Gib
31.07.2008 15:55:42
Ой, можно подумать, что в снижении цен заинтересовано большинство украинского пипла! Фигушки вам! Я лично никоим образом в этом не заинтересован. Пусть себе идет естественный и инфляционный рост цен на мою недвижимость. В снижении заинтересована лишь безквартирная прослойка общества и распродавшиеся спекулянты... А когда они прикупят что-нибудь, то сразу встанут в наши ряды аппологетов роста... Это объективный процесс.
ОКО
31.07.2008 20:12:23
" встанут в наши ряды аппологетов "
Гиб, вам сколько годков? 35 ещё нет? По терянное поколение?...
Слово-то конечно красивое, но всё-же пишется с одним П.
Или может вы прикалывались?!?
Чикс
03.08.2008 14:17:39
Читаю вот форум и вижу- собралась кучка "великих инвесторов" купивших по одной полуторакомнатной квартире и рассуждают, что кому выгодно. Господа- в нашем великом государстве цены на недвижимость взвинтил "спекулянт" и поскольку пришло время опустить цены ( не имеет значение по какой причине- объективной, субъективной)- давайте до февраля 2009 здесь ничего писать не будем-а в феврале- с радостью заметим, что цены упали на квартиры ровно в два раза ))))
pavluha
03.08.2008 18:32:08
чикс! а если не упадут ? за базар ответите ? оплатите мне половину покупаемой квартиры ?
Маса
04.08.2008 06:46:07
saha123456: Уважаемы покупатели квартир.
В казахстане обвалился рынок недвижимости !!! Цены...
Привет всем, кто еще помнит такого чудака, как я:-) Вот снова заглянул на форум, и возникла мысль, которой хочу поделиться...
Несколько лет назад мы вели ожесточенные споры на тему, кто раздувает "пузырь" недвижимости, т. е. кто покупает жилье в Киеве по таким диким ценам. Я и еще некоторые утверждали, что покупают богачи - инвесторы, так как обычному человеку, пусть даже и с высокой зарплатой, жилье недоступно, хотя бы и в кредит. Наши оппоненты утверждали примерно следующее: хотя "спекулятивная" составляющая есть, но она мала, а в основном берут квартиры не как инвестицию, а для жизни - в ипотеку. Вот теперь, когда из-за ограничений "длинная" ипотека стала почти недоступна, и настал "момент истины": ближайшее время покажет, кто из нас был прав. Если в ближайшее время грянет обвал - это значит, что правы были мои оппоненты, и жилье в основном покупалось в ипотеку гражданими "для того, чтобы жить". Если наоборот - жилье не будет падать в цене, значит, что ПРАВЫ БЫЛИ МЫ, и жилье все это время с момента резкого повышения приобреталось ТОЛЬКО с целью инвестиций и сбережения средств супербогатыми инвесторами.
Логика понятна?
А теперь будем ждать...:-)))
ddd
04.08.2008 10:59:26
А че это покажет, рынок-то стоит? Спекулянты не покупают, потому што страшно или невыгодно, а "простым гражданам для жизни" кредиты не дают. А те кто уже в это влез будут или держать цены (спекулянты) или все равно платить... Спекулянты в случае острой необходимости будут слегка сбрасывать, процентов на 10%, но только покупателю. Поправить дело мог бы прогрессивный налог на недвижимость, особенно если это вторая-третья квартира, но поскольку большинство крупных спекулянтов как раз и сидят в Раде, то кто ж такой закон примет... Или совсем уж жесткий финансовый кризис, на грани дефолта и повышением процентов до 40-50% годовых, тогда народ бы конечно квартиры-то посбрасывал. Но такое ыряд ли, а потому и будет рынок стоять, может чуть-чуть плавно снижаться, да строители перестанут строить. А через пару лет снова вверх пойдет. А прогнозы буржуев не понимающих украинской ментальности - полная х... ня.
O-de-ssit
04.08.2008 21:21:06
Маса:
Привет всем, кто еще помнит такого чудака, как я:-) Вот снова заглянул на форум,...
ИМХО То, что эта осень и следующий год - это момент истины, бесспорно. Сложились все условия, чтобы проверить, является ли текущий уровень цен адекватным отражением платежеспособного спроса и предложения, или результатом раздувания спекулятивного пузыря. Уверен - скоро спорить будет не о чем.
Кстати, как-то поменьше стало на форуме утверждений, что у народа очень много денег ;)
IAZ
04.08.2008 21:46:06
http://www.business.ua/i810/a24503/
Прикольно, все эксперты пишут о замороженной ипотеке как о главном факторе кризиса недвижимости, а оказывается у нас ипотека растет очень даже ничего:-)
Мое мнение, что цена на недвижимость уже просела так как доллар упал, инфляция дикая, но цены не пошли вверх. Вспомните что было с недвижимостью когда Юля опустила курс до 5.05.
Мой прогноз, что цены могут постагнировать еще год (что при такой инфляции это будет означтаь падение), может даже еще прогнутся хрущи (на 15% не более) и в 2009 будет приличный рост процентов на 15%.
Ciber
06.08.2008 20:46:46
Администратор: На первичном рынке курс считался и считается 5.00, как у застройщиков.
Ни один...
Цена не только может быть выше, она и является таковой.
Статистика - вещь хорошая, вот только согласно статистике, статистике верить нельзя ;)
Svetlaya
19.08.2008 07:23:44
IAZ: http://www.business.ua/i810/a24503/
Прикольно, все эксперты пишут о замороженной...
а первичка? что по вашему мнению с ней? загородное строительство?
