Arkada
25.06.2011 15:01:06
На зустрiчi, яка вiдбулась 25 червня 2011 року мiж представниками ТОВ «Фiрма «Девелопер», ТОВ «Укрмiськбуд-1» та ПАТ «ДБК-4». Генеральному директору ТОВ «Фiрма «Девелопер» вiд ТОВ «Укрмiськбуд-1» була висловлена пропозицiя повторно передати частину функцiй замовника будiвництва, зокрема житлових будинкiв № 7, № 8, № 9, ТОВ «Укрмiськбуд-1».
Вважаємо, що ця пропозицiя не може бути задоволена з огляду на наступне.
В разi прийняття такої пропозицiї на забудовника ТОВ «Фiрма «Девелопер» в повному обсязi будуть покладенi зобов’язання по будiвництву некомерцiйних об’єктiв соцiального призначення в складi комплексу, мереж, паркiнгу, спортивного комплексу, а також всi витрати по закiнченню будiвництва всього мiкрорайону в цiлому, в той час як комерцiйно привабливе житлове будiвництво, без жодних соцiальних зобов’язань, бажає здiйснювати ТОВ «Укрмiськбуд-1».
Крiм того, мiж Банком «Аркада» та ТОВ «Фiрма «Девелопер» в рамках Закону України «Про фiнансово-кредитнi механiзми i управлiння майном при будiвництвi житла та операцiях з нерухомiстю» укладено Генеральний договiр, налагоджено спiвробiтництво та досягнуто розумiння з бiльшостi питань. ТОВ «Фiрма «Девелопер» є землекористувачем земельної дiлянки, що дозволяє оперативнiше вирiшувати всi питання, якi виникають пiд час будiвництва та отримання сертифiкатiв вiдповiдностi при введеннi в експлуатацiю будинкiв.
З огляду на вищенаведене, партнерство мiж ТОВ «Укрмiськбуд-1», ТОВ «Девелопер» та ПАТ АКБ «Аркада» в такому форматi для нас є фiнансово та технологiчно не привабливим. В свою чергу, ТОВ «Укрмiськбуд-1» була вiдхилена пропозицiя ТОВ «Фiрма «Девелопер» отримати «компенсацiю», а ПАТ «ДБК-4» вiдмовився повернути будiвельникiв на житловi будинки №8, №9.
За результатами зустрiчi ТОВ «Фiрма «Девелопер» остаточно було прийнято рiшення продовжувати перепроектування та будiвництво ж/б №9 без участi ПАТ «ДБК-4».
Odrick
25.06.2011 15:15:14
Печаль. То есть все же ДБК-4 продолжает стоять в позе... Ну значит в среду все письма по инстанциям отправлять таки нужно.
А что с перепроектированием? Когда его конец намечается?
Megazoid_1
25.06.2011 15:30:12
Аркада! Инвесторы дома № 9 с нетерпением ждут с Вами встречи по поводу сроков окончания строительства. На встрече 24.06.2011 года прозвучало 3 тезиса:
1. Готовность закончить дом № 9 в этом году.
2. Готовность Аркады принять перед инвесторами обязательства по уплате штрафных санкций в случае просрочки сдачи дома в эксплуатацию.
3. Намерение собрать всех инвесторов дома № 9 после праздников.
Поэтому с нетерпением ждем встречи с Вами.
Criterion
26.06.2011 11:29:42
Какая разница, кто новый акционер? Если Аркада подтверждает свои обязательства достроить дом в 2011 году, при этом еще и соглашается на штрафные санкции, то какая разница.
Colonel77
26.06.2011 12:12:06
Megazoid_1 :, согласен с Вами. Для большей возможности общаться прошу подсказать вход в закрытй форум, можно в личку vvf1956@ukr.net
Инвестор 9 дома
Дождь2
26.06.2011 16:07:38
Megazoid_1: Да и сами выступающие, если будут нести ересь в духе Мадонны, рискуют быть освистанными...
Я инвестор 9-го дома, только нашла этот форум. Обеспокоена всем, что здесь обсуждается. Как попасть на закрытый форум? А вообще, какая перепланировка какой кирпич! Что за бред!!!! Любое ЖБИ сделает форму и выльет те панели, которые нужны для окончания конструктива. Вопрос в цене -придется подороже заплатить за формы для панелей. Но это копейки. Они тянут время пока инвестры оплатят 100% стоимости, а тогда еще подумают когда и как им сдавать дом. На вопрос если я задержу последнюю проплату, в связи с остановкой строительства, мне ответили, что по договору могут открепить объект строительства. Вот вам и "юрьев день".
Alex46
26.06.2011 17:37:41
Правильно, Дождь2, НО:
- а как же наш украинский менталитет, имеется в виду КОЛЛЕГИАЛЬНОСТЬ???
Сколько водки выпито вместе... Кто же по штрейкбрехерски из существующих гигантов станет попадать в *новую историю строительства Украины*, перейдя дорогу ДСК-4? Здесь ситуацию надо ломать через колено, если не доходит с третьего предупреждения.
Criterion
27.06.2011 09:29:29
+1 А может нам создать общественную организацию? Юристы среди нас есть? Что скажете?
Не нашел информации, как попасть в закрытый форум. Подскажите, пожалуйста. Если что, мой ящик kuznetsov.postbox@gmail.com.
Skywalker
28.06.2011 10:13:38
Предлагаю вниманию читателей видео со встречи 24.06.2011 года с аргументацией генерального директора ДБК-4 Тимошенко о том, почему они не хотят продолжать работу дальше:
http://www.youtube.com/watch?v=q9CzXckEpsc
Оказывается, все дело в том, что "существует старый неразорванный договор с Укрмиськбуд-1, с которым они хотят работать".
Надо будет при случае задать ДБК-4 следующий вопрос: все остальные подрядчики ж/м "Осокорки-Северные" 2,3,4 перезаключили договора подряда с КПШБ-2 без проблем и успешно продолжают работу по строительству микрорайона без Укрмиськбуд-1. В чем проблема именно с ДБК-4? В чем кроется причина того, что именно ДБК-4 так хочет работать с Укрмиськбуд-1? "Мы хотим", "Нам нравится" - это не ответ, который удовлетворит инвесторов. Какая разница ДБК-4, от кого получать деньги - от Укрмиськбуд-1 или от КПШБ-2? Инвесторам, на деньги которых вы все существуете и строите, нравится, когда идет стройка!
Может быть, причина в том, что в Укрмиськбуд-1 (на котором, судя по выложенной здесь информации, оседало 15% стоимости микрорайона) имеет свой интерес менеджмент ДБК-4? Тогда так и скажите, общественности будет очень интересно узнать, в чьих карманах оседали денежки.
Более того, если это действительно так, необходимо разграничить интересы ДБК-4, которые состоят в получении заказов, прибыли и обеспечении работой своих сотрудников, и интересы менеджмента ДБК-4 (в лице Шилюка и приближенной клики, куда, скорее всего, входит и выступавший на встрече Тимошенко), которые состоят в получении личной выгоды через контроль над компанией-"прокладкой" Укрмиськбуд-1. Интересы ДБК-4 и руководящей "клики" в этом случае не только не тождественны, но и противоположны.
Если это так, интересно, кем был Тимошенко на встрече, когда с кислой миной отвечал на "неудобные" вопросы инвесторов о причинах нежелания заключить новые договора и продолжить работу? Марионеткой, ниточки которой дергал Шилюк, или же лицом, прямо материально заинтересованным в Укрмиськбуде-1? Если последний вариант - его слова на видео "Мы хотим работать с Укрмиськбуд-1" нужно читать как "я лично заинтересован в получении своей теневой прибыли через компанию-"прокладку" Укрмиськбуд-1 и я ставлю свой шкурный интерес выше интересов собравшихся здесь лохов, которые, проинвестировав деньги, хотят получить еще и квартиры."
ИМХО, в данной ситуации – инвесторам необходимо выяснить у Аркады, реально ли все закончить без ДБК-4 и если да, как это повлияет на сроки. А ДБК-4, Шилюка, других кровопийц в этом случае просто забыть, рассказав об этой гнилой конторе всем. Главное – это получить от Аркады честный ответ.
Если же без ДБК-4 ничего закончить невозможно, инвесторам в этой ситуации не остается других вариантов, как присоединиться к Аркаде и «нагнуть» Шилюка и его клику всеми возможными методами. Ситуация просто не оставляет других вариантов.
Indie
28.06.2011 10:46:04
Skywalker, ситуация именно такова, что УМБ-1 специально создан Шилюком для выполнения функций заказчика для контроля над объектом строительства и получения своей доли прибыли, на меньшее он не согласен. Но у инвесторов не должны возникать по этому поводу проблемы, Аркаду это устраивало на протяжении длительного времени, инициатор разрыва отношений Аркада, которая по сути не отдавала себе отчета по рискам с задержкой строительства. Шилюк со своим ДБК-4 создаст нам не мало проблем, считаю необходимо для скорейшего возобновления строительства нагнуть Аркаду на "союз"(пусть и временный) с ДБК-4.
