Молодежный квартал. Осокорки 2,3,4, стройплощадка 2, ул. Чавдар, 18 (Аркада)

03.04.2011 13:42:50

Цена "моего" метра квадратного с коэфициентом на сегодняшний день во втором доме меньше 8 тыс. грн.

Какие-то странные сравнения приводит Alikoleg дома в "Молодежном квартале" по цене 8000-8800 грн за квадрат и Итеграл Буд где цены реальные около 12 000 грн за квадрат!!! Вот сравнение с Ковальской более адекватное.
Был непосредственно в самих "шоу румах" в Интеграл Буде могу сказать что ремонт там действительно нормальный, но опять же видно что экономят на всем, не для себя же, а на продажу...
В квартирах панель в "Молодежном квартале" не был лично, но видел фото на мой взгляд это не ремонт... это доп. бонус, непонятно нужен ли он вообще...
В свое время выбирал между вторичкой Оболонь и всей первичкой...

Почему не выбрал Парковые озера Интеграл Буд с отделкой:
1. Очень дорого, даже с отделкой... 11 000 - 12 000 грн квадрат.
2. Очень далеко от метро пешком 20 минут...
3. Не прозрачные не выгодные условия рассрочки, кредита...
4. Не нравятся планировки 3-шек

Почему не Ковальская (осокорки):
1. Очень близко к оживленной магистрали. (для меня это минус.)
2. Я сомневаюсь в качестве материалов, на мой взгляд лучше керамического кирпича нет на сегодня.
3. Цена.
4. Придомовая зона проходной двор.

Почему отмел вторичку Оболонь:
1. Цена квадрата в панельных домах 80-х 90-х в два раза дороже первички...
2. Относительно старые панельные дома.
3. Планировки проигрывают новостройкам.

Почему выбрал 2-ой дом в "МК" я уже писал но повторюсь:
1. не далеко от метро 7-10 минут спокойным шагом.
2. Новый район, люди одного социального уровня.
3. В районе вобщем-то не далеко есть супермаркеты, ТЦ, ТРЦ и т. д., инфраструктура будет расти, это дело времени, уверен через 5 лет под домом будет все что нужно... в плане "МК" есть свои школа, садик и парковка...
4. Супер планировка в моей квартире (именно то, что хотел).
5. Рассрочка на 16 месяцев... (с последними подорожаниями квадрата, больше похожа на кредит...:)
6. Монолитно каркасный дом из красного керамического кирпича.
7. Как ни крути но КГС, Аркада одни из самых надежных компаний на данный момент (жаль что и они доводят задержки до года по некоторым объектам)... По крайней мере это не шарашкины канторы... Как-то спокойнее доверять деньги...

Может где-то что-то не дописал но в общем вот так... Все ИМХО.

03.04.2011 13:47:24

Сегодня был на стройке, работало около 10 рабочих. Делают подушку. После подушки будут делать подвал. А потом дом начнет расти. Прораб бывает каждый день, включая выходные, на стройке с 8 часов утра. Эти рабочие задействованы также в строительстве стадиона и еще какого-то объекта. Сами понимаете, 2012 год на носу. На всех объектах Аркады сегодня хорошо работали. 3-й дом, такой как и наш, "кипел". Два крана работало. Куча рабочих. Меня это все порадовало. Будем надеяться.
Хотел снять на камеру - батареи сели прямо на стройке. Следующий раз буду щелкать.

03.04.2011 14:10:04

Теперь по стройке, был на стройке в пятницу, после работы в начале восьмого...
Всего на стройке было примерно 15 человек, из них только половина работала в моем присутствии.
Общался с прорабом, говорит отставание в 1 месяц. На вопрос почему, ответил, что всё упирается в финансирование... Видимо реальное финансирование пошло только недавно... Сказал что активные работы идут всего 10 дней, что если финансирование будет то догонят график...
Когда буду в Аркаде обязательно подниму вопрос по финансированию, ведь если как они говорят продажи идут очень активно, то должны быть деньги...
Вопрос необходимо двигать, чтобы не было никаких задержек...

03.04.2011 14:12:35

ещё фото

03.04.2011 14:13:07

краны на объекте

04.04.2011 00:39:47

Vladkiss, a kakuyu kvartiru vy vybrali? Kakoi tip planirovki, kakoi etaj? Ya uje davno nablyudayu za obyektami, no nahojus daje v drugoi strane, tyajelo opredelitsya, tam govoryat eshe pustyr. Kakie vidy s dvushek 75m2? Chto tam ryadom za ozera - chistye? Est li ryadom s obyektom zavody ili musoropererabatyvayushie? Ne slyshali kogda planiruyut vystavit na prodaju dom 1? Spasibo za otvet?

04.04.2011 09:05:31

to Oksana_KJ:
У меня трешка в первой секции, все планировки пока ещё есть на сайте arkada.ua.
Да там новый район вокруг идут стройки... но в 5-10 минутах хотьбы от 2-го дома есть Епицентр, Metro, Велика Кишеня, ТРЦ Пирамида, ТРЦ Алладин и т. д. и т. п. Есть твердая уверенность что возле дома также построят все необходимое для комфортной жизни...
Рядом действительно много озер, но на сколько я слышал они не для купания, если купаться то Днепр...
По заводам знаю что где-то возле бориспольской есть мусоросжигательный завод и он воняет на прилягающие территории... По информации от живущих в пяти минутах от нашего дома, ближе к этому заводу, вони там нет, есть только близ харьковской и бориспольской...
Есть надежда что предприятие вообще закроют и перенесут...
Постараюсь найти приблизительные виды из окон нашего дома и выложить тут...

04.04.2011 09:10:48

Oksana_KJ
Вид из двушек в сторону улицы Чавдар можете посмотреть на форуме соседнего дома №3, там есть фотка выложенная в 21.03.11/11:39.
Мусоросжигательный завод есть возле озера Вырлиця, это на расстоянии 2,5км от нашего дома. На соседних форумах велись дискуссии по этому поводу. Я лично особой проблемы в этом не вижу, т. к. есть знакомые, которые живут возле Харьковской на ул. Вишняковской - это меньше 1км. Они говорят, что у них запах бывает, но очень слабый и только летом, когда ветер дует со стороны завода.
Ближайших озера - Тяглое (или Тягле) и Небреж. Там вроде рыбу ловят.
Как по мне, то и в Днепре купаться не стоит...

04.04.2011 09:39:05

to Oksana_KJ:
Вот взял из гугл мэпс... Такой вот вид по идее будет из дома №2, окна на сторону улицы Чавдар, а это в том числе и двушки 75 кв. м...

04.04.2011 09:39:44

или такой...