Киево-Святошинский р-н, м. Боярка ул. Колхозна 23/3

01.05.2011 10:06:55

Добрый день уважаемые инвесторы.
Вчера прошло собрание, по результатам спешу сообщить следующие:
Свидетельство которое должны были получить еще не получили, получат, после этого смогут отдать в ЖЕК все нужные документы, и соответственно нам ключи и. т. д. все это планируют максимум до 01.07.2011г.
Котел проверен, заполнена вся система, готова к работе, есть все соответствующие подписи и документы.
Стоянку, которая находится возле дома и ограждена бетонным забором, до конца Мая приведут в порядок, на данном этапе она будет наша, пока не решат вопрос, с арестованной землей под стоянку, которая находится ближе к железной дороге.
Дом закончен на 99,9% осталось исправить 5 балконов и 4 окна, до конца Мая пообещали устранить.
Так как появились некоторые задержки с документами, застройщик пошел нам на встречу и разрешил с 15.05.2011г. после подписания соответствующего договора с застройщиком в котором: нельзя менять вх. дверь, трогать газовую трубу, рушить перегородки (стены), при 100% оплате квартиры, 300 грн. свет/вода., акта приема передачи и. т. д. можно будет делать ремонт.
Обращаться:
Застройщик БУ-7:
Менеджери и одел продаж.(там же находиться директор)
КИЕВ ул. Большая Окружная 2
тел.044-228-88-70, 044-276-10-00 Юра 228-88-70 CDMA.
Но есть одно но до 01.07.2011г. пока дом не передан на обслуживание в ЖЕК Боярки, лифт работать не будет.

01.05.2011 19:46:28

Огромное спасибо Василий!!!
вопрос: а почему нельзя трогать вх. двери
и по стоянке-что значит пока наша, а потом можт быть иначе или как?

02.05.2011 14:24:56

MilaVas :
овечаю на ваш вопрос.
Дверь нельзя пока трогать так как при демонтаже повредиться штукатурка в общем каридоре. и при передаче дома в жек боярка могут возникнут проблемы.
По поводу стоянки пока не решат вопрос, с арестованной землей под стоянку,
Существуюшая стоянка ( в аренде) будет нашей, а потом нам решать или у нас будет 2 стоянки или мы от существующей стоянки откакажемся

02.05.2011 20:28:18

Ещё раз спасибо.
Подскажите еще один ньюанс
договор с ФФ заключать нужно нотариально или в обычном режиме
и какие доплаты кроме 1%ФФ

03.05.2011 10:29:32

договор с ФФБ подписывать нада в обычном режиме.
кроме 1% расходов больше небудет, только еще оформления

03.05.2011 16:07:34

хотелось бы услышать мнение наших соседей-юристов по поводу договора, о котором говорил директор компании-застройщика. Насколько корректно заключать какой-либо договор с застройщиком, без участия ФФБ??

04.05.2011 10:26:26

Щоб дати обгрунтовану оцiнку договору, що пропонує укласти забудовник, необхiдно ознайомитися з його умовами. Нажаль, я не був присутнiм на зборах, тому вiдразу не надам обгрунтованої вiдповiдi.
По загальним правилам укладання договорiв сторони є вiльнi у виборi його умов, що не суперечать чинному законодавству. сторони можуть за згодою вносити вiдповiднi змiни та доповнення до договору.
Однак, є i протирiччя: у забудовника не має правових пiдстав брати плату за електроенергiю, водопостачання та водовiдведення, так як вiн не є виконавцем житлово-комунальних послуг... в договорi завжди можна щось викрутити, але на скiльки це буде законним... Водопостачання, водовiдведення є житлово-комунальними послугами, якi може надавати лише їх виконавець, що затверджений рiшенням органу мiсцевого самоврядування. Також мають бути затвердженi тарифи (економiчно-обгрунтованi). I все це лише пiсля здачi будинку в експлуатацiю. Хоча, якщо це вигiдно обом сторонам, то можна закри ти на це очi. тодi iнвестори зможуть робити ремонт, а за наслiдки має вiдповiдати забудовник.
В любому випадку менi це не цiкаво, так як я власник квартири на 9-му поверсi. Без лiфта робити ремонт напряжно...
I на рештi, акт приймання-передачi має бути пiдписаний пiсля здачi будинку в експлуатацiю. Знову таки виникають сумнiви у законностi внесення змiн до договору про ФФБ щодо пiдписання акту до здачi будинку...

04.05.2011 12:37:56

Я поняла, что договор будет предварительным, а не основным по приему-сдаче., для того чтобы люди могли делать ремонт кто хочет. А по поводу оплаты за електричество, так они же не будут оплачивать по производственным тарифам наше использование електроенергии. Тем более как по мне 300грн. не такие уж и большие деньги, если учесть, что вода и отвод воды для нас бесплатно.

05.05.2011 09:45:57

А вода и водоотвод бесплатные?

05.05.2011 09:55:48

Это Пока ремонт, так на собрании сказали.