Florens
24.06.2014 16:34:44
Уважаемые инвесторы Липинки,
Сейчас рассматриваем покупку квартиры в вашем квартале. Я понимаю, что для вас это дело давнее и сейчас все мечтают, как можно скорее, получить документы, но может кто- нибудь поделится опытом: каким образом вы проверяли КУА, ИСИ и все остальные юридические лица, прописанные в Договоре. Может есть какие- то тонкости и нюансы, на которые посоветуете обратить внимание.
Как я поняла, читая ваш форум, проблем хватает, и реальный шанс их, хоть в какой- то степени, устранить- это решать все вопросы до момента подписания договора и оплаты.
Всем заранее большое спасибо.
SeaVirgo
24.06.2014 18:49:33
vermat: В ходi ремонту було ввиявлено, що тиск в мережi водопостачання дуже високий i, як...
Доброго дня! Я з кв.12. Дякую за iнформацiю. У мене вже давно працюють будiвельники, але на великий тиск води не скаржилися. Та я ще до фiльтрiв не дiйшла(: Тримайте мене в курсi, будь ласка.
Владимир_5Ф
24.06.2014 18:49:49
livan: Добрый вечер, соседи!
Хочу в квартире до отделки стен, проложить кабеля под ТВ...
вести нужно от маленького щиточка до мест потребления.
для ТВ - коаксиал 75 Ом, до ТВ или ресивера.
для интернета - UTP 5e, до роутера основное сделать. плюс по комнатам, если хотите. но откуда вести - это уже зависит от планирования СКС.
Владимир_5Ф
24.06.2014 19:18:37
Florens: Уважаемые инвесторы Липинки,
Сейчас рассматриваем покупку квартиры в вашем квартале....
проверяли точно, есть ли эти КУА и ИСИ на самом деле. смотрели процедуру инвестирования по закону и сравнивали с фактической, предлагаемой.
Пардон, каких проблем хватает, а тем более, какие можно решить до подписания?
Florens
24.06.2014 20:14:47
Простите, если неправильно выразилась, но я имела ввиду не проблемы с застройщиком, а то что не все обещания воплощались в жизнь (зеленые насаждения, всевозможные сроки и дальнейшее довольно выматывающее сотрудничество с ЖЕКом). Достаточным распространенная фраза на данном форуме - ОП будет все что угодно обещать и говорить до тех пор пока не подпишешь договор.
Может пока еще существует возможность что- то прописать более детально.
Кстати, сейчас уже подписывают не Инвестиционный договор, а предварительный договор купли- продажи.
Скажите, пожалуйста, вы подписывали что- то подобное?
Владимир_5Ф
24.06.2014 20:43:35
предварительный договор подписывается из-за того, что дома уже введены в эксплуатацию. мы подписывали инвестдоговор, потому что дома еще строились.
не вижу причин продавцам менять что-то кроме коммерческих условий в договоре. ну разве что вы выкупаете весь этаж :)
а вообще цикл пресейла начинается с того, что ваши ожидания растут и доходят до пика, после чего вы спускаетесь на землю и понимаете, вам сюда или нет.
Сроки да, изрядно пробили, но теперь понимаю, что делать ремонт зимой было бы мучительно и дороже. а с долларом как получилось?
знал бы прикуп...
Dia
24.06.2014 21:13:25
Подскажите, пожалуйста, как обстоят дела со строительным мусором? СГ вывозит, как обещали? Куда его выносить?
VSV20
25.06.2014 06:29:45
livan: Добрый вечер, соседи!
Хочу в квартире до отделки стен, проложить кабеля под ТВ...
Обратите внимание - телевизионный кабель и електрический нельзя ложить вместе. Один например по потолку другой по стене. Выводите в лючок в коридоре. С этого лючка можете сразу затянуть провода в щитовую. В лючке, если его увеличить в размерах, можно поставить розетку и роутер, а также разветвитель на ТВ провода (если у вас не один телевизор).
VSV20
25.06.2014 06:34:41
Dia: Подскажите, пожалуйста, как обстоят дела со строительным мусором? СГ вывозит, как...
Вывозят. Контейнер стоит между домами. Ищите! Уважаемые соседи с 6-ого дома Убедительная просьба, скажите своим строителям, чтоб когда контейнер будет возле нашего дома, они закинули мусор который стоит возле подъезда в контейнер. Спасибо.
Kenny_Ryans
25.06.2014 06:39:31
Florens: Простите, если неправильно выразилась, но я имела ввиду не проблемы с застройщиком,...
Если не напрягаться и накидывать полгода к обещаниям менеджеров (это, кстати, касается, не только Столицы;)), то все отлично. Никаких проблем не вижу. Глобально: мы купили квартиру в недостроенном доме. Дом достроили, ввели в эксплуатацию - не в самое благополучное время, кстати, - на ремонты пустили, документы, думаю, в течение 3-4 месяцев начнем получать, что для застройщиков более чем норма. В таком ключе все отлично, я считаю.
Зеленые насаждения тоже высадили... Насчет выматывающего сотрудничества с ЖЭКом - не стоит воспринимать периодические эмоции на форуме за аксиомы, объективная действительность немножко отличается;)
Ну как-то так.
