dmitren
21.10.2009 12:23:13
Был сегодня в главном офисе, мне сказали что сдача секции А переноситьсяна ноябрь, в октябре сказали точно не будет, слова главного инжинера
Lusia
21.10.2009 13:19:38
мфдь: Насколько мне известно, в секции Б ни одной двушки и трешки не продано, так что не...
Добрый день. Могу ответить по-поводу нераскупленных квартил в секции Б. Свою двушку я покупала 2 сентября и ни одной 2-х комнатной квартиры ниже 6 этажа уже не было. Так, что дорогой сосед МФДЬ, не расстраивайте заранее людей.
dimazin
21.10.2009 16:09:50
браво!:)
tvoysosed
21.10.2009 16:51:44
Добрый вечер!
Относительно дискуссии по количеству жильцов.
Практикуется и часто встречается следующая схема: организация/брокерское агентство/частные лица покупают или инвестируют строительство квартир с целью дальнейшей перепродажи. Объёмы(к-во квартир) могут быть разные. Редко встречается, когда застройщик строит за свои а потом продаёт...
Квартиры в НАШЕМ доме и секция А и Б разкуплены на 75-85 %. Самые не популярные квартиры, как оказалось, это 3-шки. Что касается 1-о и 2-х комнатных, они остались на последних этажах(состоянием на 10.10.09).
Волноваться нет причин до тех пор пока не появится необходимость "собрать акты приёма-передачи квартир жильцам", именно этот момент иногда затягивается...
- сбор подписей жильцов; на подключения интернета, вывоз мусора, обслуживание лифтов, удержание консьержа и многое другое.
этаж12
21.10.2009 18:45:52
Согласна, только в данном случае Каган строит за свои, покрайней мере, он так говорит.
tvoysosed
21.10.2009 19:17:37
to этаж12 : "троит за свои?" У Вас есть понимание сколько необходимо вложить в строительство 4 секций по 17 этажей ??? Неужели он настолько багат, что без проблем достаёт из кармана такие деньги? Ездить на "range rover" а не на S-klass...
Элементарная схема строительства:
- берёш кредит в банке на строительство дома, но берёш столько, сколько хватит на 2-5 этажей, активно продаёш не построенные квартиры. Инвесторы, своими вливаниями достраивают его до конца и не только... Инвесторы секции А достраивают А и строят Б, инвесторы секции Б строят секцию В и так дальше... Только вот денег инвесторов секции Г хватит погасить кредит и ещё и наварить хорошо.
У строителей новостроек есть правило "продажа квартир до 5-ого этажа - отбивает вложенные деньги! Всё что выше - это прибыль!"
dmitren
21.10.2009 21:34:47
Дорогие соседи!
Пытаюсь выяснить: у Вас в договоре печать и роспись стоит на всех страницах или только на последней?
kusto
22.10.2009 06:55:24
tvoysosed: to этаж12 : "троит за свои?" У Вас есть понимание сколько необходимо вложить в строительство...
Ну так вот, если применить рассказанное Вами к Кагану, то он вкладывает свои бабки в строительство пяти этажей. Это, надеюсь, реально?:)
dimazin
22.10.2009 06:58:45
dmitren - на последней. есть основания переживать?
dimazin
22.10.2009 07:07:01
to tvoisosed - вас что-то не устраивает? Вы хотите посчитать сколько Каган вложил денег? Неблагодарное занятие. НАМ, всем купившим в доме на Красовского важен факт, что дом строится, рабочие работают и получают зарплату. Вы много видели таких строек? Если так переживаете, поинтересуйтесь, брал ли Каган кредит на постройку секций А и Б. Хотя бы у тех, кто уже этой информацией обладает.
Но лучше делитесь новостями, если они у вас есть, и полезной информацией. Спасибо.
