andygon20
30.04.2014 11:30:04
Добрый день.
Может кому необходим будет документ о присвоении адреса по ул. Урловской, 38А см. вложенный файл.
Данный документ необходим для нотариуса в случае изменение предмета залога с имущественных прав, на залог - квартиру как объекта права собственности. Документ получен в КГС, отдел оформления прав собственности.
andygon20
30.04.2014 11:40:15
Всем привет. Есть предложение. Сейчас выборы в меры города Киева, если необходимо, нам что-то сделать возле дома, полагаю сейчас то самое время просить от них помощи.
Потом уже все, пройденный этап. Давайте предложение, что надо сделать будем на них писать письма пусть тратят деньги, если застройщик не удосужился облагородить территорию, обустроить инфраструктуру, подъезды к дому и т. д. Какие будут предложения?
ЖеньОК
30.04.2014 17:59:57
Так же предлагаю поднять вопрос по поводу мусорников которые собираются перенести от дома 36а (так как им они мешают) обратно к нашему дому.
mega233
04.05.2014 18:10:11
когда собаке нечего делать, она лижет яйца.
когда ублюдкам из КГС и их карманного ЖЕКа надо изобразить бурную деятельность - они 4 (или уже в 5 раз)совают мусорники. Вероятность вывезения мусора из очередной заявленной точки его сбора (за 1 подъездом вместо забытой стройбудки) ="0". Туда не пройдет даже в отсутсвие припаркованных машин мусорный грузовик.
Между тем, проблемы дома у нас такие:
1) Отсутствие работ по приведению в надлежащее состояние территории со стороны озера, загаженной при строительстве
2) Отсутствии в доме, как таковой, звукоизоляции между квартирами. Нарушены все нормы.
3) Грубейшие нарушения (воровство) при проведении отделочных работ в подъезде. Усадка(эту бредовую теорию исполнила очередная киздоватая мразь - мастер дома) здесь не при чем. В результате, что естественно, трещины, разломы и осыпавшаяся штукатурка вокруг лифтов, на стенах, потолках, отваливающаяся плитка, уложенная без раствора, на песок или держащаяся на затирке. Кто и когда это отремонтирует?
4) Отсутствие, в нарушение норм, достаточного количества мест для парковки автомобилей, как следствие невозможность подъездов к дому в т. ч. машин скорой помощи, пожарных.
5) Уникальные сливы с крыши и чердачного этажа дождевой воды и ржавого кипятка при стравливании воздуха с систем отопления, что заляпывает окна. Зимой там висят опасные сосульки.
6) Уникальные домовые теплосчетчики, единственные в мире, сбивающиеся в сторону увеличения показаний аккурат в 2 раза при перебоях электроэнергии
7) Уникальные пружины на дверях на этажах (вместо доводчиков), отжимаемые ветром. Как следствие, хлопающие двери, вызывающие сотрясение стен. Мешает спать по ночам.
8) Висящие со стен и потолков подъезда оголенные провода под напряжением, в местах, где должны были быть установлены светильники, которые так и не установили.
9) Очевидно, сверхнормативное заселение людей из общежитий КГС и смежных организаций в дом, в т. ч. "социальное". Создание такого себе гетто. Как следствие - нарастающая проблема массовых неплатежей, соответствующее асоциальное поведение, вредительство имущества подъезда, машин жильцов, пакости из зависти, люди вползающие в дом на 4-х, подпирающие стены, женщины в исподнем в синяках и кровоподтеках, прячущиеся у лифтов, сплетни, бред и тупой киздеж с попыткой незаконного сбора информации о соседях, заехавших не из ихней общаги в содружестве с консьержами...
ЖеньОК
05.05.2014 14:34:04
Чтоб всё это оспаривать необходим хороший юрист который готов был бы за это взяться. Тогда можно подавать в суд и на КГС и на ЖЕК, и если выиграем то проигравшие и услуги юриста должны будут оплатить.
mega233
05.05.2014 16:01:54
Уважаемый ЖеньОК. Если у Вас есть какие-то более конкретные предложения по этому и другим озвученным вопросам - пишите! С нашей стороны уже работаем в этом направлении. Сразу скажу, что в доме есть достаточно людей, которые заплатили немалые (стандартные, средние по району, на момент покупки деньги) за квартиры. За ту же цену, на момент покупки были и другие варианты, менеджеры КГС убеждали, что тут - всё ОК, ссылаясь также на "видовость квартир", приятную зеленую природную местность вокруг... По факту: людей просто обманули и подставили. Реалии таковы. В квартирах невозможно нормально жить, отдыхать. Проведение ремонтных работ в с/у и др. местах(дом сдавался с отделкой - "заходи и живи" и не нуждался, по идее, вообще в срочном сиюминутном ремонте) толком не решает проблем. Проводимая в начале заселения борьба с офисами показывает на сегодня, что лучше бы офисов, что мы и говорили, было бы в доме больше - от них проблем здесь меньше всего! Даже наоборот - есть польза. Впрочем, как и от квартирантов, которые в отличаи от жильцов, ведут себя на голову культурнее!.. Нормальные же люди с разных этажей (довелось общаться) реально в шоке, с удовольствием вообще отсюда съехали бы. Та же проблема есть в доме по Урловской 38. Мы уже общались с людьми (10 семей!), в т. ч. на этом форуме. Люди готовы тоже что-то делать, идти в прокуратуру, т. к. ДОСТАЛО! Включая поведение граждан, компактно проживающих от КГС, которые строить нормально не научилсь, а въехав в дом, по-прежнему считают, видимо, что они у себя в строительном вагончике и здесь - одни! Если дом - ведомственный или имеет статус "общежития" - нас обязаны были об этом предупредить при покупке. Опять же, места в "общаге" стоят значительно дешевле (раза в 2). И опять же, при также имеющихся недостатках, почему-то многих аналогичных проблем (и жильцов специфического поведения в таком количестве) нет по Урловской 40, по Урловской 20 (панельный дом).... И, по крайней мере, каждые 2-3 месяца там, кстати, не надо играть в игру: " Найди сегодня: где мы поставили мусорник"...Опять же, изучите форумы соседей - обсуждения типа "что посадить на клумбе", "хороша ли входная дверь в подъезд" и т.п. - вопросы несколько иного свойства и характера!
andygon20
07.05.2014 16:22:48
Всiм доброго дня.
Повiдомлення користувача mega233 мене «задiло» та вирiшив надати варiант вирiшення спiльної мети «Влаштування зручного, комфортного, безпечного, пристойнго проживання власникiв квартир в будинку № 38А по вул. Урлiвська та користування прилеглою територiєю будинку».
Як досягти значного результату, у володiннi та користуваннi об’єктом спiльного майна (багатоповерховим житловим будинком) та зробити комфортне життя для себе, для своєї сiм’ї та спiвжиття сусiдiв на принципах добросусiдства, взаємоповаги, рiвних прав та можливостей тощо.
Але для цього потрiбно об’єднати ресурси учасникiв (власникiв) у спiльнiй справi – фiнансовi, людськi, органiзацiйнi, виробничi.
Об’єднання спiввласникiв багатоповерхового будинку (ОСББ), як органiзацiйно – правова форма управлiння спiльним майном спiввласникiв, я поки що не буду розглядати, тому що там теж є свої «пiдводнi каменi» та недолiки, але про це згодом, якщо буде така необхiднiсть.
Вiдповiдно до положень статтi 1130 Цивiльного кодексу України (надалi – ЦК України) дає таке визначення, спiльна дiяльнiсть – це коли сторони (учасники) договору про спiльну дiяльнiсть зобов’язуються спiльно дiяти (без створення юридичної особи) для досягнення певної мети, що не повинна суперечити чинному законодавству.
Кiлькiсть сторiн – учасникiв договору про спiльну дiяльнiсть чинним законодавством не обмежується. Тобто, таких сторiн може бути двi i бiльше. Крiм того, в ст. 77 ЦК України немає обмежень щодо статусу суб’єктiв спiльної дiяльностi, тобто ними можуть бути як юридичнi особи – резиденти, так i фiзичнi особи, i нерезиденти.
Договiр про спiльну дiяльнiсть (надалi – ДСД) складається в письмовiй формi i може бути двох видiв (ч. 2 ст. 1130 ЦК України):
1. Договiр, за умовами якого його сторони (учасники) не поєднують свої внески, але дiють спiльно для досягнення певної мети. Цей договiр не має на увазi одержання прибутку його сторонами i тому податкових i бухгалтерських наслiдкiв у процесi його виконання не буде (на мою думку це достатньо приємний варiант для вирiшення спiльних проблем та завдань для влаштування комфортного, граного спiвжиття у будинку).
2. Договiр, за умовами якого його сторони (учасники) поєднують свої внески та дiють спiльно з метою одержання прибутку або досягнення iншої мети. Такий договiр про спiльну дiяльнiсть ще називається договором простого суспiльства (ч. 1 ст. 1132 ЦКУ). В даному випадку йдеться про створення пiдприємств ПП, ТОВ, ПрАТ тощо, тобто господарюючих суб’єктiв.
Крiм того, готовий взятись за "боротьбу" з забудовником ПАТ ХК "Київмiськбуд" щодо усунення у добровiльному (судовому) порядку допущених ним недолiкiв у будiвництвi будинку, зокрема трiщiн мiж перекритям, вiдваленою плиткою, вiдсутнiстю шумоiзоляцiї мiж перекриттям поверхiв тощо.
Будуть коментарi готовий до дiалогу.
kv_240
08.05.2014 20:56:23
Пiдтримую створення ОСББ, оскiльки тiльки власними зусиллями ми зможемо органiзувати порядок у нашому будинку та на прибудинковiй територiї, в тому числi контролювати надходження та використання коштiв тощо.
Стосовно претензiй до Київмiськубу, також пiдтримую, готова допомагати юридично.
Чи є у нашого будинку окремий форум?
andygon20
02.07.2014 18:10:45
Добрый день.
Для обсуждения есть вопросы.
1. Территория для автостоянки автомобилей жителей дома 38а ул. Урловская.
2. Обустройство территории под автостоянку стоимость проекта и принцип распределения мест на автостоянке, забор и т. д.
3. Видео камеры в подъезде #2. Здало 50 квартир из 124 кв.
4. Претензии к Киевгорстрой относительно гарантийного обслуживания конструкций дома. Проведение восстановительных работ в подъездах.
5. Тарифы на коммунальные услуги. Увеличение стоимости и предоставление надлежащего качества услуг.
6. Обустройство придомовой территории.
7. Создание ОСББ. За и Против.
8. Другие вопросы.
