soladzur
29.11.2011 12:02:15
Я согласен, что деньги сейчас и деньги через сколько-то там лет когда решишь продавать, это разные вещи.
СОгласен, когда есть в продаже две одинаковые квартиры, в паспорт им никто не сморит.
Но это сейчас после сдачи квартиры начнут у нас в доме десятками продавать. А через лет 10, аналога в этом же дома может и не найти будет. Тогда будут смотреть на метраж.
А на метраж смотрят. Это главный показатель для недвижимости.
Это я к тому, что если мне лишний метр допишут, я не стану перемерять и устраивать разборки именно из этих соображений.
Yaroslav2010
29.11.2011 12:17:34
Главный показатель для недвижимости?...
Универсального нет, имхо...
Ценность квартиры в центре, это ее местонахождение. При этом имея меньший метраж, она может стоить в 2-3 раза дороже чем на Позняках.
Ценность может определить инфраструктура: рядом поликлиника, детсад, школа, супермаркет. И ради этого, найдутся те, кто будут согласны проиграть в 10 м2, но в менее интересном месте.
Ну и т. д.
Нет универсального показателя, и я бы не стал говорить, что метраж главный...
Мне если насчитают больше 0,5 м2, буду пересчитывать... Нет охоты платить лишнюю 10-ку, если она действительно лишняя. Лучше куплю технику на кухню на эти деньги...
soladzur
29.11.2011 12:20:34
Ну ладно, ладно. Один из главных.
Ещё есть место и сам дом, планировка и из чего построен.
соседкаа
29.11.2011 12:21:36
Как раз через 10 лет, как вы выразились, будет покупателям вашим все равно -95м или 95.8м!!!Они эти сантиметры никогда не увидят!!! А доплаты сейчас ооочень видны!!!
Yaroslav2010
29.11.2011 12:30:02
soladzur: Ну ладно, ладно. Один из главных.
Ещё есть место и сам дом, планировка и из чего...
Так я вам еще более интересную картину нарисую.
Я оплатил 98% стоимости. И таких людей много. То есть, я как минимум должен оплатит на сегодня 10 000 грн примерно. Если намеряют 1-2 метра свыше, ставки увеличиваются...
А вот если меньше, это не может не радовать...))))
Ivan-28
29.11.2011 12:43:03
Из моих 66.74 квадратных метров записаных в договоре - БТИ мне намеряло 66.70, так что тут уж как кому повезёт...
soladzur
29.11.2011 12:47:15
>> будет покупателям вашим все равно -95м или 95.8м!!!Они эти сантиметры никогда не увидят!!
ещё как увидят. в документах. И тогда-то уж точно никто перемерять не будет.
alanjis
29.11.2011 12:47:27
По договору - у нас 0,5 метра без доплаты.
У нас намеряли, внимание! - "лишних" 26 сантиметров )) И, т. к. мы перемеряли всю квартиру сами, но на балкон не попали (ручек не было) - именно там эти 26 сантиметров и живут.
Неплохая доплата за балкон получилась бы.
По нашей цене - было бы 2570 грн.
Вобщем - повезло, ничего доплачивать не надо.
Alin4ik
29.11.2011 12:48:05
По поводу закладных: в КГС сказали, что в нашем доме только 70 человек, у которых закладные (у меня тоже). Следовательно, и без 70 человек 70% уже бы набралось с инвестиционными договорами, если бы каждый поднял свою попу и отвез ее на подписание документов, то успели бы вселиться до НГ... и КГС тут уже не при чем, если сами инвесторы тянут время!!!
alanjis
29.11.2011 12:48:45
Ivan-28: Из моих 66.74 квадратных метров записаных в договоре - БТИ мне намеряло 66.70, так...
Нам 66,9.
