Коттеджный посёлок "Новая Богдановка", Броварской р-н, с. Богдановка (Аркада)

18.08.2012 16:13:16

Например: площадь домовладения составляет 348 кв. м. (348 м2 х 0.16 грн. = 56,03 грн.)499,89 грн. + 56,03 грн. = 555,92 грн. – к оплате за июнь.
Необходимо произвести перерасчет начислений за июнь 2012 года.
Что касается перерасчета тарифа постатейно, согласно проверки Антимонопольного комитета, его надо пересчитывать с момента получения Права собственности. Если Вы оплачивали услуги до получения права собственности, Вам обязаны вернуть деньги (кроме оплаты электричества, газа и воды)
Как пример- возьмем период 1 год : с июля 2011 года по июль 2012 года):
1. Техническое обслуживание внешних систем водоснабжения…. – изменена в сторону уменьшения. ( 88,40 грн. на 130,64 грн. – АМК - 122,85 грн., что на 7,79 грн. меньше).- не требует перерасчета, только коррективы за июнь.
2. Обслуживание электрощитовых … - изменена в сторону увеличения ( 76,50 грн. на 112,73 грн.).- не требует перерасчета, только коррективы за июнь.
3. Освещение мест общего пользования и эл. эн. КНС – изменена в сторону увеличения (79,90 грн. на 118, 12 грн. – АМК – 90,41 грн., что на 27,71 грн. меньше). – не требует перерасчета, только коррективы за июнь.
4. Организация и обслуж. диспетчерской службы – 39,18 грн. статья изменена в сторону увеличения, не требует перерасчета.
5. Текущий ремонт дорог – статья аннулирована - требует перерасчета 17,00 грн. х 12 мес. = 204,00 грн. в год к возврату
6. Уборка мест общего пользования… ( 55,25 грн. на 81,44 грн. – АМК – 145,98 грн., что на 64,54 грн. больше, не требует перерасчета, только коррективы за июнь.
7. Озеленение территории … - 42,94 грн., статья изменена в сторону увеличения, не требует перерасчета.
8. Вывоз мусора… ( 51,85 грн. на 76,83 грн., а после проверки АМК изменен до 12,07 грн., что на 39,78 грн. меньше старого тарифа. Требует перерасчета: 39,78 грн. х 12 мес. = 477,36 грн. в год к возврату
Итак, перерасчет за год по двум статьям составляет – 204,00 грн. + 477,36 грн.= 681,36 грн.
Следует отметить, что тариф на содержание домов и территории общего пользования не утвержден Сельским советом, но уже прошел проверку АМК. Поэтому мы с новым тарифом (566,16 грн. + 0,18 грн. охрана) должны согласиться, но все-таки требовать утверждения Сельским советом. Также, согласно закона Украины «Про жилищно-коммунальные услуги» калькуляционной единицей содержания жилого фонда и его обслуживания является 1 м2 жилой площади дома, а не «iз споживача». Наше требование – тариф должен соответствовать закону.

18.08.2012 18:36:27

KLD,
Спасибо большое за Ваш труд! Теперь надо ознакомить с информацией соседей (далеко не все заходят на сайт).

18.08.2012 23:02:16

Спасибо!

19.08.2012 12:46:46

Спасибо за подробный расчет !
У меня вопрос к ИГ по поводу расхождения указанной даты оплаты в квитанции и даты, указанной в договоре:
3. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ СПОЖИВЧИХ ПОСЛУГ
3.3. Споживач забезпечує внесення платежiв за споживчi послуги не пiзнiше 10-го числа мiсяця, наступного за розрахунковим.

Если А-Ж ссылается на договор, то почему игнорирует это условие и в счете указывает "сплатити до 27 числа поточного мiсяця" ? Кроме того, потом еще начисляет пеню, а на пеню начисляет 20%ПДВ ? На основании каких документов ведется такой расчет ? Я понимаю, что это вопрос к бухгалтеру, но он относится ко всем счетам.

20.08.2012 16:45:34

Для Миланьи-попытаюсь на своем примере:
С декабря счета на оплату услуг датировались концом месяца-т. е.-30 августа приходил счет за август 2009 года. Но с декабря месяца 2009 года счета стали датироваться с середины месяца но за текущий месяц-т. е. 16 декабря 2009 года я получил счет за весь декабрь(полный месяц)- т. е. мы стали авансом платить за две последние недели.
Сейчас -когда Антимонопольный комитет заставил оплату услуг привести в соответствие с законом, т. е счет за август мы должны получить в конце августа-начале сентября и оплатить до 10 сентября ( в Киеве до 20 сентября)ЖЭК нам сейчас вручил счета на оплату услуг за июль-вчмтайтесь внимательно и Вы увидите-за июль. Но мы ведь заплатили в середине июля за июль. Это уже попахивает мошенничеством. Необходимо посотреть историю Ваших проплат-если у Вас где то была проплата за половину месяца то ЖЭК требует правильно-но если нет то обращайтесь с претензией к ЖЭК. Удачи.

20.08.2012 16:53:10

Доводим информацию:
26 июля состоялся «круглый стол» при участии представителей ООО «Аркада-житлосервис» и инициативной группы нашего городка. Обсуждались вопросы, касающиеся жизнедеятельности жилого массива. Коротко, вопросы и требования:
1. Освещение мест общего пользования. Требование – необходимо установить приборы учета эл. энергии на освещение мест общего пользования, подкачку воды и КНС.
2. Техническое обслуживание внешних систем водоснабжения…
Требование – согласно ПКМУ № 869 эта статья должна входить в 1 м3 воды.
3. Обслуживание электрощитовых и систем энергоснабжения… Требование – в месячный срок должны заключить договор с РЭС о возмещении затрат по обслуживанию этих систем. Это требование также и Антимонопольного комитета.
4. Тариф на воду… Предложение – в летний период тариф на водоснабжение считать с коэффициентом на полив земельного участка, так как не введена в эксплуатацию система полива. Также не останется без разрешения вопрос возмещения материальных затрат, потраченных собственниками на систему полива.
Пояснение-тариф на пользование воды –это одна стоимость а на полив-другая. Как вариант- устанавливается доп. Счетчик на полив и вводится понижающий коэффициент-так как при пользовании водой на полив ВОДООТВОД ОТСУТСУВЕТ и поэтому надо вводить понижающий коэффициент на полив.
5. Заключение прямых договоров с РЭС – по процедуре заключения прямых договоров с РЭС будет отдельное объявление для жителей
жилого массива. Положительные сдвиги уже есть.
6. Проект нового договора на обслуживание … Требование – Новый
договор должен соответствовать законодательству и учитывать все
предложения и замечания инициативной группы, которая отстаивает
интересы каждого собственника.

Постановление Кабинета Министров от 2005 года № 630. Тут даны точные определения, какие услуги коммунальщики должны предоставлять, и на что жильцы имеют право.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ
Имеют право:
1) на уменьшение размера платы в случаи:
- предоставление услуг не в полном объеме, отклонение их показателей от утвержденных норм потребления;
- временного отсутствия потребителя на основании письменного заявления и официального документа, который подтверждает его отсутствие;
2) устранение ЖЭКом обнаруженных недостатков в предоставлении услуг;
3) проверку показателей предоставления услуг;
Исполнительная служба обязана:
1) проводить периодическую поверку средств учета, их обслуживания и ремонт;
2) возобновлять предоставление услуг по письменному заявлению потребителя путем снятия пломб на протяжении суток;
4) освобождать от платы за услуги в случае их непредставления и выплачивать компенсацию за превышение сроков проведения аварийно-восстановительных работ;

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
Всем жильцам необходимо заключить договор о предоставлении услуг. Интересно, что ЖЭК не имеет права заставить вас подписать вариант договора, который он сам подготовил. Вы можете обратиться к юристу за помощью в составлении. Тут вам стоит прописать срок его действия, размер тарифов, перечень услуг и порядок пересчета оплаты в случае предоставления некачественных услуг
Если ЖЭК отказывается подписывать его – смело обращайтесь в суд согласно ст. 649 Гражданского кодекса Украины.
Если после подписания с вами договора коммунальщики не оказывают хоть одну из перечисленных услуг, то обращайтесь с заявлением о перерасчете квартплаты. Но учтите, за отопление он производится всего один раз в год, за остальные услуги – в следующем расчетном месяце.

20.08.2012 19:05:15

Инициативной группе - респект и уважуха! Соседи, вспоможите - поделитесь черновиком письма-требования о перерасчете (в том числе и за оплату коммуналки до вступления в права собственности). Киньте, если не трудно, на malushandia@yandex.ru

22.08.2012 12:16:38

Уважаемые соседи, нужны металлические секции на забор. Если кто снял свои старые - "аркадовские" секции, то я куплю. Звоните: 050-207-33-91, Александр

13.09.2012 07:55:32

Относительно "Договора... от ТОВ АЖС... "

ИГ направляет ТОВ АЖС письмо, в котором обосновывает непринятие нового Договора про ЖКУ.

ИГ разработала также для жителей текст письма, в котором обосновываються причины невозможности подписать такой Договор. Причины изложены с учетом законодательства Украины. С письмом можно ознакомиться и по желанию взять его за основу для последующего обсуждения его содержания с ТОВ АЖС или же подписания в том варианте, какой Вы сами составите (с учетом / без учета замечаний ИГ или предложенных ИГ положений). Текст Письма Вы можете получить у члена ИГ, который курирует Вашу улицу.

13.09.2012 11:42:38

Относительно "Договора... от ТОВ АЖС... "
Текст письма можно на е-mail?