polvic
17.12.2013 17:13:09
Каждый раз читаю и плачу, соседи о каких 120 квартирах Вы говорите. У нас в первом парадном 72 квартиры, из них "живых"(в которых кто-то живет или хотя бы изредка появляется) на данный момент примерно 60, и это более чем через год после того как сдали наши секции. Если не сложно можете посчитать, тут арифметика простая, у нас 4 консьержа и мы платим по 100 грн:
60 Квартир * 100 грн. = 6000 грн / 4 консьержа = 1500 грн. за 180 рабочих часов(они ж там сидят сутками). Я тут не вижу никакой переплаты.
Для начала Вам необходимо понять сколько у Вас "живых квартир", просто говорить о 120 я думаю еще рано, может 40 сейчас наберется в лучшем случае... Я просто читаю, все говорят что найдут других и лучше и за меньшие деньги, но никто ж по факту искать не будет, просто лучше пишите с конкретными предложениями - "У меня есть 4 консьержа готовых работать за столько то..." а то эту тему уже наболело читать...
Ballerina13
17.12.2013 18:44:16
Просто люди на сайте сидят, а в доме реально бывают очень редко !!!
Тут мало кто что-то делает, а писать все гаразд исключительно критику!!!
Бука
17.12.2013 19:35:24
oleskor: Ув. жильцы
когда мы перейдем к конструктиву и примем решение на счет консьержек...
Во время обзвона инвесторов мы за месяц с трудом уговорили 50% подписать договор с жэком. Ну не будет у нас сейчас 100% сбора на консьержей. Год как минимум. Если готовы платить по 50 при 100% сборе, то пока дом не заселится толком, надо быть готовым платить 100
Через год можно пересмотреть тарифы в зависимости от степени заселения дома
Иного конструктива я не вижу. Консьержи выполняют свою работу вне зависимости от количества реальных инвесторов.
oleskor
17.12.2013 20:54:21
Спасибо Бука за конструктив.
Я предлагаю расчитывать фонд зп 4х консьержей как ранее предлагал Владислав, kapec и др. а именно 1200 грн умножить на 4 консьержа Итого фонд зп для 4х консьержей 4800. если у нас пока заселены 40-50 квартир, то 100 грн вполне оправдано. И я готов их платить. Но я должен точно знать и понимать что через 6 месяцев (с 1 июля 2014 г.) вступает в силу нормальный адекватный тариф 50 грн. Если к примеру до 1 июля не будем выходить на 4800 то разделим эту сумму на количество заселенных квартир и получим размер месячного взноса с квартиры еще на 3-6 мес. и т. д. но важно чтобы консьержи понимали что есть основной тариф - 50 грн, кот будет с 1 июля 2014 г. ориентировочно и 100 грн это временный переходной тариф. а также понимали что их зп 1200 грн а не 3000 грн.(100 грн умножить на 120 квартир) и были готовы к этому. Звучало сомнение что никто не найдет замену этим людям что у нас сейчас консьержи если будет оплата меньше. Это не так. Я готов взять на себя и найти 4х консьержей в случае если наши консьержи откажутся. ЯЧ уверен что многие соседи мне в этом помогут Думаю на это необходимо будет не больше 10 дней.
matus
17.12.2013 21:49:15
oleskor: Ув. жильцы
когда мы перейдем к конструктиву и примем решение на счет консьержек...
Очень с Вами согласен!
orchid
17.12.2013 21:55:55
мы тоже очень согласны с oleskor
AndreyZA
17.12.2013 22:24:18
Перечитал последние страницы обсуждений с консьержами и мне стало страшно, что нас ждет, когда начнем собирать деньги на ограждение двора..
rischka
17.12.2013 22:40:15
Ну само собой, просто не будет с ограждением, но с другой стороны Жорж предложил хороший вариант, которым необходимо воспользоваться. Так всем будет удобно. Спасибо Жоржу за его готовность активно участвовать !
Juicy
18.12.2013 06:17:39
Oleskor, согласна с вами.
polvic
18.12.2013 07:31:16
Андрей, а какой статус по ограждению на данный момент? И действительно, есть ли механизм как будете собирать деньги? Просто я так понял в ограждении на данный момент заинтересовано 20%(на сколько я помню последняя цифра была 90) квартир в доме, вроде не так уж плохо как для активного костяка. Много таких которые отказались?
