Johnnychka
08.05.2014 12:39:57
Доброго дня, сусiди.
Дiлюся iнформацiєю.
Вчора (07.05.2014) пiдписав договори з ТОВ "ПУЕЦ" (ЖЕК).
Виявилося, що вже чимало людей заключило договори (фото спискiв, якi висiли на стiнi викладу).
Тепер про найцiкавiше - гарячої води не буде ПОКИ В БУДИНКУ НЕ БУДЕ ПРОЖИВАТИ 70% мешканцiв. На всi мої реплiки, що це нонсенс бо кiлькiсть мешканцiв нi на що не впливає (мешканцi платять за спожиту гарячу воду по лiчильникам i бiльше вона нiкуди не дiвається) я не отримав жодного адекватного пояснення. Менi розказували про якiсь зливи стоякiв i пропонували ставити бойлер, а врештi решт сказали, що це рiшення керiвництва ТОВ "ПУЕЦ" i сказали звертатися туди (головний iнженер - Валерiй Федорович 380664617749). Орiєнтовно гарячу воду в першiй i другiй секцiї запустять в вереснi. Моє бачення, що треба на чергову зустрiч запрошувати цей ПУЕЦ i добиватися нормального функцiонування будинку.
Щодо лiфтiв, то в ПУЕЦ сказали, що їхня обслуговуюча кантора по лiфтам не прийняла лiфти в будiвельникiв, бо там якiсь косяки... Але вони ДУЖЕ хочуть прийняти, бо це дозволить збiльшити нарахування за утримання будинку (зараз сказали, що утримання будинку за квiтень буде 0,85 грн/м. кв,)
Цiкаво, що лiчильники тепла (а вони будуть поквартирнi) ще взагалi не ставили i будуть це робити в кiнцi лiта. На питання, а як бути з тим, що всi роблять ремонти я не отримав вiдповiдi. Тому, раджу всiм хоча б поцiкавитися де буде цей лiчильник щоб потiм не ламати ремонт.
Ще можу сказати, що в першiй секцiї електрики дiйшли тiльки до 17 поверху i роблять все неквапливо.
Загальне враження - на перший етап ТОВ "ПУЕЦ" може й згодиться (ну щоб прийняти будинок в експлуатацiю), а надалi потрiбно думати про ОСББ!!!
Johnnychka
08.05.2014 12:43:37
Iнформацiя щодо заключених договорiв з ТОВ ПУЕЦ по першiй секцiї (фото з стiни ЖЕКа)
Johnnychka
08.05.2014 12:45:16
Iнформацiя щодо заключених договорiв з ТОВ ПУЕЦ по другiй секцiї (фото з стiни ЖЕКа)
Johnnychka
08.05.2014 12:46:24
Iнформацiя щодо заключених договорiв з ТОВ ПУЕЦ по третiй секцiї (фото з стiни ЖЕКа)
Johnnychka
08.05.2014 12:48:32
Iнформацiя щодо заключених договорiв з ТОВ ПУЕЦ по четвертiй секцiї (фото з стiни ЖЕКа)
Daria25
08.05.2014 12:50:22
Johnnychka: Iнформацiя щодо заключених договорiв з ТОВ ПУЕЦ по третiй секцiї (фото з стiни ЖЕКа)
По поводу нашего адреса я им уже своё мнение высказала (обратите внимание, на фото видно). Впечатления от ЖЕКа не самые лучшие лично у меня
Nick01
08.05.2014 12:56:22
Johnnychka: Доброго дня, сусiди.
Дiлюся iнформацiєю.
Вчора (07.05.2014) пiдписав договори...
Счетчики тепла будут стоять в общем коридоре этажом ниже, поэтому на ремонт это никак не влияет.
Alex-VO
08.05.2014 18:23:27
Johnnychka: Доброго дня, сусiди.
Дiлюся iнформацiєю.
Вчора (07.05.2014) пiдписав договори...
Уважаемый (ая) Johnnychka!
Тема ОСМД (ОСББ укр.) не раз обсуждалась на данном форуме (см. мои комментарии, начиная со стр. 195 от 30.11.2013 в 01.47 и далее, а также на стартовой странице раздел "Покупка, продажа недвижимости, создание ОСББ...", стр. 2, где описаны способы мошенничества в ОСББ).
Общеизвесно, что инициатором внедрения такой формы управления жилищно-коммунальным хозяйством, как ОСББ, является ГОСУДАРСТВО (Минрегионстрой, а также ЖЭКи, в которых размещены стенды с информацией об ОСББ, в некоторых случаях - компании-застройщики).
А теперь, внимание, вопрос: а с чего бы это ГОСУДАРСТВО, которое всегда обманывало своих граждан, вдруг решило "проявить заботу"? Ответ прост: государственным чиновникам, которые получали соответствующее образование, кстати, за счёт того же ГОСУДАРСТВА (то есть ФАКТИЧЕСКИ ЗА НАШ СЧЁТ!!!), и которые ОБЯЗАНЫ исполнять эти самые функции по управлению жилищно-коммунальным хозяйством, НАДОЕЛО ИХ ИСПОЛНЯТЬ, И ОНИ РЕШИЛИ СПИХНУТЬ ИХ С СЕБЯ, а заодно и годами накапливавшиеся проблемы в жилищно-коммунальной сфере и ПЕРЕЛОЖИТЬ ИХ на плечи неосведомлённых простых граждан.
Это всё равно, что вдруг все работники транспорта: водители автобусов троллейбусов, трамваев, машинисты поездов, пилоты самолётов ВДРУГ РЕШИЛИ ОТКАЗАТЬСЯ выполнять свои функции по управлению транспортными средствами и РЕШИЛИ ВОЗЛОЖИТЬ ИХ НА САМИХ ПАССАЖИРОВ!!!
Как собственники, которые в большинстве своём не имеют профильного образования, смогут управлять таким "умным" домом, как наш - сложным инженерным сооружением со множеством различного оборудования и коммуникаций, принимать адекватные решения???
НЕ ВЕДИТЕСЬ НА ЭТУ ТУФТУ. ОСББ - ЭТО ЛОХОТРОН!!!
В ОСББ управление осуществляется ОБЩИМ СОБРАНИЕМ СОБСТВЕННИКОВ. В нашем доме около 750 квартир. Если половина плюс 1 человек из них (число, необходимое для кворума) придёт на собрание, и каждый захочет выступить например в течение 2 минут, то только для того, чтоб всех выслушать, нужно 10 часов. Кто выдержит такую продолжительность общего собрания? А попробуйте это собрание организовать и собрать. Сколько сейчвс ходит человек на собрания - 7-8 из 750? Потрясающее количество!!! А какой крик и шум будет сопровождать каждое собрание!!! Проверено на практике!!!
ОСББ - это также источник будущих искусственных конфликтов между собственниками квартир (Как ПАУКИ В БАНКЕ!!!). Сплетни, склоки, скандалы, клевета - обычное явление для ОСББ. Почему? Человек, который не будет согласен с решениями общего собрания, ВСЕГДА БУДЕТ ЧУВСТВОВАТЬ СЕБЯ УЩЕМЛЁННЫМ И НЕДОВОЛЬНЫМ, возникают конфликты по линии СОБСТВЕННИК-СОБСТВЕННИК (особенно между собственниками, которые регулярно оплачивают коммунальные услуги, и собственниками - злосными неплательщиками), тогда как при управлении ЖЭКом конфликты будут возникать по линии ЖЭК-СОБСТВЕННИК(И), проблема неплательщиков - головная боль ЖЭКа, а не других собственников, поэтому конфликты между собственниками сведены до минимума.
ОСББ - это попытка втюхать новопостроенные ДОМА С НЕДОДЕЛКАМИ, а также СТАРЫЕ ДОМА-РАЗВАЛЮХИ собственникам, а потом сказать: "У Вас теперь есть ОСББ. теперь что хотите, то и делайте, это Ваши проблемы!!!" Также проверено на практике!!!
Особо следует отметить, что в связи с несовершенством действующего законодательства - Закона Украины "Об ОСББ" ОСББ - рай для разного рода мошенников, поскольку на практике НИ ОДИН ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ОРГАН НЕ ПРОВЕРЯЕТ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ОСББ!!! А решения судов в большинстве случаев просто ПОРАЖАЮТ СВОЕЙ АБСУРДНОСТЬЮ!!!
Поэтому, если Вы хотите покоя в нашем доме в будущем, ЗАБУДЬТЕ ОБ ОСББ, КАК О СТРАШНОМ СНЕ!!!
Helga01
09.05.2014 06:39:21
Полностью поддерживаю. ОСББ это ниша для махинаций разного рода. Знаю не по наслышке. У моих родителей в новостройке создали ОСББ. Одни проблемы. Сапоги должен делать сапожник, а прироги - пирожник, а управлять сложным домом - ЖЕК. А где вы видели идеальный ЖЕК??
Alex-VO
09.05.2014 16:43:00
Уважаемый (ая) Helga01!
Большое Вам спасибо за поддержку!!! Согласен с Вами - идеальных ЖЭКов не существует. ЖЭК - это плохо, но ОСББ - ещё хуже!!!
