_Владислав
27.12.2011 19:49:57
ZURA, вам необходимо будет доплатить КГС более 20 тыс. грн.
Купите за 5 грн. рулетку, самостоятельно сделайте замеры площади квартиры в соответствии с ДБН В.2.2-15-2005, Приложение В, подпункт В.6 "Правила подсчета площади квартиры".
(Скачать: http://dwg.ru/dnl/load.php?id=1394&z=.rar )
В случае несоответсвия - требуйте от КГС и БТИ повторных замеров. Цена вопроса - 250 грн. Против 20 тыс. грн. это не деньги, есть за что бороться.
gabber
27.12.2011 21:07:47
Для квартир площадью более 100кв. м. цена перемера около 500грн (если не изменяет память).
Результаты измерений БТИ мы назвали площадью помещений, т. к. - квартирой это помещение станет, когда в нём можно будет жить (отделка и т. п.) Отделка "съест" от 5 до 25 мм на каждой стене в зависимости от типа (штукатурка, плитка, гипсокартон, панели и др.) + короба скрывающие сантехническое оборудование - всё это приведёт к уменьшению фактической площади квартиры в которой вы будете жить, а платить по некоторым счетам придётся согласно завышенной площади. Самая дурацкая ситуация возникнет в случае продажи квартиры - будет заказан новый паспорт БТИ, и окажется, что площадь квартиры меньше той за которую Вы заплатили при покупке.
Нас больше всего интересует момент измерения площади помещений со скруглённой стеной - знание геометрии диктует 2 способа:
- на основании вычисления площади сектора круга (но для этого нужно знать радиус, который должен откладываться от центра здания)
- на основании функции скругления (которую вычислить в данном случае невозможно).
"Будем посмотреть", как эту задачу решит инженер БТИ в нашем присутствии ;))
Свидетельство права собственности должен оформить для Вас КГС (согласно договору) это должно входить в стоимость сделки.
_Владислав
27.12.2011 21:55:27
gabber : нужно знать радиус
Радиус есть в пректной документации. Его можно использовать для определения площади сектора.
ZURA
28.12.2011 06:34:34
to Vladislav:
Спасибо за совет приобрести рулетку и самому все перемерить. Но проблема в том, что мои замеры для БТИ и горстроя мягко говоря ничего не значат. Кто может сделать замеры и дать справку чтобы горстрой принял их результат? Готов кооперироваться с соседями для организованного перемера площадей квартир.
JoeL
28.12.2011 08:19:59
По поводу замеров площади. У нас однушка во второй секции. Согласно БТИ добавилось дополнительных два метра. Хотели бодаться, но две недели назад нам делали замеры из дизайн студии. У них получилось 1.8 дополнительных. Так-что может быть... решили платить.
Вообще, если у кого есть дополнительные метры, то пишите в какой секции и какой тип квартиры. Думаю многим будет интересно сравнить.
СанечеГ
28.12.2011 08:49:31
sko73:
Техпаспорт отдали на руки ? какой датой документ ? все подписи и номер в нем...
тех. паспорт не видел. Если на этой недели поеду забирать свои экземпляры актов, спрошу
luchkiv
28.12.2011 08:54:51
Кто-нибудь перемеривал 2шки во 2-й секции. По словам КГС 96,2, а сколько реально получилось у Вас?
Алекс2сек
28.12.2011 09:37:08
jkhg jhjhjh jhjjh kmjkm
gabber
28.12.2011 09:44:56
JoeL: По поводу замеров площади. У нас однушка во второй секции. Согласно БТИ добавилось...
А на каком этаже у вас "вылезли" лишних 2 метра в однушке?
Алекс2сек
28.12.2011 09:50:00
я доплатил за 3 метра, и они реально есть(((. ну почти есть.. С перемерами в присутствии трех сторон иногда происходит так, что вылазит еще больше площадь, чем та, за которую Вам предлагают доплатить сейчас. Так было у моего знакомого, в доме на Чавдар. Предварительно общался с сотрудниками БТИ. Говорят, есть свои ньюансы, они друг друга не подставляют)) Т. е. замеры могут проводиться на разной высоте. И если стены кривые, то будет разный результат. Плюс при перемерах задерживается выдача документов
