Doctor_Sam
19.04.2006 10:54:00
лена7: help!!!!подскажите что делать. начала делать ремонт в 1к. кв. квартире с 2 лоджиями...
2 лена7 :
... тот злополучный "подоконник" и есть часть капитальной стены! Если Вы все сделали при отсутствии разрешения, то могут опечатать квартиру и даже выставить охрану, чтобы Вас не пустить!
Вот кометарий... начальника управління архітектурно-будівничого контролю міста Києва Олександра Олександровича Ребицького.
... На жаль, коли ми розглядаємо причини, скарги громадян, ми стикаємось з таким. Люди наймають “підпільних” дизайнерів, які, не ставлячи підписи під своїми проектними рішеннями, не укладаючи офіційних угод, виконують дизайнерські роботи по переплануванню та переобладнанню квартир, догоджаючи власнику, не знаючи конструктивних особливостей того чи іншого будинку (і не намагаючись їх дізнатись). Крім них, наймаються “підпільні” будівельники, яких зараз в Києві дуже багато і які з’їхались з усієї України сюди на заробітки.
lena7
19.04.2006 10:56:00
спасибо. а не подскажете с кем можно 100% посоветоваться - эта стена относится к "некапитальным перегородкам"? а где можно эту инструкцию найти, если в интернете, не знаете?
Doctor_Sam
19.04.2006 10:59:00
Для всех, кто не дружит с Законом!
ЖИТЛОВИЙ КОДЕКС УКРАЇНСЬКОЇ РСР
Стаття 152. Порядок проведення переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові
Переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів.
(Із змінами, внесеними згідно із
Законом України від 06.05.93 р. N 3187-ХІІ)
Doctor_Sam
19.04.2006 11:07:00
lena7: спасибо. а не подскажете с кем можно 100% посоветоваться - эта стена относится к...
... сбросьте план квартиры и Ваши координаты на мыло, с Вами свяжутся!
Yarina
19.04.2006 12:18:00
Да не может часть стены под подоконником быть несущей! НЕ МОЖЕТ! Инструкция говорит - "без порушення НЕСУЧИХ КОНСТРУКЦІЙ" !!!
lena7
19.04.2006 12:32:00
вот и я о том же.
то dr. sam не послался у меня что-то майл к вам, попробую позже. или вы мне напишите. а расчет "закона" - нет у меня просто физической возможности все оформлять - я от киева далеко. хотела этим летом - в отпуске эаняться. чем полгода по инстанциям самой ходить - дешевле будет назад стенку поставить. только глупо как-то получается. из-за бабушек которые все "поделить" хотят...
Jarik
19.04.2006 12:55:00
Doctor_Sam: Для всех, кто не дружит с Законом!
ЖИТЛОВИЙ КОДЕКС УКРАЇНСЬКОЇ РСР
Стаття...
А еще для тех, кто дружит не только с устаревшим Жилищным кодексом Украинской ССР, но и с остальным законодательством Украины:
Стаття 383 Цивільного кодексу України. Права власника житлового будинку, квартири
...
2. Власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
Пункт 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 N 127
"Не належать до самочинного будівництва:
у квартирах (багатоповерхових будинках) - перепланування, не пов`язані зі змінами (збільшення чи зменшення) житлової або допоміжної площ, без порушення несучих конструкцій; збільшення житлової чи допоміжної площ за рахунок демонтування перегородок, комор, знесення печей, камінів та грубок, засклення балконів, лоджій, улаштування дверних прорізів у внутрішніх некапітальних стінах; перестановка в межах призначених приміщень, обладнання;
lena7
19.04.2006 13:03:00
интересно, а если я туда раздвижные двери поставлю или еще что-то похожее декоративное, это будет "улаштування дверних прорізів у внутрішніх некапітальних стінах"???
Yarina
19.04.2006 13:21:00
To Lena7
Стена у вас от обустройства раздвижной двери внутренней некапитальной не станет :)Как была капитальной внешней, так и останется.
ГлазНарода
19.04.2006 13:49:00
Jarik>за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир
Там что-то было о переносе батареи. Мы получаем увеличение отапливаемой площади. В принципе - все огрехи отопления можно будет списать на коварного и злобного жильца, устроившего перепланировку. И усмотреть нарушение каких-то прав остальных жильцов. Например, на качественное отопление в зимний период.
Кстати, ЖЕКи не разрешают ни под каким соусом объединять лоджии и комнаты.
