Anjey
12.04.2008 17:34:13
Очень грамотно человек разложил по полочкам, хочу и свои пять рублей вставить, много статей о банковской ликвидности, о всемирном кризисе, о наступающей рецессии, в США и что в БТИ пустые коридоры, а вы сходите в БТИ и увидите что там реально творится и вы поймете цену этих статеек.
Шара отменяется и с каждым годом как говорил Герд в фильме "Воры в Законе":
- "За это надо будет доплатить" Хе, хе.
Леон-киллер
12.04.2008 18:03:54
rogopil: Доброго времени суток!
Уже давно читаю и данный форум, и еще несколько подобных...
Рогопил, ну вы понятное дело вложились за 4 года по самые "нехочу", а теперь получается по самые "немогу";)
По аренде квартир, цены вроде поднимаются на 50-100$ в год, но и предложение выросло за 3 месяца с 1700 до 4000, чем закончится это столкновение обсуждайте в другом разделе
Что касается купли-продажи, так ВСЕ РЫНОЧНЫЕ МЕХАНИЗМЫ РАБОТАЮТ НА ОБВАЛ, дальше ситуация будет только усугублятся И ЧЕМ ПОЗЖЕ ПРОИЗОЙДЕТ ОБВАЛ, ТЕМ СТРЕМИТЕЛЬНЕЕ БУДЕТ ПАДЕНИЕ.
Так же понятно ваше желание оттянуть "судный день" на 2009 год, но ведь вы прекрасно понимаете, что это ваш оптимистический сценарий, а реально все произойдет гараздо раньше и от нас с вами уже ничего не зависит, хотя можете побегать с "лампой Алладина"
Леон-киллер
12.04.2008 18:05:23
Ударим «Лампой Аладдина» по ипотечному кризису!
Риэлтеры идут на всякие хитрости, чтобы «расшевелить» рынок. Подъезды обклеиваются объявлениями «куплю квартиру в вашем доме», но указанный телефон всегда бывает занят.
К людям, выставившим недвижимость на продажу и сидящим без почина, а потому уже согласным отдать ее за сколько возьмут, вдруг начинается паломничество потенциальных «покупателей». И каждый вроде готов купить, но какая-нибудь мелочь всегда не устраивает. Например, паркет уложен «елочкой» не в ту сторону, куда хотелось бы теще…
Говорят, компании-застройщики держат специальных людей, которые по вечерам обходят нераспроданные квартиры в новых многоэтажках и поочередно зажигают-выключают «лампу Аладдина» — свет в комнатах, чтобы создать у публики на улице иллюзию заселяемого дома. Но толку, судя по состоянию рынка, мало. Детский сад, одним словом. Смех и грех…
Одно радует: граждане Казахстана уже не «покупаются» на такой примитив. То ли поумнели (жаль, что не двумя-тремя годами раньше!), то ли деньги закончились…
http://www.zn.ua/2000/2250/62656/
Anjey
12.04.2008 18:32:20
А, в БТИ тоже работники КГС в очередях стоят и лампы зажигают???
Марша
12.04.2008 18:40:22
Справки характеристики которые выдает БТИ, нужны не только для продажи, но и для залога, обмена и т. д.
Да и нет там очередей, как для Киева, может сфоткаете очередь и выложите здесь?
Леон-киллер
12.04.2008 18:42:32
Да там люди стоят, что бы легализировать перепланировку квартиры!
Anjey
12.04.2008 19:09:48
Марша: Справки характеристики которые выдает БТИ, нужны не только для продажи, но и для...
Я смотрю, вы все здесь не потопляемые, на любой вопрос всегда найдется ответ. На черное сказать белое, как два пальца..... Действительно правильно предыдущий оратор дал характеристику - форум ОБВАЛИСТОВ, лучше не придумаеш, ну теште себя может вам так легче будет. Я ВАС, не покидаю иногда буду вносить лучек света, в ваше темное царство.
rogopil
12.04.2008 19:38:30
сделок сейчас на рынке недвижимости меньше, чем когда был ажиотаж - напр. в 2006 году, но это я объясняю коньюктурой (кризис ликвидности банков, мало кредитов), но не факт что данная ситуация не изменится например уже этой осенью.
Где-то ранее пробегала информация, что в 2007 году сделок купли-продажи зарегистрировано 19 тис, а годом ранее - 22 тыс. Снижение на 15% конечно существенное, но вроде как не критическое.
Марша
12.04.2008 20:12:21
Anjey:
Я смотрю, вы все здесь не потопляемые, на любой вопрос всегда найдется ответ....
Anjey, это не форум обвалистов, это у народа такие ожидания, жизнь такая.
Ну не верит народ в рост.. НЕ ВЕРИТ, ясно?
rogopil, да, давайте подождем до осени, тем более, что правильно сказано
"ВСЕ РЫНОЧНЫЕ МЕХАНИЗМЫ РАБОТАЮТ НА ОБВАЛ, дальше ситуация будет только усугублятся И ЧЕМ ПОЗЖЕ ПРОИЗОЙДЕТ ОБВАЛ, ТЕМ СТРЕМИТЕЛЬНЕЕ БУДЕТ ПАДЕНИЕ"
rogopil
12.04.2008 20:41:42
"Несмотря на то, что индикаторы рынка недвижимости, свидетельствующие о перегретости рынка недвижимости, давно проработаны, момент прокола пузыря предсказать не удается. Основная причина, препятствующая предсказанию — инерционность ожиданий продавцов относительно доходности. В итоге, корректировка часто производится за счет инфляционной составляющей, без падения номинальных цен. "
http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9F%D1%83%D0%B7%D1%8B%D1%80%D1%8C_%D0%BD%D0%B0_%D1%80%D1%8B%D0%BD%D0%BA%D0%B5_%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8
Так что падения ценников может и не быть. Даже в случае если допустить, что цены (реальные) упадут. что собственно - не факт :)
