом был сдан 15 ноября 2011). Рекомендую почитать форум наших соседей - http://realt.ua/Forum/0.php?IDF=4&IDT=4636&cpg=173.
Согласен, что у нас еще присутствует низкий уровень посещаемости (по информации sko73 с КГС подписано 100 актов, а с ЖЭКом заключено около 60 договоров). Даже, если все 100 подписавших акты заключат договора, то не набирается этих 70%, т. к. нужно 130 договоров. Напоминаю Вам, что в наших домах около 180 квартир. Где остальные 80 квартир, неужели все они недостроены?
По договорам заключенным каждым из нас с КГС, последний взял на себя обязанности по строительству, вводу в эксплуатацию и заселению дома. У нас пока действующими являются договорные отношения с КГС, а не с Новобудовой! Поэтому именно от КГС мы все, и каждый из нас в отдельности, имеем законное право требовать выполнить взятые на себя обязательства по заселению дома. И тут КГС не может переводить стрелки на Новобудову. КГС в силу заключенных с нами договоров обязан обеспечить заселение дома и не важно совместно с кем он это сделает. Еще раз подчеркну - обязанность по заселению дома принадлежит исключительно КГСу. То что сейчас происходит - это прежде всего заслуга КГСа. В связи с этим есть предложение - организоваться и отправить каждому из нас письма Голице и Попову заказными письмами.
Более подробная информация на домашнем сайте, там же и образцы писем.
Надеюсь на вашу поддержку!!!
балерина
24.01.2012 13:09:50
Если писать письма, то делать это нужно на имя первого вице-президента КГС Гуленка Д. Й. Есть информация, что непосредственно он курирует наш объект. Хотя хз... Извините, в выражениях я уже не стесняюсь.
Rolleyes
24.01.2012 13:20:39
Могу "обрадовать" и по поводу "Совских прудов"... Если кто-то раньше надеялся на то что там сделают парк или зону отдыха как парк "Голосеевский", возле м. Голосеевская, то увы этого не произойдет. Скором там развернут строительство 5ти 20-этажных домиков... http://www.segodnya.ua/news/892470.html
