прошло30дней
13.02.2008 08:09:22
Повторение мать учения, или понимания
про це поінформував міністр юстиції Микола Оніщук.
За його словами, торік в Україні
Это, конечно, не "знакомая риэлтерша сказала", и тем "двоюродный брат сотрудника в офисе", по-этому веры с вашей стороны нет.
Но цифры есть и они реальные, хотя мы, пинчеры, давно знаем, что реально сделок от 0 до 8 в месяц.
Так требовали инфы по реальным сделкам, как только появилась - сразу названа лапшой.
ДядяСэм
13.02.2008 08:24:51
там сократили НЕМНОГО написали "у столиці у 2007 році було посвідчено 19 тис. 520 договорів купівлі-продажу квартир та житлових будинків."
а нужно было писать "у столиці у 2007 році було посвідчено 19 тис. 520 договорів купівлі-продажу, міни земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна"
Казалось бы какая разница?:)
прошло30дней
13.02.2008 08:36:48
Может быть и так, но сказано четко "з купівлею-продажем квартир та житлових будинків", ведь именно это интересует нас больше всего.
В любом случае активность на рынке на уровне 2005 года, в то время как тут, на форуме, объясняют про спад, более того мертвый рынок.
Что было в 2005 то и сегодня имеем. Этого вывода достаточно.
ДядяСэм
13.02.2008 08:39:09
Державній реєстрації в Реєстрі підлягають правочини:
-договір купівлі-продажу, міни земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна;
-договір про передачу нерухомого майна під виплату ренти;
-договір довічного утримання (догляду), за якими передається набувачеві у власність нерухоме майно;
-договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладений на строк не менше ніж один рік;
-договір управління нерухомим майном;
-інші правочини, державна реєстрація яких передбачена законом.
Проходит это следующим образом, нотариусы заполняют табличку и на против каждого вида договора проставляют цифру, сколько договоров было зарегистрировано!
Поэтому НЕРЕАЛЬНО разделить сколько договоров купли-продажи, сколько договоров мены, сколько договоров купли-продажи земли, сколько договоров купли-продажи целостных имущественных комплексов (например цех предприятия) НЕРЕАЛЬНО!
прошло30дней
13.02.2008 08:49:33
Вы уверене, что других признаков нет, например юр-физлицо, земля-жилая недвижимость?
Кроме того
Державний реєстр правочинів - єдина комп’ютерна база даних, яка містить інформацію про правочини, що підлягають державній реєстрації, забезпечує її зберігання, видачу та захист від несанкціонованого доступу.
Ознакомтесь также на досуге с инструкцией ведения
Вот - из документа
Інструкція про ведення Державного реєстру правочинів
3.1. У разі, якщо об`єкт нерухомого майна, щодо якого вчиняється правочин, має реєстраційний номер або адресу, ці дані вносяться до Реєстру у розділ "Нерухоме майно".
Якщо об`єкт нерухомого майна не має реєстраційного номера або адреси, відомості щодо такого об`єкта заносяться у розділ "Невизначене майно".
3.2. Розділ "Нерухоме майно" містить:
підрозділ `Споруди`;
підрозділ `Земельні ділянки`;
підрозділ `Інше майно`;
блок "Адреса об`єкта".
Заповнення одного підрозділу унеможливлює заповнення іншого.
А уж выбрать компьютерной програме данные по заданным параметрам не составит никакого труда.
ДядяСэм
13.02.2008 09:04:59
Большинство нотариусов не имеют доступа к единой компьютерной базе!
"Нотаріуси, які не мають доступу до єдиної комп’ютерної бази даних Реєстру, в день посвідчення правочину надсилають один його примірник реєстратору, який в день отримання примірника, вносить відповідний запис до Реєстру."
"Невизначене майно" это то, что не зарегистрировано в БТИ, например строящиеся объекты и прочие киоски, павильоны, нетитулы
Падение количества сделок с 25252 в 2006г до 19520 в 2007г, происходило в основном за счет падения продаж именно квартир, т. к. рост цен мало повлиял, на мену, куплю-продажу гаражей, комерческой недвижимости, земли, ЦИКов.
Теперь задумайтесь на минуточку если всего сделок упало на 25%, то на сколько упали продажи квартир?
НЕ УЖЕ ЛИ НЕ ПОНЯТНО?
прошло30дней
13.02.2008 09:06:54
Продолжаем
3.3.2. Поле містить такі поля: , , , , , , , , , . З даного переліку можна обрати лише один тип об`єкта.
3.3.3. У полі зазначаються відомості, що уточнюють тип об`єкта. Наприклад, якщо предметом правочину є магазин "Сільпо", розташований у багатоквартирному будинку, то в класифікаторі зазначається , а в полі зазначається - "Магазин "Сільпо".
(пункт 3.3.3 із змінами, внесеними згідно з наказом
Міністерства юстиції України від 28.12.2006 р. N 111/5)
3.4. Підрозділ `Земельні ділянки` містить такі поля:
;
;
(містить поля: та );
.
Підрозділ заповнюється виключно щодо земельних ділянок.
прошло30дней
13.02.2008 09:11:23
Откуда вы взяли, что не имеют доступа и даже, если не имеют, то вы же сами пишете
Нотаріуси, які не мають доступу до єдиної комп’ютерної бази даних Реєстру, в день посвідчення правочину надсилають один його примірник реєстратору, який в день отримання примірника, вносить відповідний запис до Реєстру
НАДСИЛАЮТЬ И РЕЄСТРАТОР ВНОСИТЬ!!!! Разве не понятно? Аргумент ваш мимо кассы.
ПОскольку инфа есть и выбрать ее не составляет труда, то министерство сказало, то что хотело сказать, а именно о квартирах и жилых помещениях.
Ваши выдумки не подходят. Уровень 2005 года, при декларируемом и вами отстаиваемом мертвом рынке.
Читайте тщательней хотя бы то, на что сами ссылаетесь.
ДядяСэм
13.02.2008 09:18:52
Вы держали в руках или хотя бы видели эти отчеты? Там таблица формата А3 в которую вносят 6 или 7цифр, и все!
Нотариусу плевать жилая это недвижимость или коммерческая или гараж или земля! пошлина одна и та же!
Подойдите в любую нотариальныю контору и удостоверьтесь
прошло30дней
13.02.2008 09:41:50
Да не свистите. Прочтите инструкцию,
6-7 цифр вполне достаточно для идентефикации.
3.3.2. Поле Тип майна містить такі поля: Будинок, Садовий будинок, Нежитлове приміщення, Домоволодіння, Кімната, Нежитлова будівля, Квартира, Гараж, Комплекс, Інший. З даного переліку можна обрати лише один тип об`єкта.
Это одна цифра из 6-7, не так ли?
Это другая, только не говорите, что нотариус, что для земли, что для квартиры ставит теже 6-7 цифр
3.4. Підрозділ `Земельні ділянки` містить такі поля:
Реєстраційний номер земельної ділянки;
Кадастровий номер;
Тип земельної ділянки
Это другая цифра из 6-7, правда?
В общем их всегда может быть 6-7, только в графах разных :)
А ваше я видел, мне рассказывали, мне брат сотрудника нотариуса поведал, оставте. Или вы нотариус? Тогда мне очень жаль, что есть такие.
