ЖК "Варшавский Двор", Буча, ул. Богдана Хмельницкого, 19

07.11.2013 15:51:53

А что мешает самим раз в неделю выйти и подмести свой пролет и этаж? Не понимаю... О каких проблем с уборкой подъездов вы говорите? Начните себя. На этаже тем более не одна квартира, а 4-5..., можно договорится и убирать в принципе 1 раз в месяц. Да и кто мусорит: оставляет окурки, бутылки, мусор строительный??? Ответ простой: жильцы и их работники.

07.11.2013 16:13:20

"чем взнос в этот "добровольный фонд" отличается от оплаты в ОСББ? а рычаги взимания оплаты в фонд и ОСББ - одинаковые"

В том и дело, что отличаются. И рычаги разные. Все в законе прописано. С "добровольным фондом" рычагов нет вообще.

"куча мусора (а может написать меру оказать содействие?)"

Недели три уже прошло, как мэр прогуливался недалеко от этой кучи. У самого желание, похоже, не появилось.

07.11.2013 16:30:44

1. Частные жеки отморозились при попытке с ними начать общение в Ричтауне и Квартале, эти новостройки им не интересны. Варшавский более давно сдан (недоделки уже всплыли) и территориально ближе. Поэтому возможно ВД частникам будет интересней, но...
2. для обслуживания частным жек-ом нужно согласие всех 100% собственников.
3. Взносы в ОСББ не добровольные, а обязательные. для всех, не только для членов. тобишь точно так же как в жек-е
4. средства борьбы с неплательщиками такие же как у жека - от порицания и писем до суда. Даже больше...
5.... ОСББ, являясь собственником внутридомовых коммуникаций, может как крайнюю меру их отрезать самым злостным. И не только за долги. "лишил соседей по стояку газа - сиди тогда и без света и без воды!".
6. плюсы осбб прежде всего в прозрачности финансов в части затрат. К примеру стоимость вывоза мусора будет кратной количеству вывезенных контейнеров, а не фиксированой. летом жильцов меньше из-за отпусков - меньше мусора - затраты сами снижаются за счет этого. и что самое главное жильцы это видят и могут оперативно управлять: "мы сэкономили на мусоре давайте потратим съекономленое на закупку розовых кустов".
7. идиотизм платить жеку за уборку територии и при этом выходить на суботник чтобы убрать возле дома. ОСББ может делать скидку на квартплату за "общественно-полезную работу". Ту же скидку можно сообща установить за уборку в собственном подъезде, за работу охранником и т. д. и т. п.

07.11.2013 18:44:05

"2. для обслуживания частным жек-ом нужно согласие всех 100% собственников."

Это если без ОСББ. Если с, то:
Стаття 11. Утримання житлового комплексу на балансi
Об`єднання пiсля набуття статусу юридичної особи може:

прийняти на власний баланс весь житловий комплекс;

за договором з попереднiм власником залишити його балансоутримувачем усього житлового комплексу або його частини;

укласти договiр з будь-якою юридичною особою, статут якої передбачає можливiсть здiйснення такої дiяльностi, про передачу їй на баланс усього житлового комплексу або його частини.

Т. е., уже, в зависимости от устава, или простое большинство, или 2/3.

08.11.2013 08:07:25

Pashyrey :
"К примеру стоимость вывоза мусора будет кратной количеству вывезенных контейнеров, а не фиксированой. летом жильцов меньше из-за отпусков - меньше мусора - затраты сами снижаются за счет этого. и что самое главное жильцы это видят и могут оперативно управлять: "мы сэкономили на мусоре давайте потратим съекономленое на закупку розовых кустов"."

Может в вашем случае это и поможет, но никак не в нашем... У нас и места нет где ставить контейнеры, да тем более много рядом домов, жильцы которых с удовольствием будут выкидывать мусор в них. Какая экономия в этом случае)))

"идиотизм платить жеку за уборку територии и при этом выходить на суботник чтобы убрать возле дома."

А никто и не говорит, что грязно возле дома, дворник нормально справляется с своими обязанностями, даже после разнесенных ветром картона и кульков от мусорной площадки - в первой половине дня уже все чисто...

10.11.2013 18:58:48

Тут картина маслом. Народ в тапках и халатах выносит бытовой мусор на две кучи себе под окна. А молодые люди из 3 подъезда даже до кучи не доходят. Прям в мусорник возле подъезда выбросили и пошли.

Свет во дворе когда темно вечером не горит. А утром когда светло-горит....

Ирпень за свет счета присылает от фонаря. У людей по нулям на счетчике а им за неуплату 1000 квт . Уже свет отключают.....

13.11.2013 09:39:36

Как я говорил, когда забираете договор в РЭС надо сверить номер счетчика. Правда, если номера не совпадают, то и за задолженность отключат счетчик по номеру. Они не приезжают отключать, наши счетчики позволяют отключать потребителя не выходя из кабинета.
Кстати, часто люди сами ошибаются в считывании показателей. Счетчик показывает как использованные кВт, так и потребляемую в данный момент мощность. Переключаются режимы кнопочкой.

14.11.2013 08:39:43

Вчера пришла квитанция за октябрь за тепло. Был шокирован суммой. Около 1600 грн. Пока еще в Теплокомунсервис не звонил. Кто то сталкивался с такими астрономическими цифрами в платежках?

14.11.2013 09:04:23

А долг там указан? Если Вы думаете, что с мая по сентябрь ничего не начислялось, то ошибаетесь. Начислялось по 2.66 грн. за кв. м.

За октябрь у меня все те же 2.66 за кв.м. абонплаты и приблизительно 1.30 грн за кв.м. за непосредственно тепло.

14.11.2013 10:55:38

ксюша: Ирпень за свет счета присылает от фонаря
Узнавал в Облэнерго - показания счетчиков за июль-октябрь вписали в квитанцию от фонаря - примерно 200 квт за месяц. Нужно сообщить им фактические показания счетчика, или оплатить эту квитанцию, потом делать перерасчет.