ЖК "Полтавский двор", Ирпень, ул. Полтавская, 55 (з-к Линевич)

22.10.2013 13:49:47

Нет, не надувательство
5% - налог на продажу (хоть это и застройщик должен платить, но у нас в договоре - застройщик сразу предупреждает, что этот платеж ложится на наши плечи)
1% - услуги нотариуса (их часто путают с госпошлиной, но это - не госпошлина, - это нотариусу в карман - в принципе законно)
и 1 % - пенсионный фонд
- вроде так, если мне не изменяет память
- это если по договору купли-продажи идти

22.10.2013 14:25:25

birenna: Может это какое то надувательство по поводу того что мы оплачиваем 7% нотариусу....
7% складывается из: 1% - госпошлина, 1% - пенсионный, 5% - налог на недвижимость при продаже (первичка, Б/у - если менее 3 лет). Первых два платит покупатель, 5% - продавец. Это по норме закона. Но... это сейчас обычная практика, что платит покупатель, это и оговаривается в пред. договоре (у вас есть фраза типа "оформление за счёт покупателей"? Вас должны были предупредить и это обязательно должно быть прописано в преддоговоре, если вы соглашаетесь на эти условия), т. е. идёт удорожание квартиры. Так это надо и рассматривать. Если в объявлении новостроя написана цена, сразу добавляйте 5%. Покупатель должен понимать, что его квадратный метр стоит не 600 у. е, например, как заявлено, а 630 у. е. Продавцу надо продать, и конечно для нас цена 600 более привлекательна, чем 630. Если вы не согласны, то это ваше право и продавец будет искать другого покупателя или если не находит, снижать цену. А может согласится и на Ваши условия, например 2.5% он, 2.5% вы. Представьте, вы продаёте квартиру, право собственности менее 3-х лет и хотите иметь определённую сумму и зная, что надо платить 5% государству, вы её уже учитываете или за вас платит покупатель (на ваше имя, а ещё проще просто отдаёт вам эти деньги), как договоритесь. В первичках (новострой от физ. лица) всегда 5%. Если покупаем б/у надо интересоваться, прошло ли 3 года с момента получения прав собственности. К сожалению так. Другого не дано. Мы это знали и были готовы, т. е. соглашались (разве хотелось? нет конечно) и платили. Никто нас насильно не заставлял. Если у Вас ничего подобного в преддоговоре нет, то это другая ситуация. Нужно разговаривать с менеджером. Всем удачи!

23.10.2013 09:27:24

Расскажите, пожалуйста, детально об оформлении документов (процедура, цена и другие нюансы).

23.10.2013 13:11:50

На просторах инета читала, что если покупка жилья первая в жизни то освобождаешся от уплаты налога 1% в пенсионный фонд. Но... органа, который выдает такие справки, в стране нет! Кто-то еще слышал о таком законе?

26.10.2013 11:43:25

Улицу Полтавскую заасфальтировали от офиса до 57 дома. Во дворе 55-57 домов и с улицы высаживают диковинные растения на клумбах. В песочницу навезли песка. В подъезде продолжают класть плитку. Все становится поухоженней. Красота, одним словом.

27.10.2013 10:06:08

"Улицу Полтавскую заасфальтировали от офиса до 57 дома" Как по мне, то непонятное движение со стороны застройщика. Почему? Да потому что от офиса застройщика по ул. Натана Рыбака до ул. Октябрьской (по которой ходят маршрутки на Киев) дороги то нет как таковой. Вот если этот кусок тоже сделают, в чем я лично сомневаюсь, то да. А если нет, то лучше бы они Полтавскую заасфальтировали от наших домов до ул. Дзержинского (это там где будочка шиномонтажа стоит). Там по Джержинского хоть какой то асфальт присутствует.
ЗЫ: А вот если на 57 доме не остановятся, а заасфальтируют и двльше, а ж до Дзержинского, вот это будет МЕГА круто.

29.10.2013 10:51:35

Народ, заранее извиняюсь за небольшой оффтоп. Думаю взять 1-к у Линевича в одном из домов, но больше беспокоит не качество стройки и сдача в эксплуатацию, а ежедневное добирание до Киева на работу утром на 9 утра и с Киева после 6 вечера на Ирпень (машини нет, денег хватит только на 1-к с небольшой расстрочкой, так что вариант только маршрутками).
Можете, пожалуйста, сказать нормально ли можно сесть/зайти в маршрутку утром в Ирпене (№392, №395) когда едеш на 9 утра на работу и вечером после 6 добраться назад в Ирпень, так как 5-6 последних лет снимал квартиры за 5-10 минут пешком от метро, до этого жил на Троещине и каждый день была проблема сначала добраться до работы и потом вечером добраться с работы домой.
По знакомым с Ирпеня слышал что маршрутки в час пик жутко забиты и приходится в них запихиватся, либо выстаивать длинную очередь на маршрутки и до работы люди добираются долго по 1,5 часа.

30.10.2013 06:49:15

Если ты жил на Троещине, то уже ничего не страшно))))

30.10.2013 12:01:59

Всем привет !! Кто начинает ремонт раньше чем сдадут дом???

31.10.2013 08:59:58

Всем привет !! Кто начинает ремонт раньше чем сдадут дом???
_________________________________________

Планируем потихоньку начинать, как только дадут воду и свет.