sbi_k
01.11.2013 20:13:25
Добавлю изменения за две недели. Съемка около 17.00. Часть рабочих уже уходила. Темп строительства монолит-каркаса чрезвычайно низкий. По сравнению с 3.10.13 (http://realt.ua/Forum/0_Forum.php?IDF=3&IDT=5070&cpg=23) один этаж за месяц. Если верить сайту www.kmb-sale.com/ru/all-real-estate/ul-radunskaya-zh-d-28-32421/ по состоянию на 01.11.13 продано 233 квартиры т. е. 89% от 262. Сравнивая с монолитным домом на проспекте Воссоединения 21в (http://realt.ua/Forum/?fFv=1&IDF=3&IDT=5050&IDM=620694), уже построено 22 этажа, хотя продано там 83% да и дом сдается на полгода позже.
sbi_k
01.11.2013 20:19:25
Вид со стороны первого крана. Кран подняли и зафиксировали на 16этаже. Поставленный второй кран от дороги по прежнему бездействует.
sbi_k
01.11.2013 20:24:58
Наконец то начали делать межкомнатные стены на 8 этаже.
Valery42
04.11.2013 07:49:23
sbi_k: Добавлю изменения за две недели. Съемка около 17.00. Часть рабочих уже уходила. Темп...
Эти обекты сравнивать некоректно. Кол-во квартир в нашем доме в 2 раза больше, против нижеуказанного дома, соответственно сложность монолитных работ на нашем доме выше... На нашем доме работы ведутся КАЖДЫЙ ДЕНЬ, без явных простоев - не считая конечно второго крана...
http://www.kmb-sale.com/ru/all-real-estate/vossoedineniya-pr-kt-zh-d-21-v-sekciya-1315/
Alex84
04.11.2013 14:47:44
Добрый вечер.
Кто нибудь обращался в КГС по исправлению договора так как метраж у нас увеличился. И что делать с увеличенным метражом, когда его оплачивать.
Alexendr
04.11.2013 15:58:12
Оплачивать все "метры" будем в конце стройки, в мае 2014! А договор - в нем все "увеличения" прописаны и дополнять не нужно. Главное что-бы стоимость "метров" не увеличилась
sbi_k
04.11.2013 21:09:30
Alex84: Добрый вечер.
Кто нибудь обращался в КГС по исправлению договора так как метраж...
Уважаемый Alex84!
Я думаю, что договор никто менять не будет.
В договоре написано, что компания имеет право: п. 2.1.4 "Вносити змiни до технiчної характеристики об`єкту пiд час його будiвництва". А у выкопировке ( например плане 1к квартиры), которая выдавалась с договором в примечаниях написано:
п.1 "При розробцi робочої документацiї площi можуть змiнюватись в межах 5%".
п.3 "При розробцi робочої документацiї та уточненнi iнженерних рiшень, або у випадку змiни дiючих будiвельних норм, проектна органiзацiя (в нашем случае ПП "АМ Шкрогаль") має право право на внесення змiн до планувальних рiшень". А вот здесь ограничений процентов нету. Так, что простор большой.
КГС должен был Вам еще летом прислать письмо. Излагаю часть содержания:
"... У звя`зку зi змiною проектних рiшень по житловому будинку по вул. Радунськiй, 28-32 у м. Києвi повiдомляємо Вас, що проектна загальна площа квартири №ХХХ збiльшилась на 2,82кв. м. та буде становити 44,7 кв. м.
Вiдповiдно до п.3.2 договору купiвлi -продажу майнових прав кiнцевi розрахунки проводитимуться пiсля обмiрiв Бюро технiчної iнвентаризацiї, про що Вас буде повiдомлено додатково пiсля введення будинку в експлуатацiю."
Поскольку метров добавилось, а КГС, согласно п. 2.1.5 "Має право пiдвищувати вартiсть квадратних метрiв, що не оплаченi покупцем..." Вы сами решите как вам правильно поступить.
Alex84
05.11.2013 10:08:05
Спасибо за ответы.
Отдаленно и приблизительно, но по сути такие же я услышал на ресепшене в КГС.
Stepanko
05.11.2013 10:51:45
Дополнительный метраж оплатим, тут никаких проблем, это все предварительно оговаривалось, на счет стройки, то недавно там был видно, что работы не останавливаются, строителей даже в вечернее время после рабочего дня заметно, по срокам вроде нормально вписываются, может просто хотят раньше сдать
Йожик
05.11.2013 11:49:55
Alex84: Добрый вечер.
Кто нибудь обращался в КГС по исправлению договора так как метраж...
Не так давно занимался этим вопросом. В КГС написал заявление, через месяц позвонили, попросили подъехать и подписать доп. договор.
Секретарь тоже говорила, что можно и после здачи дома все доплатить, но тогда цена за кв. м. будет без скидки. Если вы покупали квартиру без скидки тогда не стоит заморачиватся по данному поводу.
И еще один нюанс, после подписания доп. соглашения у вас будет всего два дня(день подписания и следующий день) для оплаты необходимой суммы. Причем нужно чтобы доп. договор подписал вице-президент, может такое быть, что его не будет на месте и попросят прийти на следующий день.
Заява пишется в свободной форме.
Пример:
Вiце-президенту
ПАТ"ХК Київмiськбуд"
Бондареву А. В.
Ваше ФИО
тел.
Заява
У зв`язку зi змiною проектних рiшень в житловому будинку по вул. Радуньска. 28-32, кв.___ (Договор №__), прошу провести перерахунок в зв`язку зi збiльшенням площi з 60,63 м2 до 64,60 м2 доплатити рiзницю 3,888 м2 (63,308 м2-98%) по цiнi 8578,5 грн. за кв. метр.
дата фио автограф
