Ирпень, ул. Высокая, 10-а и ул. Суворова, 22-а

19.02.2013 08:06:55

Пане Анатолiй, в законi чiтко сказано - дубулюю своє повiдомлення, яке уже писала на сторiнцi 108: ОСББ може бути створене в будинку з числа тих, хто приватизував або придбав квартиру, а також власника будинку, власникiв жилих i нежилих примiщень. Тому пока ми не власники, ми не можемо провести установчi збори для створення ОСББ. На створення ОСББ є два мiсяцi. В двомiсячний термiн пiсля створення ОСББ забудовниця на баланс ОСББ має передати землю пiд будинком.
Все. Що далi говорити?

У нас було ДВI зустрiчi iнвесторiв, на яких ми обговорювали питання створення ОСББ чи вступу в приватний ЖЕК. Пока нiхто нiчого не вирiшив. У всiх був час подумати. На наступнiй зустрiчi будемо знову це обговорювати.
А писати на форумi одне i те ж по кiлька раз - дарма витрачати час.

19.02.2013 11:11:47

Галю. Якi ще роздуми ОСББ, чи ЖЕК? Народ хоче ОСББ. Так всих Iгорь переконав. Тому не дискутувати зараз потрiбно ОСББ, чи ЖЕК. Галю "пiзно пить боржомi, якщо уже почки вiдвалились". А Ви пропонуєте чергове переливання з пустого порожнє, а потрiбно до чергової зустрiчi iнiцiативнiй групi, лiдером якої являється пан Iгорь (zireael) пiдготовити проект Статуту ОСББ та винести його на широкий загал для прочитання з метою оптимiзацiї. Статутом передбачити наявнiсть Правлiння, яке повинно координувати дiї Голови ОСББ, а також наявнiсть Ревiзiйної комiсiї, задачi якої - слiдкувати за цiльовим та належним використанням коштiв головою ОСББ.
А до зазначеного Вами моменту "IКС" Статут повинен бути не лише оптимiзованим, а навiть написаним уже в чистовому варiантi. Кадри повиннi уже бiти визначеними та узгодженими. Тому якщо так вийшло, що Ви самi себе позицiонували як активний сторонник точки зору Iгоря, то не чекайте, поки вiн Вас розшукає, а зателефонуйте йому, добровiльно пiдключайтесь до нього та в ускореному порядку складайде проєкт Статуту. Завiряю. Якби була пiдтримана моя стратегiя, то зараз би я крутився б та вертiвся реалiзовуючи свої намiри. Але так вийшло, що народ пiдтримав вашу iнiйиативу, то не чекайте лiта, не затiвайте черговий виток демагогiї (ЖЕК, чи ОСББ), а створюйте прототип ОСББ.

19.02.2013 15:33:08

-Народ хоче ОСББ. Так всих Iгорь переконав
Вы за народ не расписывайтесь, у каждого есть голова на плечах и как Вы так и я высказали свои доводы.
-лiдером якої являється пан Iгорь (zireael)
Вы у меня спросили чтоб за меня решать ? - Давайте не будем указывать кому что делать.
Хм, это новенькое ! - я думал Анатолий Линский у нас будет головой ОСББ :) - и образование есть, и инженером работал.
-Статутом передбачити наявнiсть Правлiння, яке повинно координувати дiї Голови ОСББ
Тогда голова просто фиктивно - а правлiння - действует. Глава правления - Вы, Анатолий Линский.
-слiдкувати за цiльовим та належним використанням коштiв головою ОСББ.
О, и тут Вы -глава комиссии. Прекрасно !
Как в анекдоте - теоретически у нас есть 2 млн. а фактически....
- Кадри повиннi уже бiти визначеними та узгодженими.
Дак это же все Вы !
-то не чекайте, поки вiн Вас розшукає,
Прошу прощения, но с многими понимающими или которые хотят разобраться, мы каждодневно созваниваемся, встречаемся.
Оппа, а что нужно чтоб "вступить" в такое как гос. ЖЭК ? чтоб Вы крутились и вертелись ?

П. С. а Вы случаем не просматривали закон о ликвидации ЖЭКов ? :)
Я хочу чтоб в доме и возле дома было светло, тепло и все жили хорошо и комфортно. А не быть директором ОСББ - мне своего теплого кресла хватает :).
А чего хотите Вы ? - Директора на бумаге - пожалуйста, Вам карты в руки! - я помогу Вам или подскажу кто поможет под ключ создать ОСББ ;)
Придет тот момент создания чего-либо или "вступ" - только тогда отпишусь.

19.02.2013 17:05:39

Шановний пан zireael.
1. Як Ви могли вбачати в менi голову ОСББ коли я являвся та продовжую являтись Вашим оппонентом i переконував спiльноту, в тому числi Вас особисто, в доцiльносмтi приєднатись до державного ЖЕК-у? Я не можу бути провiдником Ваших iдей так як я Ваших поглядiв НЕ РОЗДIЛЯЮ.
2. За народ я не розписуюсь, а лише констатую факт. А факт - це рiч уперта. А полягає цей факт в тому, що буквально всi, крiм мене, висловились на Вашу пiдтримку - а саме за ОСББ.
3. ".. Вы у меня спросили чтоб за меня решать ?..." Нi не питав. Це робити немає нiякої необхiдностi так як Ви добровiльно самi себе опредiлили в голову ОСББ займаючись активним створенням цiєї структури на етапi агiтування, та виявились опорою руху за ОСББ.
4. В голову Правлiння я не мiчу. Навiть у члени Правлiння теж. "Для графа де Ла Фер - це мало, а для Атоса - це багато." Єдине, яке не розумно було б не використати, так це мiй великий досвiд роботи в енергетицi та в комунальному господарствi в якостi керiного складу пiдприємства. До того ж менi не один раз доводилось вiдкривати та закривати пiдприємства (юридичнi особи), керувати бiзнесом, а також вирiшувати буквально все (в т. ч. земельнi питання) в створеннi пiдприємницьких структур. Тому я зовсiм не проти надавати любу консультативну допомогу, або ж виступати в якостi дорадчого голосу, або ж виконувати разовi цiльовi доручення. Абись це тiльки йшло на користь нашому будинку.
5. Правлiння не замiняє собою голову ОСББ. Правлiння це не постiйно дiючий орган тому працює без оплати. Правлiння лише, коли вважає що потрiбно, нацiлює голову ОСББ на правильний шлях, а також призиває його до вiдповiдальностi за виконання, а також за не виконання того, чи iншого рiшення. Правлiння слiдкує за дотриманням головою ОСББ Законiв та нормативних актiв нашої держави, а також постанов мiсцевих оргшанiв влади. Правлiння вправi "насипати головi ОСББ жарюкiв в штани" в якостi прискорювача, або ж якщо той неналежно ставиться до своїх обов`язкiв.
6. Ревiзiйна комiсiя. Також не постiйно дiючий орган, але перiодично повинен здiйснити перевiрку витрат фiнансiв головою ОСББ на предмет цiльового використання та доцiльностi несення фiн. витрат. На голову ревiзiйної комiсiї як найкраще (на мiй погляд) пiдходить панi Галя. Це тому, що (на мiй погляд) вона має хист замiчати навiть те, в якому зовсiм нiчого не розбирається. А це, я Вам скажу, - природнiй дар.

19.02.2013 17:06:58

7. "... а что нужно чтоб "вступить" в такое как гос. ЖЭК ? чтоб Вы крутились и вертелись ?..." На це вiдповiдь проста: "Потрiбно переконати нашу спiльноту в моїх поглядах на експлуатацiю нашого будинку". Подальшi кроки я уже писав. За любого розкладу розпочинати потрiбно з отримання у свою (нашу спiльну) власнiсть земельної дiлянки. Цей етап закiнчується отриманням Державних актiв на земельну дiлянку для побутового використання. А в подальшому ця земельна дiлянка має бути власнiстю нашого ОСББ, або ж власнiстю держави (належати по кадастру до земель мiскої Ради н. д.) Це як в подальшому наша спiльнота вирiшить. Але нi за яких обставин ми не повиннi допустити передачу земельної дiлянки у власнiсть якомусь пiдприємцевi, котрий являється власником приватного ЖЕК. Бо в такому разi цiлком законно вiн може змусити нас платити арендну плату за землю."
8. "... А чего хотите Вы ?..." Поясняю. Я хочу щоб активно зозпочались ПРАКТИЧНI дiї по оформленню в належному порядку нашого будинку. А для цього потрiбно дiло рухати, а не займатись демагогiєю. Якщо на етапi агiтування перемогла Ваша точка зору, то не ждiть нiчого та нiкого. Варяги бiльше не прийдуть. А час втече стрiмко, не встигнете i оглянутись. Поскiльки всi iнвестори пiшли на пiдтримку Ваших пропозицiй, то опирайтесь на однодумцiв та розпочинайте практичними кроками зтворювати вимрiяне Вами ОСББ. А розпочинати потрiбно з написання Статуту. Тому я надiюсь до кiнця цього тижня мати щастя прочитати на цьому форумi написаний Вами з Вашими однодумцями проект Статуту. Ми всi разом вiднесемось до нього, як до Опорного плану, та проведем оптимiзацiю. Пiсля всих правок та ретушувань цей проект Статуту повинен перетворитись в чистову заготовку Статуту, яка буде належно оформлена в той день, коли виникне нагальна потреба.
Як писати Статут топ-менеджера потрiбно консультувати? Пропоную насамперед знайти прототип в уже iснуючих ОСББ.
Пан Iгорь, не мешкайте, не затягуйте час. Його у нас не так i багато.

19.02.2013 20:38:30

Нi не питав. Це робити немає нiякої необхiдностi так як Ви добровiльно самi себе опредiлили в голову ОСББ займаючись активним створенням цiєї структури на етапi агiтування,

1. Где агитация - было только объяснение в своей точке зрения ( больше чем уверен что большинство еще и форумы не только наш почитали). Я не считаю людей, скажем так "баранами" ( извините, друзья), и они пошли отстаивать мою точку зрения. Если 99% за ОСББ Вы не думаете что это единое правильное решение ?
2. Рекомендую для начала интересоваться.
3. Если я против ввиду объективных причин - Вы мне руки скрутите ? - почему в первую очередь против - я часто в командировках и в т. ч. и за границей - роуминг думаю ОСББ мой не потянет :)

Поэтому, не разводя демагоги дальше:
1. Ждем собственность на жилище, землю.
2. ЖЭК нас не берет на баланс.
3. Человек поможет нам создать ОСББ ( все юр вопросы).
4. Собрание и кворум о создании/не создании.
5. Выбор директора, управляющего и бухгалтера.

По пунктах все, но только после выполнения п. 1.
Анатолий, не стирайте клавиатуру, поберегите, пожалуйста букафки. Я отвечать больше не буду.

20.02.2013 07:43:17

АнатолийЛинский! Достали Вы уже всех своими нравоучениями, указаниями кому и что делать! Чего Вы прицепились к Игорю и Гале? Огромная просьба, отдохните уже от написания талмудов на форуме и избавьте форумчан от их чтения. Хотя бы до подписания договоров.

20.02.2013 10:47:55

Я присоединяюсь. Давайте просто игнорировать его творения. Может быть он сам поймет в конце то концов.

20.02.2013 19:33:18

Если честно, то пролистав и прочитав последние 10 страниц форума блевать тянет от переписки. Из написанного выше информации 0. Не пишите пожалуйста это взаимоуваженческое обливание грязью. Я бы лучше обсудил причину того, почему застройщица тянет кота с документами? Сколько ж можно? То у них погода мешает, то праздники, то выборы, то... Можна долго перечислять. Обидно что попали в это болото.

22.02.2013 08:26:03

Завтра бiля будинку по вул. Висока 10а, вiдбудуться збори iнвесторiв о 10 год. ранку. Представником вiд забудовника буде Денис. На порядку денному: 1. Документи. 2. Оплата свiтла, води, газу. 3. :))) ну i наболiвшi питання