Борода
03.12.2008 14:45:39
Сниматель:
"Лично я Ваш договор не читал и обсужлать его не собираюсь, как вы мне хотите это навязать."
А че Вы здесь делаете?
"В любом случае квартирант никак в вашем договоре не защищен, даже если у Вас будет дурное настроение и со временем вы признаете свою ошибку. Вы ведь не даете ему шанс оспорить его в суде, а сами принимаете решение."
Ну да! Одним из пунктов предусмотрена моя ответственность в размере двух залогов, в случае моего "дурного настроения". А насчет "обращаться в суд" и "сами принимаете решение" - так кто Вам мешает обратиться в суд? Неужели я Вас за штаны держу? Тоже и "сами принимаете решение". Как же "сам", ежели предыдущие квартиранты САМИ приняли решение досрочно разорвать договор и съехать с квартиры и только поставили меня в известность? Я их не гнал, оплату и условия договора не изменял. В чем здесь мое "участие"?
Shadow
03.12.2008 15:04:45
Видите, Идальго, сколько заинтересованных лиц. И без драки. Ну, кроме Shadow, ейная душа просит кордебалету, видать давно в бэк-вокале не участвовала.
ОК! Будет вам всем кордебалет, будет и кофэ-э, и какава с чаем!
Темный Вы человек, Борода!:-) Такие красивые как я на бэк несогласные обычно. Только фронтменом.. вернее - фронтвумен!
Будет, говорите?? Ну, не знаю.. Пока что я вижу беспорядочно отстреливающегося, но мирного, вобщем-то, Бороду..:-)
Брадобрей
03.12.2008 15:15:53
Так как Борода не дает расписок о получении арендной платы, судится с ним невозможно, так как он всегда на суде заявляет, что арендаторы ему ни разу не заплатили, и в результате он всегда выигрывает суд, причем еще и сбивает с арендаторов плату "по второму разу". Правда, иногда арендаторы догадываются о таком повороте событий и терпят Бороду, лишь бы не дошло дело до суда.
ункновн
03.12.2008 16:26:10
В договоре оговорено изменение арендной платы и при изменении курса и коррекция на уровень инфляции. Как на практике выглядит вычисление арендной платы в случаях:
1) изменение курса доллара вверх на уровень выхе уровня инфляции
2) изменение курса доллара вверх на уровень ниже уровня инфляции
3) изменение курса доллара вниз
Вариант с дефляцией можно не рассматривать
ункновн
03.12.2008 16:28:51
там же "Арендодатель имеет право суммировать действие указанных факторов."
Правильно ли я понимаю, что если инфляция за месяц 1% и рост доллара 40%, то увеличение арендной платы составит 41%?
ункновн
03.12.2008 16:32:57
п. 2.7 Арендодатель имеет право посещать квартиру... в произвольные дни месяца, с предварительным уведомлением Арендатора
то есть, арендодатель может ходить к арендатору хоть каждый день, заранее его предупреждая. Я правильно понимаю?
ункновн
03.12.2008 16:34:44
"Отсутствие Арендатора, либо лиц, перечисленных в п.1.2 Договора в квартире в установленное данным пунктом время не является основанием для отказа Арендодателю в посещении квартиры, и не может служит основанием для предъявления последующих претензий Арендодателю на предмет порчи/хищения предметов бытовой техники, имущества Арендатора/Арендодателя либо инженерного оборудования квартиры."
Я так понял, арендодатель планирует в отсутствие арендатора вынести всё его имущество и заранее снимает к себе все претензии?
ункновн
03.12.2008 16:40:00
"не проводить аморальный образ жизни" - ето пять!
ункновн
03.12.2008 16:41:48
Арендатор несет ответственность уголовную и материальную, за ущерб причиненный имуществу и квартирам третьих лиц...
А что тогда покрывает страховка, за которую арендатор тоже платит?
ункновн
03.12.2008 16:45:09
Замена электроламп на лестничной клетке, внешнем коридоре и площадке перед лифтами выполняется Арендатором самостоятельно, за собственный счет, с согласованием очередности замены с соседями по этажу
ЖЕК в это время околачивает х. ем груши, пропивая полученную квартплату
