Олег
22.01.2008 12:21:34
Каждому застройщику необходимо оценить стоимость предстоящего ремонта. Это необходимо и для расчета своих финансовых возможностей и для контроля жадности подрядчиков.
Исходя из того, что все наши жилища индивидуальны как по своему состоянию, пожеланиям застройщиков и подхода строителей, я и начал эту тему. Ну а зная эти расценки и умножив на фактические объемы предстоящих работ – каждый получит свою смету!
Предлагаю заполнить и дополнить такую вот табличку:
1. Заливка стяжки
2. Финишное выравнивание основания пола, (м2)
3. Разрушение кирпичной (некапитальной перегородки), (м2)
4. Возведение кирпичной перегородки, (м2)
5. Возведение перегородки из ГКЛ, (м2)
6. Многоуровневый потолок из ГКЛ, (м2)
7. Выравнивание стен сухими смесями (бесещанка), (м2)
8. Финишное выравнивание стен, (м2)
9. Выравнивание потолка сухими смесями (бесещанка), (м2)
10. Финишное выравнивание стен, (м2)
11. Электротехнические работы:
11.1 Выполнение штробы под провод (кабель) в бетонной стене, (м)
11.2 Выполнение штробы в бетонной стене, (м)
11.3 Установка точки (коробка под розетку, выключатель, светильник), (шт)
11.4 Установка самих розеток/выкл и пр.
12. Сантех. работы:
12.1 Выполнение штробы в бетонной стене под трубу, (м)
12.2 Выполнение штробы в бетонной стене под трубу, (м)
12.3 Установка точки (подключение сантехприора), (шт)
12.4 Установка самих сантехприборов, (шт)
13. Настилка полового покрытия:
13. 1 Настилка линолеума, (м2)
13.2 Настилка ковролина, (м2)
13.3 Укладка ламината, (м2)
13.4 Укладка паркетной доски, (м2)
13.5 Укладка штучного паркета, (м2)
13.6 Шлифовка и вскрытие лаком штучного паркета, (м2)
14. Поклейка обоев (разных), (м2)
15. Вскрытие стен жидкими обоями, (м2)
16. Покраска стен, (м2)
17. Покраска потолка, (м2)
18. Вытягивание откосов
19. Установка дверей межкомнатных
20 Установка входных дверей
Дополняйте кто-чье считает полезным по пунктам, ну и вписывайте свежие расценки!
Ланд
22.01.2008 12:47:44
Это логичнее.
matild_a
22.01.2008 16:07:52
Олег: Каждому застройщику необходимо оценить стоимость предстоящего ремонта. Это необходимо...
2-х комнатная хрущевка в Печерском районе, долл. США:
Демонтаж:
пола (паркет, ДСП, стяжка) (м2) - 7
обоев (м2) - 1
дверных блоков (шт.) - 10
плитки (м2) - 5
вывоз мусора - 180 долл./машина
1. Заливка стяжки (цементно-песчаная стяжка 5 см) - 12
3. Разрушение кирпичной (некапитальной перегородки), (м2) - 5
5. Возведение перегородки из ГКЛ, (м2)- 15 (шириной 100 мм)
6. Многоуровневый потолок из ГКЛ, (м2) - 24 (двухуровневый)
Устройство подвесного потолка - 12
7. Выравнивание стен сухими смесями (бесещанка), (м2)- 6
укладка сетки малярной - 4
9. Выравнивание потолка сухими смесями (бесещанка), (м2) - 8
11. Электротехнические работы:
замена вводных автоматов - 50
11.1 Выполнение штробы под провод (кабель) в бетонной стене, (м)- 420 за все
выполнение штробы под ТВ кабель - 70
11.3 Установка точки (коробка под розетку, выключатель, светильник), (шт)
11.4 Установка самих розеток (силовые, тв, тел.) - 12
установка выкл. (1-кл., 2-кл., реверс.) - 12
установка светильноков подвесных - 35
установка светильников встроенных - 10
13.4 Укладка паркетной доски, (м2)типа ламината - 7
13.5 Укладка плинтуса, (м. п.) - 5
14. Поклейка обоев (разных), (м2) - 6
17. Покраска потолка, (м2)- 5
18. Вытягивание откосов входной двери - 8
вытягивание откосов (м) - 5
покраска откосов (м) - 5
19. Установка дверей межкомнатных
дверных блоков (шт.) - 40
фурнитуры (шт.) - 25
наличников (м) - 5
20. облицовка стен кафелем (м2) - 20
Так что комментариев и сравнительных расценок буду ждать с Большим нетерпением, а то мой скромный ремонт без излишеств 40 квадратов выливается сегодня в 15 тыщ у. е. (с материалами)
Ланд
22.01.2008 16:33:36
Прочитал первые 5-6 пунктов и обалдел. Вы специально искали, где можно так переплачивать, или это случайно?
matild_a
22.01.2008 17:49:38
Мы еще не переплачивали :))))
Меня тоже смущают расценки и смета пока в стадии очередной переработки.
Поэтому прошу помочь. ОЧЕНЬ прошу.
Прозвонив по авизо для примера стоимости некоторых работ получила то же самое.
Уделить много внимания этому не могу, т. к. днем время занято головалыми близнецами. А вечером (читайте ночью) уже никто не отвечает.
Да я всего неделю то и занимаюсь этими ребятами.
И, цитируя классика, "меня терзают смутные сомнения". Думаю, отказываться от них. Понтов много (типа "отчитываться не будем по каждой позиции" и т. д.)
Поэтому вся надежда на форум, что поможете открыть глаза. Или тут сбивать цену, или в дальнейшем уже оперировать нормальными расценками.
Помогите, плииииззззз...
Ланд
22.01.2008 19:47:28
Есть всего два базовых варианта.
Или вы детально оговорили виды работ и единичную расценку по каждому, или взяли укрупненную расценку за кв. м. готовой площади и не задаете вопросов, куда деньги деваются.
Оба варианта имеют свои плюсы и минусы. Если есть время, нервы и желание вникать в детали, выберите первый вар-т. если нет, вам спокойнее второй.
Ланд
22.01.2008 19:51:46
Киевские цены и для меня откровение, но навскидку: машину с погрузкой вы сможете найти не дороже 100-110 у. е., разборку полов, сбивку плитки, я бы больше 3-4 за кв. м. не давал, обои вместе со штукатуркой не дороже 2.
matild_a
22.01.2008 20:01:16
Ланд: Есть всего два базовых варианта.
Или вы детально оговорили виды работ и единичную...
Мне больше подходит второй вариант. Но 360 баксов за не супер-пупер ремонт в старой квартире (без замены сантехники) лично для меня дорого. Я могу найти другое применение этим деньгам :(((
Ланд
22.01.2008 20:10:53
Ставьте вопрос так: больше 250-280, заплатить не смогу, беретесь?
но при этом виды работ обсудите, чтобы вам не оставили полуфабрикат вместо квартиры.
Olga_St
22.01.2008 20:39:30
matilda, не соглашайтесь, цены на работы завышены в 1,5 - 2 раза минимум
