lidash
18.04.2012 09:11:19
на одной из веток Гарант Житло читала что поздравляли людей с документами на право собственности )) какой именно дом не знаю. а кто-то может объяснить как делится земля? вернее как платится налог за землю на которой дом стоит, все жители дома поквартирно?
Fedya
18.04.2012 10:37:25
Податковий кодекс
269.1. Платниками податку є:
269.1.1. власники земельних дiлянок, земельних часток (паїв);
269.1.2. землекористувачi.
270.1. Об`єктами оподаткування є:
270.1.1. земельнi дiлянки, якi перебувають у власностi або користуваннi;
270.1.2. земельнi частки (паї), якi перебувають у власностi.
Вважаю, що iнвестори не є власниками або користувачами (включаючи оренду, сервiтут, емфiтевзис, суперфiцiй) земельних дiлянок, тому i не платять податок на землю.
Tanyuhin
18.04.2012 10:54:46
Life2003: Tanyuhin :
живем уже седьмой месяц. Дом на частном лице, в БТИ уже зарегистрирован,...
Ирпень, Чехова 7-Г (Будсфера). документы очень ждем уже в этом месяце.
Life2003
18.04.2012 11:06:45
Tanyuhin : Ирпень, Чехова 7-Г (Будсфера). документы очень ждем уже в этом месяце.
______________________________________________________________________
я купил по ул. Лермонтова 6Д, застройщик Акрополь-групп документы обещают уже не первый месяц.
Немогу толком ремонт сделать, так как затеял перепланировку, а застройщик говорит что только после получения документов, вот и ждём.
lidash
19.04.2012 06:25:53
Fedya: Податковий кодекс
269.1. Платниками податку є:
269.1.1. власники земельних...
Fedy, спасибо за ответ. Но мы инвесторы пока не получим документы на право собственности. а потом мы будем законными владельцами дома и я так понимаю владельцами земли на которой стоит дом. Канечно все эти вопросы нужно было выяснять до инвестирования ))) но кто ж знал что живем мы не в сказке ))))
Fedya
19.04.2012 07:56:47
Земля ж на когось оформлена i набуття Вами квартири у власнiсть не робить Вас спiввласником землi пiд ним, якщо цю землю Вам (мешканцям) не вiдчужать.
Пiсля закiнчення оренди (якщо вона має мiсце) земля перейде назад орендодавцю.
Якщо земля у когось у власностi - то вже Вам прийдеться домовлятись iз власником землi).
lidash
19.04.2012 08:23:53
чем дальше в лес, тем толще партизаны ))) вот оно как оказывается ) спасибо что объяснили
shalom
20.04.2012 12:37:29
Fedya: Земля ж на когось оформлена i набуття Вами квартири у власнiсть не робить Вас спiввласником...
А шо с ним домовлятись. Он власник землi, а Ви суспiльно(коли докуМЕНТИ на руках У ВАС - ОСББ)будинком. В двох i батька легше и по закону.0
Fedya
08.05.2012 08:53:50
Може кому буде цiкаво. Пiдготував примiрний перелiк документiв для перевiрки законностi будiвництва багатоквартирного будинку згiдно нового законодавства до здавання його в експлуатацiю:
1. Документи, що пiдтверджують повноваження сторони на укладення попереднього договору (копiя паспорту, довiренiсть, доручення, витяг з протоколу загальних зборiв, наказ про призначення).
2. Лiцензiя на виконання будiвельних робiт, видана Державною архiтектурно-будiвельною iнспекцiєю та її територiальними органами (об’єкти 4 i 5 категорiї). Лiцензiя проектувальника.
3. Договiр оренди земельної дiлянки, державний акт на право власностi, свiдоцтво про право на спадщину, цивiльно-правовi угоди, договiр на право користування чужою земельною дiлянкою для забудови. Цiльове призначення – землi житлової та громадської забудови.
4. Вихiднi данi (мiстобудiвнi умови та обмеження, завдання на проектування, що визначають обґрунтованi вимоги замовника до планувальних, архiтектурних, iнженерних i технологiчних рiшень та властивостей об`єкта мiстобудування, його основних параметрiв, вартостi та органiзацiї його будiвництва i складаються з урахуванням мiстобудiвних умов та обмежень, технiчних умов).
5. Технiчнi умови - комплекс умов та вимог до iнженерного забезпечення об`єкта будiвництва, якi повиннi вiдповiдати його розрахунковим параметрам, зокрема щодо водо-, тепло-, енерго- i газопостачання, каналiзацiї, радiофiкацiї, зовнiшнього освiтлення, вiдведення зливових вод, телефонiзацiї, телекомунiкацiї, диспетчеризацiї, пожежної та техногенної безпеки.
6. Проект, затверджений Замовником з пiдписом та печаткою архiтектора.
7. Декларацiя про початок виконання будiвельних робiт, зареєстрована iнспекцiєю державного архiтектурно-будiвельного контролю.
8. Договiр про здiйснення авторського нагляду, технiчного нагляду (свiдоцтво, квалiфiкацiйний сертифiкат iнженера технагляду, свiдоцтво, квалiфiкацiйний сертифiкат архiтектора).
9. Договiр пiдряду мiж замовником та генеральним пiдрядником, договори субпiдряду (за наявностi).
Крiм того, бажано перевiрити данi щодо забудовника, а саме: в реєстрi обтяжень майна та в ЄДРПОУ щодо наявностi суб`єкта господарювання (хоча б замовника)та його уповноважених осiб (витяг, виписка, довiдка з реєстру). I статут можна почитати, якщо Вам його дадуть))). Якщо нi - зробити запит державному реєстратору виконкому в порядку отримання публiчної iнформацiї.
Прошу розширяти список, може в когось ще є додаткова iнформацiя.
