Бортничи, ул. Ленина, 47-59 (Житло-інвест)

15.12.2013 21:55:46

От наших юристов, прошлая неделя, решение – апелляционного - суда по очередному иску с другого объекта "Житло-инвест". Возврат денег (плюс неустойка):
http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/35882517
«вiдповiдач [Житло-инвест] просить скасувати рiшення в частинi стягнення коштiв з вiдповiдача … та ухвалити нове рiшення, яким стягнути кошти … пiсля наступної реалiзацiї об`єкту iнвестування
…
колегiя суддiв вважає за необхiдне апеляцiйну скаргу ККУП «ФК «Житло-iнвест» вiдхилити… Суд виходив з того, що вiдповiдач не здiйснив належним чином управлiння коштами в iнтересах позивача
…
В той же час, колегiя суддiв погоджується з доводами апеляцiйної скарги ОСОБА_1 [позивач] в частинi безпiдставної вiдмови суду першої iнстанцiї в стягненнi з вiдповiдача вiдсоткiв за порушення строку виконання грошового зобов`язання. Так, вiдповiдно до вимог ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого iндексу iнфляцiї за весь час прострочення, а також 3% рiчних вiд простроченої суми, якщо iнший розмiр процентiв не встановлений договором або законом. »

А вот к этому недавнему решению – также уже аппеляционного – суда наши юристы не имеют отношения. Работают другие неизвестные нам коллеги:
http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/35942702
«апелянт [вiдповiдач] вказував на те, що … повернення коштiв здiйснюється лише пiсля наступної реалiзацiї... Стягнення коштiв з господарського рахунку товариства призведе до банкрутства вiдповiдача. А вiдповiдно створить соцiальну напругу серед iнших фiзичних осiб та надасть пiдстави для створення „нової „Елiти - Центр"
Колегiя суддiв вважає, що доводи апеляцiйної скарги не ґрунтуються на нормах дiючого законодавства та матерiалах справи.
…
Аналiз пiдстав (визначених у п.5.4. Правил) та укладеного мiж сторонами договору свiдчить про вiдсутнiсть умови щодо повернення внесених коштiв за договором внаслiдок його розiрвання лише за умови реалiзацiї об`єкту iнвестування.
…
Колегiя суддiв ухвалила:
Апеляцiйну скаргу ККУП «ФК «Житло-iнвест» Головного управлiння житлового забезпечення виконавчого органу Київської мiської ради (Київської мiської державної адмiнiстрацiї) - вiдхилити.»

Ведь большинство строек "Житло-инвест" - успешны. Глядишь, угроза банкротства десятилетиями раскрученного бренда, на которую он сам выше указывает, заставит эту почетную структуру Киевской администрации вспомнить о своих полномочиях и обязанностях контроля за целевым использованием средств застройщиком. Помочь застройщику вспомнить, где зарыты, и вернуть недостающие деньги в парочку более или менее законченных строек, включая нашу.

А тем временем, в темное время суток через забор стройплощадки блоков Б, В перепрыгивают легковушки с прицепами и суетящимися около них в приятный субботний вечер людьми (см. фото). Марк Маркович поставлен в известность.

19.12.2013 13:55:30

Шановнi сусiди, добрий день.
На дворi закiнчується 2013-й рiк, i нiби як подарунок до дня Святого Миколая ми маємо теплi квартири. За поточний рiк нашiй високошанованiй Iнiцiативнiй групi довелося пройти нелегкий шлях – але ж i досягнення феєричнi: вкотре було вiдновлено будiвництво секцiй Б i В, були запущенi комунiкацiї в секцiю А (свiтло, вода, каналiзацiя, тепло). Думаю, ми всi вiд щирого серця маємо дякувати в першу чергу нашiй iнiцiативнiй групi за можливiсть робити ремонт, а декому уже навiть вiдчути смак жити у своїй квартирi.
Вчора мав зустрiч з Марком Марковичем. Вiд нього отримав втiшнi новини на предмет благоустрою секцiї А: видiленi кошти на облаштування сходiв мiж поверхами, планують у найкоротшi термiни запустити один лiфт.
Та зовсiм неприємним є той факт, що з кожним днем коли заходиш у пiд’їзд, вигляд у нього нiби знаходишся десь серед бомжiв(вибачте!).
Ну чому ж ми ще й досi вiдносимося до нашого будинку не як до свого? Чи можливо мусор на першому поверсi нам з сусiднiх будинкiв позносили? Звичайно не маю морального права комусь дорiкати, але хочу щоб менi самому, моїм сусiдам, а тим бiльше гостям було не гидко зайти у пiд᾿їзд.
Якщо конкретнiше, то є пропозицiя, яка була узгоджена i пiдтримана iнiцiативною групою, на проведення «суботника». Задачою проведеного суботника буде наведення ладу у холi будинку- зiбрати i вивезти мусор, оскiльки знайти «власника» такого добра неможливо, а надiятися коли вiн сам прибере пiсля себе i поготiв. Марк Маркович допоможе органiзувати транспорт з ЖЕКу(з лiцензiєю на вивiз), нам необхiдно буде його оплатити. А далi, як в тiй вiдомiй приказцi: «Не там чисто не прибирають, а там де не мусорять».
Якщо комусь є що доповнити чи подiлитися досвiдом на предмет суботника – подавайте iнформацiю на форум, або iнiцiативнiй групi. В який день i на котру годину ми будемо проводити - вирiшимо пiсля пiдтвердження участi бiльшостi хто проживає, чи розпочав ремонт, або хто не байдужий. За органiзацiю суботника вiдповiдальний Олександр моб. 067-401-96-10. Просимо всiх з ним зв᾿язатися.

19.12.2013 16:06:41

Соседи по блоку А!
Сегодня разговаривала с начальством банка. Вывод оптимистичный: банк не останавливает стройку, финансирование продолжается. Но в декабре блоки Б и В не сдадут. Основная причина – по-прежнему не решен вопрос отвода земли под стройку. В КГГА нам сообщили, что документы по земле уже переданы в Киевсовет ( Nadja : 08.12.13 / 12:55 ). Но внесен ли этот вопрос в повестку дня следующей сессии Киевсовета, не знаем. И когда она состоится, не знаем тоже: на сайте Киевсовета информации пока нет.
Хорошо, что заплатили за прокрутку тепла в трех блоках: в следующий сезон отопления уже не придется платить за подключение блоков Б и В и ждать 1,5 месяца, пока документы на отопление пройдут все инстанции.
Выделены деньги на минимальный ремонт мест общего пользования в блоке А.

Информация по субботнику абсолютно правдива и очень своевременна.
Убрав мусор, мы подадим пример нерадивым хозяевам и их строителям, которые захламили весь вестибюль и создают условия для появления в кучах этого мусора крыс. Может, енотов, как в Америке.
На этой неделе Мирослав оставил в Инеконсервисе заявление на имя мациевского по решению вопроса сбора и вывоза бытового мусора. Ждем решения. А строительный мусор обязан за свой счет вывозить хозяин ремонтируемой квартиры – хозяин мусора.
Инициатива уборки мусора силами жильцов заслуживает поддержки всеми жильцами блока А. Но, наверно, к этой субботе мы не успеем и машину заказать, и собраться не только уже живущие в доме, но и ремонтирующие свои квартиры. Кроме того, машину необходимо будет оплатить. Мы прикинули, получается грн. по 20-30, в зависимости от того, ск. машин нужно будет заказать и сколько ходок этим машинам придется сделать. Если кто-то не может присутствовать на субботнике, справедливой будет его посильная материальная помощь.
Предлагаю убрать также строительный мусор на каждом этаже и на каждом лестничном пролете. мациевскому/ходаку после такой уборки заметнее станут строительные огрехи и недоделки.

Соседи!
Ведь это мусор жильцов нашего дома. Вы вынесли его из своих квартир, чтобы он вам не мешал. Но он теперь мешает нам. А вам он уже не мешает, не смердит?! Не стыдно?!
Чтобы такие подленькие соседи впредь не гадили в местах нашего с вами общего пользования, мы непременно выясним, чей мусор. И информацию об этих «ГЕРОЯХ» разместим и на Форуме, и в подъезде, и на всей стройке. Не получается по-человечески. Пока.
Ну а у мациевского, который отвечает за все происходящее на стройке до передачи дома ЖЭКу, денег ни на что нет, на вывоз мусора тоже нет. Если бы сидел в вестибюле охранник или консьерж, то такие горы мусора там не выросли бы. Нам категорически не повезло с застройщиком/генподрядчиком. Но они нас сдружили в борьбе с ними. Кроме того, мы понимаем, что они нам, мягко говоря, в обустройстве нашей жизни в доме – не помощники. И за эту науку – спасибо!
Если освободим вестибюль к праздникам, может, и приукрасим его к Новому году? Хотя бы минимально.
ИГ просит поддержать инициативу проведения субботника и связаться с Александром или со мной: 050 5119998, или объявиться на Форуме с согласием и/или с идеями.

Наведем порядок в собственном доме! Встретим новогодние праздники в чистоте и уюте!

19.12.2013 22:24:29

Добрый вечер, соседи. Инициативу проведения субботника поддерживаю. Готов поучаствовать и материально и физически (загрузить машину).
Полагаю многим жильцам, вобщемто как и мне будет удобнее провести субботник не в рабочее время. Хотя конечно это зависит от того на когда получится заказать машину.
Как предложение для оплаты вывоза строймусора можем воспользоваться нашей общей кассой. Или есть смысл придержать деньги для каких-нибудь других нужд дома?

22.12.2013 08:12:56

Мы тоже всеми руками ЗА!!! Думаю самое удобное время будет в субботу 28 декабря

22.12.2013 18:11:53

Соседи!
Вчера жильцы блока А посовещались на месте и предлагаем такую схему субботника:
1. Постараемся договориться о машине на субботу, 28 декабря, часов на 13.00-14.00.
2. До приезда машины убираем этажи и лестницу от строймусора и спускаем этот мусор на улицу к подъезду.
3. Те жильцы, у которых скопился строймусор, платят за вывоз мусора несколько больше, чем остальные. Тоже спускают его до приезда машины.
4. Пригласили поучаствовать в погрузке мусора строителей. Получили принципиальное согласие: несколько строителей, которые ремонтируют соцквартиры, помогут вынести и погрузить в машину мусор из вестибюля.
5. Вчера несколько жильцов уже сдали деньги на субботник. Марк Маркович сказал, что большая машина, достаточная для вывоза скопившегося в вестибюле мусора+мусор с этажей+строймусор из квартир, стоит 500 грн. Если останутся деньги, это будет начало «Фонда блока А». Нам еще «прикладывать руки» и к местам общего пользования и озеленять территорию вокруг дома. В четверг имели беседу с руководством банка. Я уже отмечала, что банк выделил деньги для «доремонта» мест общего пользования блока А. Немного, но все же. Прошли с 3 по 7 этаж, жуть, конечно: плитка на полу не на каждом этаже; та, что положили, уже «выбилась», шкафы с коммуникациями не на всех этажах «зашиты» под дверцы – под дверцами болтаются жгуты кабелей, проводов, валяются пустые бутылки, сигаретные пачки и пр. мусор. А окурков – немерянно! Впечатление, что не работают, а только смердят! Лампы перегорели, этажи очень плохо освещаются. Работы – непочатый край. Выхода нет: надо наводить порядок в собственном доме, который начинается с вестибюля подъезда и этажных площадок.
6. Если кто не заметил, сообщаю: со стороны строительных вагончиков перед нашим блоком А стоят 2 мусорных контейнера для бытового мусора. Сносите туда свой бытовой мусор и учите тому же строителей. По заявлению Мирослава в Инеконсервис о радикальном решение вопроса сбора и вывоза бытового мусора – от мациевского никакой информации.

Кстати, усилиями бдительных соседей и охранников задержаны воры, которые – уверены, что не впервой – пытались вывезти с территории стройки стеклопакеты, водопроводные краны, сантехнику, снятые в блоке А. Я предупреждала, что воровство будет поставлено на поток, если не дать отпор ворам. Будем надеяться, что пока идет разбирательство и пока эти «герои» не оплатят предъявленный им счет за все предыдущие кражи, воровство не возобновится. Но думать о консьержах надо. Посмотрим, сколько человек откликнется на участие в субботнике, посчитаем, сколько готово и кто сможет платить за консьержей. Разузнаем возможность использовать в качестве консьержной комнаты помещение слева при входе. Потом объявим «кастинг». Но сначала нужно знать, что мы им можем предложить в качестве материального вознаграждения и условий работы.
Связывайтесь с нами, нужны деньги для заказа машины и участие в сборе и погрузке мусора.

22.12.2013 19:25:55

Если нет возможности участвовать в вывозе мусора-какую сумму необходимо уплатить и кому? И подскажите пожалуйста когда и какая будет оплата за отопление.

22.12.2013 20:38:33

Я вместе со своей семьей тоже планирую принять участие в субботнике (28.12.13 с 13 до 15 часов), а также мы готовы оплатить часть стоимости услуг автотранспорта для вывоза мусора.

23.12.2013 07:07:24

Мы тоже будем присутствовать на субботнике 28 декабря!

23.12.2013 10:18:15

Соседи!
Сегодня-завтра состоится заседание Киевсовета:
http://kmr.gov.ua/newsint.asp?IdType=3&Id=3582
Мы не знаем, вошел в повестку дня этой сессии вопрос нашей земли или нет. Попробуем узнать сегодня у властьимущих. Да если и вошел, то неизвестно, смогут/успеют его рассмотреть.
По поводу оплаты отопления: никто из нас еще не заключил договор на предоставление этой услуги. Непонятно с кем этот договор нас вынудят заключать. Скорее всего, будут настаивать на договоре с мациевским. Т. е. будет дорого и непонятно, т. к. совести у него нет, и заплатит ли он наши деньги Киевтеплосети – неизвестно. Я не помню случая, когда он направлял по назначению попавшие к нему деньги. Пока все финансы, попавшие к нему в руки, исчезали из нашего поля зрения, просто пропадали, как в черной дыре. За исключением денег банка.
Пока нам не выставляли счета даже на воду и электричество, хотя договоры подписаны несколько месяцев назад.
Поэтому отвечаю всем на вопрос, кому и как будем платить за отопление: все будет указано в индивидуальных договорах, аналогичных договорам на воду и электричество. Когда будете подписывать их, тогда и задайте ответственной стороне все интересующие вас вопросы.

Деньги за вывоз мусора сдайте Евгению, тел: 067 6169184,
а сам факт вашего участия/неучастия в субботнике 28 декабря – подтвердите Евгению или Александру (см. пост Olya-23 : 19.12.13 / 15:55 ).

Инициативная группа обсудила вопрос расходования денежного фонда, который был собран на борьбу с властью за достройку всех трех блоков. Решили пока этот фонд не трогать, т. к. еще не решен вопрос с землей и не сдан в эксплуатацию гидроузел. Возможно, придется проводить акции и расходовать деньги этого фонда. Никуда они не денутся. Израсходуем, точек приложения – масса.

Итак, жильцы блока А! Объединяемся и налаживаем нашу жизнь!