mildo
01.03.2009 15:26:42
Приветствую!
Жена-ЧП хочет сдавать квартиру своей мамы (мама не против, просто не хочет всем этим заниматься :). Возможен ли подобный вариант и как он оформляется юридически?
Спасибо!
Борода
02.03.2009 09:06:29
У Вас в видах разрешенной деятельности должна стоять "аренда собственного жилья" (если жена является совладельцем той квартиры), а если нет, то следует уточнить у юриста, какой вид деятельности записать.
andrey_spec
02.03.2009 10:19:39
Все ИМХО. Чтобы не усложнять себе жизнь лишним и неприятным общением с налогыми органами, то:
1) аренду квартир - в свидетельство ЕН,
2) аренда у мамы за 100 грн. Мама сдает декларации и платит подоходный мо 100 грн.
3) субаренда арендатору за реальную цену.
mildo
02.03.2009 12:08:07
Спасибо, где-то так (через субаренду, т. к. жена не совладелец) я себе это и представлял. Разве что надеялся еще на вариант вроде "доверенность на распоряжение имуществом". Но тут возникает вопрос, может ли ЧП действовать от имени физлица?
> Мама сдает декларации и платит подоходный мо 100 грн.
Немного не разобрался... Подоходный будет 100 грн или все же 15?
andrey_spec
03.03.2009 10:44:52
Сорри, "со 100 грн." конечно же.
Всякие варианты типа доверительного управления имуществом я не рассматривал, разве что Вы любите поругаться и посудиться с налоговой, и у Вас на это есть время и деньги.
mildo
03.03.2009 11:20:41
Понял, спасибо. :)
Борода
03.03.2009 19:50:08
andrey_spec: Сорри, "со 100 грн." конечно же.
Всякие варианты типа доверительного управления...
А 100 грн. подоходного как Вы получаете? Вроде бы, единый, пока еще 200.
andrey_spec
05.03.2009 08:30:54
Борода
Как я понял условие - человек хочет сделать все максимально легально, попробовав задействовать ЧП. Но полностью без проблем сделать ЧП-не собственника арендодателем не получится. Поэтому и нужен договора собственник-ЧП с небольшой арендной платой (100 грн., например) и ЧП-арендатор с реальной арендной платой.
Борода
05.03.2009 08:33:21
Ясно. Асибо!
mildo
26.03.2009 23:52:51
andrey_spec: Все ИМХО. Чтобы не усложнять себе жизнь лишним и неприятным общением с налогыми органами,...
Так вот вопрос вдогонку.. В классификаторе видов деятельности нет такого понятия как "Сдача в аренду недвижимого имущества", есть только "Сдача в аренду собственного недвижимого имущества." Выходит, субаренда ЧП недоступна?
