Nikomed
24.12.2009 08:40:46
2kharch,
я знаю эту квартиру. Ее продали за 114К и 5% брокерских, степень убитости одинаков. Место там - для меня - на порядок хуже.
Ынвестор
24.12.2009 08:41:28
Nikomed:... брокерские 2.5
Расскажите как вы уламали Благовест на 2.5%. Эти жуки 5% требуют обычно...
Nikomed
24.12.2009 08:54:14
2 Ынвестор,
принципиальная позиция была 2.5%, т. к. с моей стороны брокера не было. Принципиально был мой нотариус.
Благовест, действительно, тяжело отжать, но если спокойно проговорить их вознаграждение (т. е. за что конкретно они хотят столько денег), то выясняется, что это и 2.5% с трудом стоит. Процесс трудоемкий, но я действительно не понимаю, за что покупатель, позвонивший 1 раз по телефону в Авизо именно этому брокеру должен платить такие деньги. Мне удалось донести это непонимание до брокеров.
Мы торговали еще Гер. Сталинграда 28, но там Благовест встал жестко в 5% (у них разные отделения и по разному торгуются). Результат - мы принципиально отказались от этой квартиры (там еще и площадь меньше была, и квартира в залоге).
Ынвестор
24.12.2009 09:43:44
Спасибо, обнадежили... если что - будем бороться ;)
Idalgo
24.12.2009 09:44:14
" но если спокойно проговорить их вознаграждение (т. е. за что конкретно они хотят столько денег), то выясняется, что это и 2.5% с трудом стоит. "
Сейчас появится Агент и всей честной публике обьяснит, что " информационные услуги" никак дешевле 5% стоить не могут
Агент, вспоминаете пост про работу Ваших коллег в Лондоне и размер вознаграждения?=))
Nikomed
24.12.2009 09:58:11
2 Idalgo,
вполне возможно, что эти услуги суммарно и стоят 5%. Но я, как покупатель, плачу за услуги, которые оказываются мне - а эта сумма составляет около 2.5% в Киеве, а не в Лондоне. Поэтому вполне возможно, что Благовест вынул из продавцов остатки суммы, но это сугубо их отношения.
Услуги Благовеста сводились к :
- подготовка всех справок на сделку
- координация с нотариусом договоров залога и основного договора
- регистрация сделки в БТИ
- ответственность за своевременное выселение (они берут залог в агенство с продавца, и отдают, когда тот выпишется из квартиры в установленный срок)
Немного, как для 2.5%, но таковы реалии нашего рынка.
Бакс-Мани
24.12.2009 10:09:42
Услуги маклера в Берлине обходятся в 6% плюс НДС, я уже писал об этом. Но это неудобная информация- в отличие от 2% в Лондоне, поэтому Idalgo ее проигнорировал.
Бакс-Мани
24.12.2009 10:19:13
Nikomed: 2 Idalgo,
вполне возможно, что эти услуги суммарно и стоят 5%. Но я, как...
Nikomed, вы получили от агентства максимум возможных услуг, убедили их снизить стоимость этих услуг в 2 раза и оформляли сделку у своего нотариуса. Супер!!!
Idalgo
24.12.2009 10:43:16
Бакс-Мани: Услуги маклера в Берлине обходятся в 6% плюс НДС, я уже писал об этом. Но это неудобная...
А Бакс-Мани упорно игнорирует разницу в уровне жизни в Германии и в Украине, игнорирует то, что экономика Германии это локомотив экономики еврозоны, а экономика Украины это... гм... ну, по аналогии с локомотивом, старый отходивший свой ресурс вагон, который прицепили к концу состава-)))
Про разницу уровня жизни на Украине и в Британии я уже скромно промолчу
Бакс-Мани
24.12.2009 10:56:06
Idalgo, почему-же вы вспомнили только о 2% вознаграждения брокеру в Лондоне, а о 7,14% вознаграждения в Берлине не желаете упоминать? Неудобная и невыгодная информация? Нужно быть объективным.
