проходямимо
09.07.2004 12:49:00
умные люди не связываются с застройщиками, тем более во время банковского кризиса, а покупают недвижимость (если таковая нужна), в готовых домах, циничнейший вы, чей? %)))
Гарик
09.07.2004 13:07:00
Циник:
Хотел бы я посмотреть как вы с застройщиками долларами расплатитесь, умнейший...
http://finiz.ru/cfin/tmpl-art/id_art-860840
Эдуард
09.07.2004 13:26:00
Циник: Resident, дык я о том-же, стремный это бизнес да и в теории наверное так не сложится...
Таки Вы правы, я сильно занят, и объяснять очевидные вещи людям, которые не хотят слушать, не совсем мой профиль. Но попробуем. Трешка 80-90 м. порядка 130000$ плюс ремонт, оборудование и страховка порядка 30000$. Это затраты. Стоит она в сутки 100-120$. При 70% заполняемости минус горничная, реклама и единый налог имеем порядка 2300$ в месяц. Окупаемость - до 6 лет. И это не теория. Бизнес конечно-же стремный, но ничуть не хуже других. Основной то капитал - квартира, а уж она никуда не денется. А если у Вас всего 30000$ - идете ка Вы в банк открывать гривневый депозит или на форексе поиграться, а не рассуждайте о "несправедливых" ценах на недвижимость. С ув.
Гарик
09.07.2004 13:51:00
Согласен с Эдуардом. Наша контора снимает постоянно две супер квартиры с полным фаршем (2к и 3к в центре) для размещения деловых партнеров. Раньше пользовались сьемными посуточно. Потом прикинули, что дешевле и удобней будет выбрать то что нужно и снять в долгосрочную аренду. Квартиры обходяться в $2К в месяц. Народу приезжает в месяц в среднем человек 15 - 20 на пару тройку дней. Вот еще статейку интересную нарыл http://finiz.ru/cfin/tmpl-art/id_art-856204
Циник
09.07.2004 15:03:00
Эдуард:
Таки Вы правы, я сильно занят, и объяснять очевидные вещи людям, которые не...
Эдуард, спасибо за раскладки. У меня далеко не 30к но это не имеет значения, то что цены завышены это факт. Единственно что меня смущает в Ваших расчетах это то что за 30к ремонт класса люкс+мебель/техника/электроника не получится, этого собственно хватит только на ремонт. Думаю для этого проекта нужно мин 200к. Слушать я могу и с удовольствием это делаю, только фильтрую...
Кстати, есть тут 1к на Чистяковской в начале, 33кв с неплохим ремонтом(не сдавалась), уже 2 месяца не могут продать за 24к. Если такое тягло и цены нормальные, продайте.:)
Циник
12.07.2004 10:37:00
История повторяется, только меняются действующие лица и цели...
http://www.podrobnosti.ua./history/2004/07/12/132940.html
Циник
12.07.2004 12:33:00
http://www.izvestia.ru/community/190857_print
Erema
12.07.2004 15:18:00
Интервью представителя Альфа Банка:
http://www.rbcdaily.ru/news/company/index.shtml?2004/07/12/57035
Читать внимательно...
Resident
13.07.2004 06:54:00
Там же на форуме у москалей такое творится!!! Читайте: Альфа-Банк» советует не хранить, а тратить деньги Алексей 12-07-2004 09:36 (71371 Ответ на: Тему) Первые лица Альфа-Банка сделали своему бизнесу еще большую антирекламу. Помалкивали бы после позорных 10%. Надежный банк - невыполняющий договорные обязательства. Телезритель 12-07-2004 09:40 (71374 Ответ на: Тему) Помнится, в ролике Альфы даже с чукчами обещали найти договориться, а вот поди ж ты: возникла проблема - и сразу пофигу вся хваленная альфовская культура общения с клиентом, сразу истерический визг, сразу драконовские штрафные меры. "Маржа большой - клиент маленький; Альфа шибко хитрый - не дам деньги без 10%, однако". Отвали, чукча! Рауль 12-07-2004 09:41 (71375 Ответ на: 71371) Что-то я не понял, а как это они ввели 10%? В одностороннем порядке, что ли? А разве это не нарушение законодательства? Им захотелось поиграть с народом в защиту прав потребителя? Если народ не будет тормозить, то Альфу за эту комиссию можно раскрутить на гораздо бОльшую сумму... Muller 12-07-2004 09:42 (71376 Ответ на: 71374) Они все правильно делают. Вкладчики как бараны поддались на провокацию и по сути являются соучастниками злоумышленников. Так что одобряю право банка на защиту в виде 10%. ----- лично я щас забирать свой депозит не буду, нафиг надо пару тысяч терять..... но когда все устаканится - вклад из альфы вытащу.... имхо говнисто поступили..... еще и о партнерских отношениях каких-то говорят... партнерские отношения могут быть, когда (+) вкладчик 12-07-2004 09:54 (71378 Ответ на: 71376) проценты инфляцию перекрывают, а не так как сейчас..... да и несерьезное это вообще заявление о партнерстве.... бабулька с 500 долларами - это не партнер... и банк забирающий у этой бабульки 50 долларов - говно-банк ---- интересно, а вот если суд решит, что действия альфы неправомочны, и что деньги 10% нужно вернуть вкладчикам - они их у сотрудников своих, кому премии выписали - отберут?))). а как насчет налогов -Н+ЕСН....) Забыли, мля, как вас совок кидал? "Иск вчинить", "мы не партнёры", "больше не понесу"... Ну и не неси. Альфе от этого ни холодно ни горячо. Храни под матрацем или тащи в "супернадёжный" сбер. Сергей 12-07-2004 10:14 (71391 Ответ на: Тему) Это просто абсурдно. Эй банкиры, вы что совсем поехали с катушек. Какие вкладчики "партнеры"? Взял деньги - верни, не можешь - иди подметай улицу или начианй продавать свои машины и дома. Театр абсурда какой-то... (Re: «Альфа-Банк» советует не хранить, а тратить деньги) Scliss 12-07-2004 10:15 (71392 Ответ на: Тему) Нет, мне положительно нравятся заявочки этого..... (вставить по вкусу) - представителя "Альфа-Банка". "Надо подумать о моральной стороне", когда речь идет о том, сберечь вкладчику свои деньги, или оставить их в лавочке, которая вот-вот обанкротится!!!! Чья б мычала, а его б молчала! _Такие вещи нужно оговаривать при размещении вклада, в договоре банка со вкладчиком_, а не вводить в действие, когда левая задняя нога захочет. Если серьезно: своими действиями "Альфа-Банк" создал очень нездоровый прецедент. Нездоровый для вкладчиков, как его, так и остальных банков. --- Господа вкладчики Альфа-банк-экспресс с которых содрали 10% Путин 12-07-2004 10:21 (71393 Ответ на: Тему) не 3,14здите, а подавайте в суд, ужо им адвокаты и судебные издержки подороже ваших 10% обойдутся.
Циник
13.07.2004 10:14:00
Забавно написано, легко и точно...http://www.izvestia.ru/comment/article192571
