Киево-Святошинский р-н, с. Чайки (Экосорб)

31.10.2012 17:47:00

Уважаемые коллеги!
Сегодня как и планировалось состоялась очередная встреча на Чайке.
На встрече присутствовало немало людей, среди них и новые лица, поэтому не понятно всеобщее молчание об итогах встречи.
Видно привыкли, что сообщения на форуме должны выкладывать «штатные корреспонденты», или все очень заняты…. Но это так – отступление.
Хочется отдельно поблагодарить Артема (arv83) за его как всегда отличное фото и информацию. На данный момент он является нашей «живой веб камерой». Поддерживаю его высказывание, что «каждый пук на стройке обсасывается на форуме на несколько страниц с фотоотчетом и регулярными встречами.... ».
Мне кажется, что это действительно «занадто». Видно пора уже нам перейти на более спокойное освещение событий. И предпосылки для этого на лицо.
Для галчонок : 31.10.12 / 15:06 «26.12 приезжала. но встреча не состоялась. убедительная просьба-сообщите кто-что знает о встрече». ИГ заблаговременно давала информацию о переносе встречи, читайте форум.
Теперь о встрече. Кто был – все знает из «первых рук» (уст). А для остальных такая информация.
- во первых, лучше всего лично присутствовать на подобных встречах, для этого они и организовуются ИГ, чтобы потом отдельно не заниматься отписками;
- второе, динамика работ показывает желание и возможность Инвестора завершить строительство в сроки как и планировалось;
- третье, по предложению одного из участников встречи Инвестор до конца года готов переподписать договора со всеми желающими с внесением необходимых норм ответственности с его стороны и имущественных требований от инвесторов. Проект договора будет выложен на форуме на обсуждение;
- четвертое, с началом строительства, Инвестором активизирован сайт Массив Западный. Вся последующая переписка, форум, сообщения и официальные объявления Инвестора будут представлены на этом ресурсе. С момента полной его активации ИГ будет дана ссылка на новый форум Западного.
- пятое, для создания базы частных инвесторов и эффективной рассылки информации от ИГ, еще раз обращаем внимание тех кто этого еще не сделал, отправить свои контакты на электронный адрес chaika_zahid@ukr.net. Форма была указана нами ранее на форуме.

Влад

31.10.2012 18:42:17

Влад спасибо за постоянное инфо. Не все могут присутствовать, т. к не все киевляне. И не все Киевляне в день встречи находятся в Киеве (как я например). Но это лирический отступ.
Если эта информация возможна для "оприлюднення" на форуме то просьба указать источники финансирования стройки. Почему спрашиваю? помимо любопытства хочу сказать, что на сег день банки полностью приостановили кредитование, % ставок по кредитам в гривне нет в принципе, а по депозитам для юр лиц на сегодня 40-90% годовых. Правда пока только на короткие сроки. Если у нашего инвестора открытая кредитная линия, то она уже закрыта или будет закрыта в ближ время, если конечно ситуация не изменится.
Все очень напоминает 2008 год. Нам бы пол годика стабильности и дай Бог достроили бы дом.
Надеюсь все понимают что стабильное финансирование - первый и почти единственный залог достройки дома. Остальное (фото, сайты, встречи) - второстепенны.
Спасибо.

31.10.2012 18:44:58

Влад!Спасибо за информацию. А что касается переноса встречи, то Вы сообщили об этом 25 в 17.49 а я проживаю в г. Донецке и на встречу выехала 24-го в 19час. поэтому о переносе ничего не знала. Еще раз большое спасибо за информацию и извините за беспокойство.

31.10.2012 19:43:10

Влад, спасибо за информацию. Так же спасибо всем за благодарности, буду стараться по возможности информировать о любых изменениях. И хотя я нахожусь совсем в другой ситуации - я в некоторой степени тоже заинтересован в завершении строительства. Как Николас как то сказал: "Я покупал квартиру в районе с запланированной развитой инфраструктурой, а не по середине поля" - (как-то так). В общем, держу кулаки, и надеюсь, что вскоре все наладится).

01.11.2012 08:11:32

Николас : Если у нашего инвестора открытая кредитная линия, то она уже закрыта или будет закрыта в ближ время

Ну, зачем вы так говорите. Открытые кредитные линии не закрывают без оснований. Их и в 2008 году не закрывали. Наоборт, банки проводили реструктуризацию задолженности, вносили изменения в договоры с должниками, уменьшали % за использование кредита. Как юрист могу сказать, что просто так закрыть кредитную линию нельзя (если банк не банкротится конечно). Поэтому, не видя конкретных оснований, считаю прогноз на закрытие кредитной линии в ближайшее время безосновательным.

01.11.2012 08:26:53

Ксанка не комментируйте то в чем не разбираетесь, или разбираетесь но где то издалека.
Если кредитная линия на 100 грн, а выдано кредита на 20, то оставшихся 80 могут и не выдать, ввиду резких изменений на рынке денежных ресурсов. (такие формулировки во всех договорах). Напомню что именно по этой причине НЕ продолжил кредитование Экосорба наш доблестный Альфа -банк и наш дом стоит в том виде в котором стоит.
К тому же непонятно к чему вы упомянули тут "реструктуризацию" и прочие мероприятия по проблемной задолженности заемщиков. Не смешивайте все подряд.
Вот и пишу о том, что сейчас риск повторения ситуации достаточно высок. Но это при условии что они строят за кредитные ресурсы. Ответ на вопрос "за что строите" пока не получен.

01.11.2012 08:45:30

Николас, не стану уверять вас в своей компетентности, но тоже напомню, что Экосорбу банк не продолжил кредитование из-за нарушений Экосорбом условий договора (Экосорб не совершал платежей, предусмотренных договором), а не по причине "изменений на рынке денежных ресурсов".

01.11.2012 09:02:54

Все банки тогда в 2008 г. позакрывали кредитные лимиты, из-за форс мажора с гривней. в т. ч. после резкого обвала цен на рынке недвижимости. Все факторы сложились в одно целое.
Формальной причиной была оговорка в договоре о резком изменении на рынке ресурсов как повод Не предоставления последующих траншей. Когда шли активные продажи экосорб нормально обслуживал долги, о чем свидетельствет в т. ч. отчетность эмитента подаваемая в ГКЦБ.
Одним словом - нам не хватило пол года., что бы получить готовое жилье. а не очередной раунд переговоров :(

01.11.2012 13:13:21

ув. инвесторы!
Давайте не будем разводить беспредметные в принципе для нас разговоры, раздувая при этом ветку и так разросшейся темы. Вопросы, которые задают некоторые форумчане здесь на форуме, не предназначены для обсасывания не только форуме да и не факт, что на них ответит вам кто-нибудь про личном контакте/общении. Вопросы финансов есть коммерческая тайна любого предприятия, будь оно трижды прозрачным для государственных органов. Теперь мы можем только гадать, что и как было у того или у того банка или у того или иного застройщика тогда, *цать лет назад. Вы что, видели финансовые документы или следили за денежными перечислениями или направлениям кредитных линий в прошлом, чтобы сейчас делать выводы что было именно так и сейчас похожая ситуация. Пожалуйста, гадайте не тут.

Да и в принципе, если есть кричащие сами за себя вопросы, будьте добры, приезжайте лично на встречи и задавайте вопросы инвестору. Благо сейчас инвестор настроен на общение с нами, не прячется, а готов с удовольствием выслушать КАЖДОГО вплоть до согласования пунктов нового договора.

И снова о позитиве. Какая цель, господа, у нас? Достроить дом. Как он будет достроен -- вопрос интересный, но не жизненно необходимый. Озвучены планы о ЗАВЕРШЕНИИ строительства, а не о УГРОЗЕ приостановки кредитных линий и тп. Давайте настроимся на то, что нам нужно ПОМОГАТЬ достраивать дом, на спрашивать "а звидки гроши, кумэ", сея подсознательную неразбериху в умы людей, которые "не в теме" с нами, а подбирают себе новую жилплощадь.

Стройка идёт. И если благодаря действиям нового инвестора ожил объект, который был заморожен 4 года, значит инвестор не без головы, для того чтобы затевать это предприятие.

01.11.2012 13:21:31

все что нужно было услышать : "об источниках финансирования строительства ИГ неизвестно".
Понял. спасибо.