ЖК "Милославичи", Троещина-20, стройплощадка №7 (ДБК-4)

16.05.2013 17:29:15

Добрый вечер! Мы ваши соседи с 15 этажа(двушка). Собрание-это конечно хорошо, давно пора познакомится. К сожалению 19 мая у нас не получится.

19.05.2013 18:57:49

Друзья, список присутствующих на собрании лежит на ex-е.
Доступен только если войти в аккаунт. Логин/пароль высылается в почту :)
Список будет пополнятся по мере появления новых инвесторов.

20.05.2013 08:03:17

Следующая встреча запланирована на 9,06,2013 в 19,00

Вопросы к следующему собранию:
1. Создание ОСББ до получения прав собственности на квартиру.
2. Получить и почитать договор «Комфорт- Мастер»
3. Узнать о возможности сделать дополнительное соглашение к договору «Комфорт- Мастер » (изменение сроков действия договора, внесение других изменений в договор)
4. Проконсультироваться в РДА
5. Взять в ДБК чертеж (план-схему) придомовой территории дома (строй площадка №7)
6. Мусоросборники.
7. Забор вокруг дома.

20.05.2013 08:07:35

По первому пункту, сразу скажу, что создать ОСББ нельзя до получения прав собственности на квартиру (Консультировалась с юристом).
У нас остались два варианта или Гос. ЖЕК или изменение договора Комфорт - Мастер.

20.05.2013 08:13:09

Цитирую письма с других веток

ИНФОРМАЦИЯ С ФОРУМА СОСЕДЕЙ С 13 ДОМА!!

Всем, кого эксплуатирует ТОВ «Е. К. «Комфорт-майстер»!
Мы, жильцы дома 2 по ул. Пчилки, уже 2 года боремся с Комфортом за право самостоятельно обслуживать свой дом! В 2010 г создали и зарегистрировали ОСББ «Пчiлки» и с тех пор не можем скинуть со своей шеи этих кровососов. Для восстановления своих законных прав привлекали и Антимонопольный комитет Украины дело №127-01/10.11, хозяйственный суд Киева дело №5011-58/2255-2012 и высший хозяйственный суд Украины, Дарницкую районную администрацию, Киевскую городскую администрацию и Попова лично. Закон в Украине, как известно, существует, но не работает!
Наш с Вами доблестный Комфорт имеет в числе учредителей Тимошенко С. А., Лысенко С. В., Мойсеенко Н. Н., Слипецкого В. М., Ткачука И. Л., это руководящие лица ДБК-4. Само существование такой эксплуатирующей организации объясняется возможностью спрятать все строительные и проэктные недоработки, брак и воровство в ходе строительства от инвесторов - жильцов дома. В ходе приема нашего дома на баланс ОСББ выявлены случаи преступной халатности Клименко. В частности, наш дом принят, введен и эксплуатируется уже 3 года без рабочей системы пожаротушения и дымоотведения, она просто не доукомплектована (вообще отсутствуют электромоторы противодымной вентиляции и ни одного пожарного рукава на 588-квартирный дом, 20-21 эт.) Все, что есть, это пищалки, которые валают «Караул, горим!». Весь дом сдан в аренду: подвалы и крыши – операторам мобильной связи и телеантенны, технические помещения – обувщики, химчистки и пр., лифты – под рекламу, тех. этажи – какие-то серверные, служебные квартиры – общага для непонятно кого! Но все это имеет свою цену и приносит Комфорту около 30000грн ежемесячно. При этом все эти площади оплачены нашими, как инвесторов, деньгами и должны как минимум уменьшать наши расходы по содержанию дома или же улучшать благоустройство двора (заборы, охрана, озеленение, дет. площадки), оплачивать работу консьержей и т. д. За 3 года «работы» Комфорта в дом не вложено ни копейки! Фасад уже рушится, в подвалах вода, разбитые двери на лестничных клетках и пр. Делают что-то только тогда, когда напишешь пару писем, соберешь подписи и наорешь! Эти временщики присасываются к новым домам, стригут купоны, а когда возникнет серьезная ситуация или закончится гарантийный срок дома, скинут дом ОСББ, расхлебывайте мол сами!
Мы обращаемся ко всем, кто может пострадать или уже пострадал от хозяйствования ТОВ «Е. К. «Комфорт - майстер» Контролируйте их работу постоянно, проверьте правоустанавливающие документы (нам год выставляли счета, не имея Акта о приеме-передаче дома на баланс), пройдите и проверьте подвалы, крыши, чердаки, противопожарную систему, начинайте контролировать объем и качество предосталяемых услуг! Составляйте акты-претензии и подавайте на перерасчет. В единственном числе такие письма погоды не делают, а количеством можно добиться многого. По вопросам создания ОСББ обращайтесь, поделимся опытом, наработками! Только сообща мы сможем защитить свои дома и кошельки от таких горе-эксплуатирующих организаций.
Не делайте такие ошибки как мы, не наступайте на наши грабли! Для тех, кто приобрел квартиры у ДСК-4, но дома еще не достроены - не подписывайте договор с эксплуатирующей организацией без предъявления Акта приема-передачи дома на баланс! Не верьте, что подписание пустых договоров каким-то чудом ускорит введение дома в эксплуатацию! Если есть активные люди, сразу создавайте ОСББ!

20.05.2013 08:18:20

Цитирую письма с других веток.

Sergey_2 :
07.12.12 / 15:03
Уважаемые соседи! Спешу поделица с Вами моим разговором со следующими лицами, которые представляют интересы ДБК-4, Комфорт-Мастер.
1. ДБК-4 - начальник отдела по рабте с инесторами 587-97-74 Алла Владимировна:
Вопрос:
"Когда ДБК выдаст нам свидетельство о праве собственности"?
Ответ:
"После подписания акта приема-передачи" его направляют в орган который выдает свидетельства (КМДА) и это занимеет 60 дней"
Вопрос:
"Тогда на основание чего я могу заключить договор с КМ, Киевенерго, сделать прописку если у меня нет СОС (свидетельство о праве собственности)?"
Ответ:
"Перезвоните в понедельник я уточню"
Вопрос:
"На коком основание Вы не выдадите нам ключи, если мы не подпишим договор с КМ"
Ответ:
"Вы обязаны его подписать"(это не взирая на то, что в КМДА, Деснянской РДА г. Киева тарифы по нашему дому не подавались на утверждения"
Было еще много вопросов, по которым я так и не получил ответ, а только "перезвоните в понидельник", это основные.

Ну а теперь самое интересное.
С большим трудом "ЭТО МНЕ МНОГОЕ СТОИЛО" отыскал тел. КМ по нашем у дому (067) 658 -14 -55.
Этот тел. мне дал человек, который мне представился как "Начальник КМ"
Я напишу мое общение, коментировать я думаю нет смысла.
Вопрос:
"При подписание со мной договор вы мне предоставите документ для ознакомления на основание чего вы обслуживаете наш дом"
Ответ:
"НЕТ"
Вопрос:
" На сегодня в КМДА, Деснянской РДА г. Киева тарифы по нашему дому не подавались на утверждения. На основание чего вы подписываете договора и по каким тарифам"?
Ответ:
"Тарифы по вашему дому в процессе состовления и утверждения. Это займет не меньше 3 месяцев (вдумайтесь), а сейчас мы заключаем договора по средним тарифам, которые утверждены в г. Киеве и данные тарифы в этом договоре не прописываються".
Вопрос:
"Если я подпишу с Вами договор, вы мне дадите "ДОДАТОК" к договору, а именно роспечатку тарифов по дому и их стоимость"?
Ответ:
"НЕТ" (это сказано было в категоричной форме)
Вопрос:
"Почемы когда подписываеться договор, он подписываеться с начало только собственником, а потом нач., и когда мне отдатут мой экземпляр договора"
Ответ:
"Договор подписываете сначала Вы, потом мне его привозят со всем пакетом документов (паспорт, код и т. д.) и когда Вы получаете СОС вы привозите копию, после чего я вношу даные СОС в договор только тогда он подписываеться мною" (Я ОФИГЕЛ)
Вопрос наверное самый главный:
"Вы подготавливает договор на основание типичного договора утвержденый КМУ"
Ответ:
"ДА"
"Я сним очень вниметельно ознакомился и на основание этого договора я хочу внести в него кое какие дополнения (я их указывал на форуме их в договоре нет) согласно постоновлению КМУ и ЗУ "Про жилищно-комунальные услуги" (ЧТО МНЕ ПРЯМО РАЗРЕШЕНО И ОНИ ОБЯЗАНЫ СО МНОЮ ЭТО СОГЛОСОВАТ)
Ответ:
"НЕТ, НЕТ И ЕЩЕ РАЗ НЕТ", "ТОЛЬКО ТОТ ДОГОВОР КОТОРЫЙ МЫ ВАМ ПРЕДОСТАВИМ"
В общем я в полном ШОКЕ был.

20.05.2013 09:36:16

Iнформацiя для роздумiв http://infoporn.org.ua/materials/articles/Tetyana_Montyan_U_Kievi_vidibrati_bagatokvartirniy_budinok_u_privatnogo_ZhEKu_mozhna_tilki_za_dopomogoyu_ohoronnoi_firmi_i_AMKU/55442

В п.6.7 не вказано, що ми зобов*язанi укладати договiр з комфорт-мастером, а тiльки з експлуатуючою органiзацiєю.

20.05.2013 09:55:11

я не могу открыть ссылку

20.05.2013 10:06:26

Я бы тоже не стал торопиться с подписанием договора. Скопирую свой пост с другой ветки наших соседей:

Я инвестор/жилец 11 площадки (Закревского, 99). Дом сдан в конце сентября прошлого года, акты начали выдавать в ноябре. Свидетельства о праве собственности до сих пор нет — ДБК до сих пор не сделали, чего сопли жуют, простите за мой французский, непонятно! При чём в ДБК прекрасно знают мою ситуацию — как мне необходимы эти документы, но им плевать… посчитайте сами сколько прошло времени… Мерзость какая-то! Подумываю писать письма в прокуратуру.
Кстати, в надежде на то, чтобы получить свидетельство о праве собственности, подписал акты и договор с ЖЕКом одним из первых о чём сейчас очень жалею — результата-то всё равно нет!
Выводы делайте сами, но я бы не советовал торопиться с подписью документов.

Это я о том, что в ДБК работают спустя рукава, мягко говоря! возможно ЖЕК работает лучше, но мне в это вериться с трудом, а Вам? ;))

20.05.2013 12:08:39

Добрый день. К сожалению, мы с женой не смогли присутствовать на собрании. На следующем, думаю, будем. Расскажите как продвигается стройка? Может кто-то фотографировал?