KOS76
14.12.2010 13:42:01
"Паркiнг має бути двохрiвневим, всерединi двору"- если так, то паркинг конструктивно не связан с каркасом основного комплекса - странное, конечно, и экономически не эффективное решение. Но зато в таком случае судьбу паркинга могут решать ещё очень долго: сейчас нет перспектив продаж - не строим, завтра рынок оживится - строим (главное, чтобы наружные коммуникации не проложили так, чтопотом без их демонтажа котлован паркинга не выроешь!). Уверен, что проект паркинга есть и согласован, а строить или не строить - вопрос исключительно бизнесовый и только время всё расставит на свои места.
Уверен и в другом: в настоящий момент даже президент холдинга не скажет, будет паркинг или нет, так же как никто в этом мире не скажет, когда закончится кризис на рынке недвижимости.
Lirychnyj
14.12.2010 14:14:05
Телефонував щойно на номер 2809011:Запитав за паркiнг, вiдповiдь слiдуюча:Паркiнг заплановано на нульових рiвнях будинку, але мiсць ми поки ще не продаємо, iще повiдомили що взагалi, компанiя як правило, починає продавати паркомiсця пiсля введення в експлуатацiю хоча-б першої черги будiвництва... Значить менеджер говорить що паркiнг всерединi двору, консультант по телефону говорить що паркiнг на нульових поверхах будинку...
СанечеГ
14.12.2010 16:44:20
Был сегодня в КГСе, вносил последний платеж. Задал вопрос относительно паркинга менеджеру, на что была удивленная реакция и ответ, что паркинга не может не быть, т. к. он внесен и утвержден в проекте, и сваи забивались на первых 3-х секциях с расчетом на паркинг.
Также была проведена параллель с домом на Лайоша Гавро, там вроде уже собирались паркинг исключить (те же грунтовые воды), но после сбора более 40 заявок со стороны инвестров вроде решили оставить и построить в последнюю очередь.... опять же со слов менеджера
KOS76
15.12.2010 07:20:12
Всем доброго утра!
"... и сваи забивались на первых 3-х секциях с расчетом на паркинг" - ну, если так, значит, паркинг всё-таки запроектирован "встроенно-пристроенным", а это значит:
1) что под нашими этажами часть паркинга уже есть,
2) очень вероятно, что он предусмотрен и проектом свайного основания/ростверка также и по 2-й очереди (переделывать и пересогласовывать проект с исключёнными паркингами - процедура длительная и недешёвая),
3) в таком случае гидроизоляцию подземных этажей (т. н. "ниже 0") выполнять всё-равно в той или иной степени прийдётся,
4) стало быть, вопрос достройки пристроенной части паркинга во дворе - не так и затратен (надеюсь) и здравый смысл с экономическим расчётом убедит КГС его построить.
Опять-таки, очень многое будет зависеть от коньюктуры рынка в 2011 году и нашего с вами платежеспособного в разумных рамках спроса :)
Будем оптимистами!!!
Lirychnyj
15.12.2010 07:45:22
Приєднуюсь до групи оптимiстiв. До речi, метро мають сьогоднi вiдкрити...:)
julya
15.12.2010 08:35:26
В любом случае комплекс привлекательный, месторасположение удобное, можно сказать центр, своя внутренняя инфраструктура, метро, в конце концов рынок рядом :)Планировки квартир достаточно удачные
qubit
15.12.2010 09:03:11
julia:
"На стройке дали информацию, что к 06.2011 дом может быть готов, но ввод в эксплуатацию может занять до 6 мес."
Простите Юлия, речь шла только о первом доме или о всей первой очереди?
Спасибо
Yuliya1980
15.12.2010 10:43:06
А зачем вам этот паркинг? Особенно по тем ценам, по которым обычно КГС продает? Все так переживают по поводу паркинга, а когда он появляется, никто покупать не хочет. На одном из новых домов, где мы жили, паркинг сдали в эксплуатацию через 2 года после сдачи самого дома, но машин вокруг дома почему-то не уменьшилось, включая очень дорогие марки.
Меня лично больше интересует сдача дома, хотя в семье 2 авто.
СанечеГ
15.12.2010 11:15:13
паркинг нужен в любом случае, учитывая месторасположение нашего комплекса. Я даже не представляю, куда столько машин можно будет притулить
Lirychnyj
15.12.2010 13:33:57
Давайте розпочнемо,iншу тематику. Про паркiнг певно вже ми зрозумiли що паркiнг у нас вiрогiднiше за все буде. Пiдкажiть сусiди:Хто знає чи пiдключенi вже комунiкацiї до будинку, якщо нi то коли плануються, чи немає проблем у забудовника з дозвiльними документами на врiзання наприклад в мiську каналiзацiю i т. iн. Буду вдячний за вiдповiдь.
