Ирпень, 10-я линия, 19А

22.07.2013 12:24:32

посовещался с юристами, и они сказали, что 3% годовых действительно прописаны в законодательстве ( имеется ввиду 3% годовых на сумму задолженности), а под пеней подразумеапется двойная учетная ставка НБУ (тоже годовая, т. к. задается в величине % в год). Законодательство не запрещает в одном договоре в виде санкций к неплательщику, применять одновременно эти два рычага воздействия.

22.07.2013 12:31:59

Товарищи! Кого не устраивает прокладка (и ее качество)
газовой трубы по кухне, вот телефон нашего подрядчика, который заводил в дом газовые коммуникации:

Валерий (подрядчик) - (066) 068-83-33.(мужчинка местами прошенный)

Телефон его сварщика - (097) 211-46-71

Цена вопроса примерно 1 500грн.(в зависимости от того, что Вы хотите сделать, но работают очень аккуратно (когда за отдельные деньги)

22.07.2013 12:57:54

Немного о себе: я строю котельные на альтернативных видах топлива, строю для своей компании, и ими же управляю, поэтому на Ваше замечание по поводу :п. 3.2.15 (ради справедливости) - вода может замерзнуть, например, зимой в теплом полу, если отключить котел, - могу возразить следующее (из практики):
1. В нашем доме утепленный фасад. Если остановился котел в отдельно взятой квартире, то воде в системах не дадут замерзнуть как теплые прогретые стены, теплый фасад, газовая включонная плита, и тепло от квартир соседей сверху, снизу и с боку.
2. Даже при минус 15 на улице, вода в утепленной теплотрассе тольку думает подмерзать на 6-8 часе ее неподвижного стояния.
3. В жилом доме, где тепло набирается порядка двух месяцев до настоящих морозов, с утепленным фасадом, в отдельно взятой квартире размораживание системы в принципе не возможно.
4. По всем законам физики, в нашем доме, если квартиру не топить, а пользоваться теплом от стен соседей, все равно ниже 10-14 градусов температура не опуститься даже при минус 10 на улице.

Вот почему для экономии газа, на наших котлах можно программировать с пульта режим подогрева квартиры когда все дома, или немного снижать температуру в помещениях, когда все на работе. (один из принципов работы умного дома)

22.07.2013 13:05:26

Хотелось бы еще уточнить по поводу несанкционированного доступа в квартиру, как это все будет происходить, будут ли при этом присутствовать кроме представителей ЖЕКа представители власти.

22.07.2013 13:16:10

В законе есть прописанная процедура проникновения в жилище. При этом должны присутствовать: участковый милиционер, представители жека и два понятых.
Обычно, при идеальных случаях отношений между соседями, имеет смысл при длительном отсутствии оставлять у кого-то из них или у знакомых комплект ключей.

А самое главное, не пожалеть 500-600 гривен на гидроизоляцию стыков перекрытия в ванной и на кухне, а также проконтролировать работу строительной бригады, которая делала разводку воды в ванной комнате и на кухне.

22.07.2013 13:20:10

http://autotourism.org.ua/

А с этой ссылкой я рекомендую ознакомиться на досуге, тем более, что я так понимаю, машины есть у всех. К стати, такой клуб семейного отдыха один из немногих в мире.

22.07.2013 15:00:51

ув. соседи!
не переходим на флуд - говорим конкретику по делу и сразу (одним постом все замечания), где и какие пункты не устраивают

в противном случае будем долго и нудно обсуждать 13 страниц текста

с уважением,
Юрий
15 кв.

з. ы. не забываем подписи - кто из какой квартиры

22.07.2013 18:40:56

Добрый всем вечер!

Прописать конкретные сроки выполнения работ: в рядовых случаях - 1-3 дня, в экстренных -1 час. За несвоевременное оказания услуг по договору - штраф. Указать такие же виды штрафа применяемые к ЖЕКу, как и ЖЕК прописал для нас, за базу можно взять среднемесячную оплату услуг ЖЕКа.

С уважением, Виталина

22.07.2013 19:35:56

благодарю всех, кто прислал свои замечания по договору - завтра договор со всеми замечаниями и комментариями будет на почте у застройщика, и после этого - у нач. ЖЭКа

все замечания будут выложены здесь для обсуждения (только замечания с номерами пунктов, а не весь текст договора, который и так у всех есть)

большинство замечаний - логичные, правильные и справедливые - смотрите ниже список
(просьба к авторам замечаний заранее извинить, если вдруг что-то пропущено: в любом случае нас ждет вторая редакция договора; пишите дополнительные замечания - будем обсуждать здесь)

отдельно вопросы или как призыв к обсуждению некоторых замечаний, которые прислал Юрий (кв. 15):

- процедура и сроки расторжения договора прописаны в разделе 10 - главное, чтобы наша версия теперь была принята ЖЭКом
- уведомление рекомендованными письмами - по каждому поводу - в конечном итоге их стоимость может лечь на нас, потребителей и войти в тарифы на дополнительные услуги
(в большинстве случаев доски объявлений может быть достаточно)

с ув., Лена, кв. 17

23.07.2013 06:49:14

Елена, добрый день.

Представим ситуацию, когда ЖЕК вывешивает объявление о поднятии тарифов с определенного числа либо другую важную информацию, влекущую финансовые последствия. Абстрагируемся, и предположим, что в виду плохого качества клея, сильного ветра и прочих действий объявление таинственным образом исчезает с доски объявлений. Мы же узнаем информацию постфактум в квитанциях. На наши вопросы "почему, как и за что?" будет ответ "было объявление, а куда делось - не знаем! платите"
Такое развитие событий крайне не удовлетворяет меня, т. к. не будет времени оспорить либо пересмотреть расчёт.
Затраты на почтовую связь через Укрпочту крайне малы, либо в почтовый ящик каждой квартиры своими силами ЖЕК вбрасывает уведомление.

Процедуры уведомлений важны, т. к. мы владеем информацией во время.

С уважением,
Юрий.
15 кв.