spp
10.03.2013 13:04:55
осбб будут платить налоги))
http://ubr.ua/uk/tv/zakony-ta-biznes/osbb-hochut-obklasti-podatkami-193941
spp
10.03.2013 13:27:34
и еще некоторые минусы осбб)
К сожалению, их достаточно много, и в определенных случаях они могут значительно превышать положительные стороны организации самоуправления в вашем доме.
Самое неприятное состоит в том, что дом, его инфраструктура, придомовая территория перестают быть объектом интересов и капиталовложений со стороны местной власти. Течет ли у вас крыша, пришла в негодность детская площадка или внутридомовые трубы — денег на их ремонт из городского бюджета вы не дождетесь. Придется повышать квартирную плату или собирать с жильцов целевые взносы. Уверяю, что значительная часть квартировладельцев откажется их вносить изначально, а еще часть — после того, когда узнает об изначально отказавшихся. Что поделаешь, менталитет...
При создании ОСББ нужно брать в расчет и тот факт, что в любом доме от 10 до 20 % жильцов не являются, скажем так, «добросовестными плательщиками» даже квартирной платы, и работа с ними будет постоянной головной болью правления, а для других жильцов выльется в ухудшение качества жилищно-коммунальных услуг. И для борьбы с неплательщиками уже в уставе можно и нужно закладывать норму о том, что, например, при неоплате полученных услуг в течение месяца, неплательщик без суда, предупреждений и прочей волокиты должен быть отключен от воды, света и прочих благ цивилизации. Слово «должен» выделено не зря, именно такая формулировка исключает возможность неких частных договоренностей неплательщика с правлением ОСББ. Такое безоговорочное отключение является реально действенным инструментом, проверено на практике.
К сожалению, никоим образом не повлияет создание ОСББ на качество и стоимость услуг, оказываемых местными монополистами: газо- и электропоставщиками, водоканалами, службами эксплуатации лифтов и т. д. В некоторых случаях их качество может ухудшиться, а стоимость вырасти. Ведь коммунальному ЖЭКу, порождению порочной совково-капиталистической системы жилищного хозяйства, всегда легче договориться с таким же полукоммунальным, к примеру, водоканалом, чем отдельно взятому ОСББ (пусть простят читатели излишнюю эмоциональность этой фразы, наболело!). Известны случаи, когда к руководителям вновь созданных ОСББ являлись представители поставщиков электричества, воды и тепла с требованием срочно заменить измерительное оборудование, переоснастить электрощитовую и т. д. В противном случае угрожая прекратить оказание соответствующих услуг. Договариваться можно по-разному, официально и не очень, однако все это ведет к удорожанию обслуживания дома. А местная власть редко в таких случаях «заступается» за ОСББ, в отличие от коммунальных домов.
Jackas
10.03.2013 13:34:07
пока вы тут разговоры разговариваете, в коммерческих помещениях уже ремонты ведутся.
swakhil
10.03.2013 13:42:57
Местный бюджет? Вы все еще верите, что местная власть с Вами им поделится? Тогда посмотрите на наши дороги, внешний вид старых домов, их внутреннее содержание, убитую инфраструктуру столицы страны, - примеров множество. Бюджет уже давно стал собственностью тех, кто им распоряжается, и нам даже крохи не достанется. Дороги после зимы, которые никто не починит - вот бюджет. То же самое будет и с домом, на который не выдлит местная власть ни копейки - все будет раздерибанено, в этом не сомневайтесь. И крышу никто не починит - скажут, денег нет в бюджете, или что-то придумают. Может быть, кто-то еще верит в справедливое распределение благ в нашем обществе, а я нет. Волки не умеют делиться, овце дадут покушать только под выборы, чтобы не истощилась.
made_in_heaven
10.03.2013 15:47:36
spp: осбб будут платить налоги))
http://ubr.ua/uk/tv/zakony-ta-biznes/osbb-hochut-obklasti-podatkami-193941
А вы дочитайте статью, на которую ссылаетесь, там много интересного
Что касается минусов - спасибо поржал))
При чем здесь местный бюджет и коммунальный ЖЕК? Компас - это ООО и городу одиниково пофиг, ОСББ обслуживает дом или Компас...
ПС: копипастить без указания источника некрасиво:)
Jackas
10.03.2013 17:02:10
spp: и еще некоторые минусы осбб)
К сожалению, их достаточно много, и в определенных...
Точно что ха ха! Если не платят 10-20% при ОСББ думаете они при Жаке рога и копыта платить будут? Или откуда такое убеждение что жеку платить за не услуги нужно ( ибо накажут) а ОСББ ничего с неплательщиком не сделает!
Dimadom
10.03.2013 18:07:14
spp: и еще некоторые минусы осбб)
К сожалению, их достаточно много, и в определенных...
Интересно, а все это "компас" каким либо образом обходит, или это все только для ОСББ? В очередной раз от Вас идет бредовая информация! Подписывайте договор с компасом и вселяйтесь, не нужно агитировать на форуме, приходите на собрания и агитируйте сколько угодно, люди хоть будут видеть Вас в лицо и может прислушаются! Вы же остаетесь в тени и не понятно, реальный Вы инвестор, или агент Аркады!?
spp
10.03.2013 18:49:51
дима! на собрании были! а Вы как обещали перезвонить мне на собрании, так и не перезвонили! и чего? что случилось?
spp
10.03.2013 18:52:34
а агитировать там было кому)
spp
10.03.2013 19:02:53
и еще если Вы не заметили, на этом собрании у инвесторов энтузиазм по поводу осбб поугас!
