Юля_к
06.07.2014 08:07:18
oldengremlin: Есть вопрос к тем кто у себя делал перепланировку - добавлял, переносил иили убирал...
мы делали перепланировку в офисе с архитектором, но еще до того, как стены поставили
Читатель01
06.07.2014 10:12:08
Перепланировка делается бесплатно п. 3.5 договора
Правда_Матка
06.07.2014 11:21:42
oldengremlin:
Не хочу расстраивать, но форм-мажора нет. Если продавец пересмотрел стоимость...
Форс мажор скачок инфляции. Да кстати выплата после продажи в договоре не забита. Реально обидно. Могли бы предложить доплатить до 2х комнатной.
Правда_Матка
06.07.2014 11:38:49
oldengremlin: Это зашёл к соседу (извиняюсь, что без приглашения) и посмотрел как у него машинкой...
Характеристика квартиры:
- чистовая штукатурка стен (подготовлена под покраску либо оклейку обоев);
- чистовая стяжка пола, готова под укладку ламината;
- индивидуальное газовое отопление (2-х контурный газовый котел);
- электричество заводится в квартиру;
- установлены качественные входные двери;
- счетчики на свет, воду, газ
ПО договору штукатурка должна выглядеть несколько иначе:)
oldengremlin
06.07.2014 13:34:36
Читатель01: Перепланировка делается бесплатно п. 3.5 договора
Ну вот, у нас видимо немного разные договора, так как в моём пункт 3.5 вообще о другом гласит. А о возможной перепланировке ни слова. Хотя когда общался с Богданом и Виталием то устно этот вопрос оглашался и ответ был таким как тут и пишется. Но я не о стоимости, а о самой процедуре "узаконивания" ;) Ладно, завтра позвоню в офис, уточню.
oldengremlin
06.07.2014 13:43:45
Правда_Матка:
Форс мажор скачок инфляции. Да кстати выплата после продажи в договоре не забита....
Огорчу или нет не знаю, но инфляция не относится к категории форс-мажора.
Форм-мажор или, другими словами, обстоятельства непреодолимой силы,- непредсказуемое событие, не зависящее от воли сторон, участвующих в сделке, но ведущее к невозможности исполнения договорных обязательств.
Инфляция это плохо, это зачастую непредсказуемо, но не непреодолимо. Далее, если ссылаться на форм-мажор то можно отказаться от условий сделки, но при этом и другая сторона освобождается от любых обязательств. Как говорят на юге: а оно вам надо? Более того, если форс-мажор и наступил то об этом необходимо сразу уведомить того с кем заключен договор и более того, никто не снимает обязательств по возобновлению исполнения условий договора если обстоятельства наступления форс-мажора минут. Как-то так ;)
Поэтому, в разрезе нашего случая, изменение стоимости в меньшею сторону пусть лучше останется досадным недоразумением.
oldengremlin
06.07.2014 13:50:59
Правда_Матка:
Характеристика квартиры:
- чистовая штукатурка стен (подготовлена под покраску...
Да, штукатурка должна выглядеть несколько иначе. Посмотрим на итоговый результат, на самом начале штукатурных работ не стоит наводить критику.
Кстати, о котле. Подразумевается, что будет просто смонтирован котёл или же полностью подключена система автономного отопления, хоть какая-то? У меня написано про трубы, котёл, но ничего не написано о самих радиаторах. Печаль-тоска, как-то недоглядел.
Тоже самое относительно электропроводки - ввод медным кабелем и счётчик, а вот будет ли разводка по квартире остаётся загадкой. С другой стороны, примут ли дом если электропроводка будет в зачаточном состоянии?
Вообще проводка это палка о двух концах. С одной стороны хочется чтобы её сделали хоть как-то, так как на первом этапе это сократит расходы. С другой стороны её сделают скорее всего не так как я хотел бы (в плане размещение розеток, выключателей, выводов под светильники).
Ладно, погляжу, что будет дальше. Склонен решать вопросы по мере их поступления и не бежать впереди паровоза :)
Юля_к
06.07.2014 14:04:35
1. Радиаторы устанавливаются самостоятельно
2. Электропроводку тоже делаем сами, потому-что желания у каждого разные
Читатель01
06.07.2014 20:23:33
"ПЛАНИРОВКИ КВАРТИР ТИПОВЫЕ И ПОДЛЕЖАТ ИЗМЕНЕНИЮ, ПО ЖЕЛАНИЮ ПОКУПАТЕЛЯ, ЧТО ЯВЛЯЕТСЯ ПОЛОЖИТЕЛЬНЫМ МОМЕНТОМ, ТАК КАК ОСВОБОЖДАЕТ ПОКУПАТЕЛЯ ОТ ПОСЛЕДУЮЩЕЙ БЮРОКРАТИЧЕСКОЙ ПРОЦЕДУРЫ УЗАКОНЕНИЯ"
http://archi-bv.com.ua/ru/?option=com_hplan&house=1
"Перестiнки будуються по бвжвнню покупця на безоплатнiй основi" (договор).
Когда вернулся с Ирпеня и перечитал договор тоже обратил внимание на радиаторы. Спросил у знакомого. Он сказал, что при приёмке дома делаются испытания теплоснабжения и радиаторы они якобы поставят. Но, если это не так то дополнительные расходы. П.7 договора "При виникниннi обставин, якi неможливо передбачити..... умови виконання чинного договору ВIДТЕРМIНОВУЮТЬСЯ на строк вищезгаданих обставин та лiквiдацiї їх наслiдкiв".
Правда_Матка
07.07.2014 10:57:44
Когда мы договор заключали, нам сразу сказали радиаторы в стоимость не входят. Только котел. Электрику и Отопление мы проводим сами.
