ГлазНарода
02.11.2011 08:29:09
Захарушка, а чем тебе твои же методы не нравятся?
Ты сказал " Из 49 трёхкомнатных квартир обнаружены признаки «жизни» в 22 квартирах, что составляет 45% от от их общего количества. Признаки «жизни» обнаружены в 23 двухкомнатных квартирах из 76, и 10 однокомнатных из 24."
И ничем эти данные не подтвердил.
А я сказал "не верю". Колись, как определял "признаки жизни" в 22-х их 49-ти квартир.
zahar
02.11.2011 16:26:09
"Козюльский - Вы не на Привозе" "С"
ГлазНарода учитесь обращатся за информацией надлежащим образом.
zahar
02.11.2011 20:32:14
В начале года А.Попов заявлял о планах реализации по программе Доступне житло 1700 квартир http://www.kmv.gov.ua/news.asp?IdType=1&Id=225509
12:06 23.02.2011
У 2011 роцi столична влада планує побудувати близько 1700 квартир доступного житла загальною площею близько 100 тис. кв. м. Про це пiд час розширеного засiдання Колегiї КМДА заявив голова Київської мiської державної адмiнiстрацiї Олександр Попов…
….Так, у 2011 роцi в столицi за програмою будiвництва доступного житла буде продовжено зведення 20 житлових будинкiв, з яких 16 планується здати в експлуатацiю цього ж року.
++++++++++++++++++++++++++
Киевгорстрой видя, что продажи пойдут на спад решил «присосаться» к «бюджетной сиське» и планировал оттяпать от 1700 квартир 772 http://building.ua/Kievgorstroy-v-2011-g-napravit-na-stroitelstvo-dostupnogo-gilya-v-Kieve-75-mln-grn
По его данным, 772 квартиры расположены в восьми стоящихся домах столицы, шесть из которых находятся в жил-массиве Позняки (Дарницкий р-н), один дом – на ул. Алма-Атинской (Днепровский р-н) и один – в переулке Рожевом (Подольский р-н).
http://www.kyivmiskbud.ua/news.php?news_id=177
«Сегодня перед холдинговой компанией« Киевгорстрой » поставлена очень ответственная и непростая миссия по обеспечению украинцев доступным жильем в рамках государственной программы. Мы приглашаем всех граждан, находящихся на квартучете, в отдел продаж холдинговой компании для регистрации в списках участников программы. На сегодня можем предложить квартиры в Киеве по адресам: ул. Алма-Атинская, 109 Б, жилой массив Позняки, 2 мкрн, д. 2, 6, 7, 9, 10, 11. Это индустриальные дома в которых квартиры сдаются с отделкой. Кроме этого, в программе участвуют дома с улучшенной планировкой 1-комн. и 2-комн. квартир: ж / м Позняки, 2 мкрн, д. 9, 10. и монолитно-каркасный дом № 2 по пер. Розовому ... » - сообщил Михаил Голица.
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
А сейчас М.Голица заявил, что по Киеву у КГС по программе Доступне житло продано 290 квартир http://building.ua/Kievgorstroy-uvelichit-predlogenie-po-programme-Dostupnoe-gile-v-2012-g
Как передает корреспондент Building.ua, по словам М.Голицы, с АО ХК «Киевгорстрой» в настоящее время уже подписано 290 договоров по Киеву
+++++++++++++++++++++++++++++++++
Не иначе как бАлшой обещалкин М. Голица и его КГС сели в конкретную лужу - потому что все больше и больше реальных потенциальных покапателей знают: Инвестируешь в Киевгорстрой, носи всегда валидол с собой.
zahar
03.11.2011 09:55:26
Непонятно почему глава КМДА А. Попов не даёт «под зад коленкой» В. Непопу (директору КП «Житлоiнвестбуд-УКБ») за постоянные ПРОСРОЧКИ объектов этого застройщика-шаромыги? http://city-tv.kiev.ua/news/11/11/01/2038.html
Безхатьки з квартирами
01.11.11 20:38
Ринковi вiдносини мiж iнвесторами й владою нiяк не складаються! Сотнi людей, якi купили квартири в новобудовах мiкрорайону Вигурiвщина-Троєщина, вже три роки залишаються безхатьками! Ця ситуацiя дуже нагадує "Елiта-центр". От тiльки тут замовник будiвництва – мiсто. Чому п`ять iз дев`яти висоток досi стоять пусткою? Вiдповiдь традицiйна – немає грошей. Тож чиновники також традицiйно заспокоюють власникiв "вiртуальних" квартир обiцянками.
+++++++++++++++++++++++
Попову пора бы разобраться – ПОЧЕМУ ПРАКТИЧЕСКИ ВО ВСЕХ ДОМАХ, КОТОРЫЕ СТРОИТ КП «Житлоiнвестбуд-УКБ», ПОСТОЯННО ИМЕЮТСЯ ПРОБЛЕМЫ С ЗАСЕЛЕНИЕМ.
zahar
03.11.2011 12:19:45
БАЛАКУЧИЙ СПЕЦНАЗ или НЕВЛАДЕЮЩЕЙ СИТУАЦИЕЙ НА РЫНКЕ ПОКУПАТЕЛЬ http://realt.ua/Forum/0.php?IDF=3&IDT=4775&ida=399426#m399426
Ирина_К :
02.11.11 / 21:22
..смутил как раз тот факт, что мы были четвертые в очереди на приобритение оной квартиры (Аркада "выбросила" квартиру на рынок по комерческой цене - 11300 грн за метр). И тут вдруг внезапный звонок от их менеджера: "предыдущие очередники" отказались приобретать - срочно приходите завтра в офис, вносите всю сумму. На мой ответ, что всю сумму собрать за 1 день физически не получится, менеджер тут же согласилась "ну приносите 70%, а если и 70% нет - тогда приносите 50". это-та спешка и отзывы инвесторов с этого сайта немного насторожили.
надеюсь все же, что в скором времени присоединюсь к форумачнам уже в качестве "соратника (уж очень не хочется писать "по несчастью").
Радует тот факт, что этот дом - один из первых в очереди на строительство, а ведь есть еще много незаконченных площадок.
Кстати, не знаю писалось ли тут, но в понедельник прочла на Interfax новость о том, что Аркада выпустила облигации кажется на 700 млн. грн. Тут же проконсультировалась у своих коллег из аналитического отдела - что бы это могло значить - банк выпускает облигации для привлечения средств извне? ответ очевиден - у банка проблемы с финансами. Возникает вполне логичный вопрос - А НА ЧТО ЖЕ ПОТРАЧЕНЫ средства инвестров, если денег для строительства по-прежнему не хватает? Это при том, что во всем комплексе осталось буквально пару невыкупленных квартир (например, на Ващенко 1 - всего 1 квартира)...
по-моему мои сомнения тут очевидны...
Nikita :
02.11.11 / 22:18 Откуда это "... во всем комплексе осталось пару невыкупленных квартир..." Только что на форуме пл.5 написали, что выкуплено уже! 40% квартир.
Ирина_К :
02.11.11 / 22:37 информация про выкупленные квартиры - из Аркады. подойдите в отдел продаж, спросите что у них осталось - на Ващенко 1 - всего одна квартира. Остальное купили инвесторы - либо для себя, либо для ПЕРЕКУПКИ.
++++++++++++++++++++++++++++++
Очень странно, что вроде как продвинутый потенциальный покупатель ведёт речь о каких-то мифических перекупщиках. Ведь даже «свистуны» из св девелопмент и те говорят всего лишь о 5-6% покупателей «воздуха» с целью наживы http://ugmk.info/art/investicii-v-zhile-spekuljanty-potejut-bez-tolku.html
По наблюдениям директора по маркетингу компании SV Development Владимира Степенко, около 3-5% сделок на рынке первичного жилья приходится на спекулянтов, желающих заработать на перепродаже квартиры после сдачи дома в эксплуатацию. Предпочтение, по его словам, отдается домам на достаточно низкой стадии готовности,
++++++++++++++++++++++++++++++++++++
И потом как-то информация про размещения Аркада облигаций для привлечения средств как-то ХИТРО преподнесена (без ссылки) – «в понедельник прочла на Interfax новость о том, что Аркада выпустила облигации кажется на 700 млн. грн».
Сию инфу можно ж и так толковать - СРЕДСТВА у Аркада есть, но когда структуре банка надо будет гасить заём, то в дом, который НЫНЧЕ на сносях будет покупателями заселен:” Радует тот факт, что этот дом - один из первых в очереди на строительство, а ведь есть еще много незаконченных площадок.”
Большой шанс того что с учётки пользователя Ирина_К поступит сообщение о покупке и вливание в состав активных жильцов добивающихся заселения.
ГлазНарода
03.11.2011 18:11:11
Э-э-э-э-э, братан.
Ты сам понял, чиво сказал.
Сию инфу можно ж и так толковать - СРЕДСТВА у Аркада есть, но когда структуре банка надо будет гасить заём, то в дом, который НЫНЧЕ на сносях будет покупателями заселен:”
Расшифруй. У меня моск на настолько воспален.
zahar
04.11.2011 09:51:52
«Расшифруй. У меня моск на настолько воспален.»
А не надо фразу из контекста поста вырывать.
Не надо ленится полностью пост почитать и ссылки, которые к посту прилагаются.
Предполагается что смысл месседжа от Ирина_К заключается – покупка в этом объекте (стройплощадка №8 на Осокорки 2.3.4.), несмотря на проблемы в Аркада (проблема отдачи в средине 2012 части заёмных средств взятых на строительство из-за ухудшающейся динамике продаж на Осокорки 2.3.4 в связи с наступающим кризисом), менее опасна и менее чревата неприятностями, чем покупка в объектах плановая сдача которых намечена на конец 2012
«Но надо не забывать, что пятый дом официально сдается в сентябре следующего года, а значит как минимум - весной 2013-го. Я бы сейчас, в преддверии второй волны кризиса, не рискнула вложить.»
zahar
04.11.2011 11:24:20
Продолжается аттракцион неслыханной щедрости от Киевсовета – ещё одному коммунальному засройщику шаромыге выделили землю под строительство трёх объектов http://kiev.pravda.com.ua/news/4e7b4f163471d/
Київрада видiлила КП "Спецжитлофонд" три земельнi дiлянки для будiвництва доступного житла.
За вказанi рiшеня на засiданнi 22 вересня проголосували 83, 72 та 74 депутати вiдповiдно.
Так, для будiвництва, експлуатацiї та обслуговування житла "Спецжитлофонд" отримав 0,75 га по вулицi Бударiна, 3, 034 га по вулицi Булгакова, 13 та 0,36 га на вулицi Попова, 3/5.
Земельнi дiлянки загальною площею 1,45 га надано в постiйне користування.
zahar
05.11.2011 10:56:15
Последние визуальные наблюдение за строящейся первой очередью Комфорт – Таун показали, что в озвученном варианте (заявленные сроки сдачи декабрь 2011) комплекс объектов первой очереди однозначно ФАКТИЧЕСКИ не сдастся в эксплуатацию.
Слишком много там ещё работ осталось у застройщика КАН.
Скорее всего, сдача пройдёт, как водится в последнее время у части киевских застройщиков эконом-класса, по «пачпорту».
А доделывать массу недоделок будут во время предназначенного для ЗАСЕЛЕНИЯ. А это наверняка затянет и время ФАКТИЧЕСКОГО ЗАСЕЛЕНИЯ. Да и для повышения уровня продаж ФАКТИЧЕСКОЕ ЗАСЕЛЕНИЕ первой очереди комплекса тоже могут затянуть на какое-то время. Оно конечно шаромыга из числа строительных коммунальных предприятий (Жилоинвест-УКБ) и намного больше затягивает время ФАКТИЧЕСКОГО ЗАСЕЛЕНИЯ на своих объектах, но КАН рассматриваемом объекте возможность доказать что у него СЛОВО совпадает с ДЕЛОМ упустил.
zahar
05.11.2011 19:22:55
http://realt.ua/Forum/0.php?IDF=3&IDT=4826&ida=378910#m378910
ииванович :
24.08.11 / 08:36 и планы КГС -3 1 ноября отдать под заселение
++++++++++++++++++++++++++++
Состоящий на содержании у банка Аркада пользователь (учётка с ником «ииванович») хИтро так намекал на форуме в августе. Скорее всего - для заманивания клиентов в Аркада: типа дом вот-вот сдастся под ЗАСЕЛЕНИЕ (хотя по плану только сдача в эксплуатацию 31.12.2011) .
Реальным потенциальным покупателям рассматривающих возможность покупки «воздуха» у Аркада на Осокорки 2.3.4 стоит очень «прискiпливо» рассматривать информацию от общественного представителя Аркада на топиках домов продаваемого Аркада «воздуха».
ИМХО его главная задача «вешать лапшу» для успокоения состоявшимся реальным инвесторам что всё будет хорошо (особенно усердствует ииванович на стройплощадке №2 отстающей от графика строительства примерно на квартал) и вводить в заблуждение реальных потенциальных инвесторов ложными ориентирами для того что бы заманивать их в сети НЕОБЯЗАТЕЛЬНОГО ЗАСТРОЙЩИКА
