olegkarun
15.11.2013 17:21:50
Доброго вечора майбутнi сусiди.
Є ще ймовiрнiсть до вас приєднатися. Були, бачили - дiм класний (один з кращих що пропонується). Правда в перший же день застряли в лiфтi (але це не смертельно - впевнений вирiшиться пiсля зменшення iнтенсивностi первезень вантажу).
Довго дивися документи i т. п.. Все впорядку. Єдине що турбує:
Земельна дiлянка надана в оренду на будiвництво до 2016 року (Зазвичай цей термiн складає 49 рокiв). Як бути далi?
В вiддiлi продажу запевняють, що платити за оренду не прийдеться - так як земля буде у власностi мiста.
Iз просторiв знайшов таке: "Но не забывайте что органы Прокуратуры представляющие государство, местное самоуправление имеют право взыскать с вас упущенную выгоду или обязать заключить договор аренды земельного участка."
Джерело "http://optimum24.com.ua/stati/107-chto-delat-esli-u-vas-zakonchilsya-dogovor-orendi-zemli-na-kotorom-nahoditsya-vasha-nedvigimost-kotoruyu-hotyat-snesti-v-sudebnom-poryadke-platit-li-v-etom-sluchae-nalog-na-zemlu"
sergey_52
17.11.2013 05:49:43
Земельна дiлянка надана в оренду на будiвництво до 2016 року?
нам "втирали",что земля не арендуется ...
Bravo
17.11.2013 07:03:05
Dewavu: Соседи, у кого стоит программатор, подскажите какое у вас потребление газа в сутки,...
Чистил утром лишние фото на мобильном и нашел показания счетчика с разницей в неделю.
С 8/11 по 15/11 было израсходовано 34,7 м. куб. газа, т. е. в среднем 5 м. куб./сутки.
Площадь 104,5 м. кв.(5 радиаторов), температура в помещении 20(ночь), 22(утро/вечер/выходные), 21(будний день), заданная температура теплоносителя 75, ГВС 45.
Bravo
17.11.2013 07:20:54
olegkarun: Доброго вечора майбутнi сусiди.
Є ще ймовiрнiсть до вас приєднатися. Були, бачили...
Это нормальная современная практика застройщиков многоэтажек. Я не слышал еще ни одного прецедента, чтобы у застройщика многоэтажки отобрали землю после 100% сдачи объекта в эксплуатацию. Вам решать.
Lulek
17.11.2013 12:15:55
Bravo:
Чистил утром лишние фото на мобильном и нашел показания счетчика с разницей...
А подскажите, пожалуйста по работе связки котел-программатор?
Правильно ли я себе представляю шаги работы:
1. Программатор дает сигнал на включение котла.
2. Котел включается и греет воду в контуре отопления до граничной температуры, выставленной на котле, например до 75 градусов.
3. После этого котел отключается, температура в контуре постепенно падает до нижней границы, например до 40 градусов.
4. После достижения нижней границы в 40 градусов, программатор сразу же дает команду на включение котла.
5. Цикл повторяется до достижения граничной температуры, выставленной на программаторе, например 22 градуса.
Работа происходит по таким шагам или есть еще какие то моменты?
olegkarun
17.11.2013 12:25:33
Проконсультувався з фахiвцями. Да, дiйсно. Переважна бiльшiсть новобудов будується на орендованiй землi. I нiхто конкретно не може сказати що краще, коли забодовник викупив землю чи коли вона переходить у власнiсть мiста - скрiзь ризики.
Хочу придбати 74-ту на першому поверсi. Скажiть чи всi давали задаток i пiдписували попереднiй договiр при купiвлi (iнвестуванi) (400 грн. за м2.).
Bravo
17.11.2013 14:01:34
Lulek:
А подскажите, пожалуйста по работе связки котел-программатор?
Правильно ли...
Совершенно верно. Программатор постоянно отправляет сигнал на включение котла, пока не будет достигнута установленная температура.
Bravo
17.11.2013 14:27:45
olegkarun: Проконсультувався з фахiвцями. Да, дiйсно. Переважна бiльшiсть новобудов будується...
Завдаток - це поширена форма забезпечення обовя’зкiв сторiн при операцiях купiвлi-продажу. З одного боку завдаток пiдтверджує Вашу спалатоспроможнiсть, з iншого боку - повинен гарантувати виконання умов договору стороною, яка отримує завдаток. Розмiр завдатку може бути довiльним, за згодою обох сторiн.
Завдаток не повертається, тому уважно читайте договiр за що саме Ви вносите завдаток i якi обов’язки бере на себе друга сторона.
srb7401
18.11.2013 07:03:44
Lulek:
А подскажите, пожалуйста по работе связки котел-программатор?
Правильно ли...
Котел работает по следующему принципу:
1. Без программатора или термостата (2 провода к которым подключается термостат всегда замкнуты):
1.1. Котел нагревает воду в системе отопления до заданной температуры, например 70 градусов.
1.2. Когда температура в системе опускается на 5..10 градусов, котел заново запускается (но не ранее чем через время заданное встроенным таймером защиты от частого включения, по умолчанию около 3 минут)и прогревает воду опять до 70 градусов.
1.3 В итоге температура воды в системе всегда в районе 70 градусов.
2. С программатором:
2.1. Программатор работает по принципу реле - замыкает два провода когда температура в помещении ниже установленного значения и размыкает когда выше (плюс-минус 0,2 градуса). Когда контакты разомкнуты котел не работает.
2.2. Когда реле замкнулось котел нагревает воду в системе отопления до заданной температуры, например 70 градусов.
2.3. Когда температура в системе опускается на 5..10 градусов (при условии что реле замкнуто), котел заново запускается (но не ранее чем через время заданное встроенным таймером защиты от частого включения, по умолчанию около 3 минут)и прогревает воду опять до 70 градусов.
2.4. Если температура в системе отопления опустилась на 5..10 градусов, а температура в помещении выше установленной (реле разомкнуто), то котел не запускается.
2.5. В итоге температура воды в системе может опустится до комнатной - зачем ее поддерживать в районе 70 градусов, если в помещении и так тепло.
Краткое резюме:
- при работе без программатора батарее всегда теплые (горячие), котел часто включается но ненадолго, ему надо подогреть воду на 5..10 градусов.
- при работе с программатором батареи то холодные, то горячие, котел включается не часто, но на большее время, т. к. ему надо нагреть воду с 20 градусов, скажем до 70 градусов.
srb7401
18.11.2013 07:09:07
Для системы зажигания котла более выгоден режим работы с программатором, т. к. увеличивается ее ресурс.
Но если Вам по какой либо причине нужны всегда теплые батареи (и полотенцесущителя в ванной), то Вам подойдет больше вариант без термостата.
