Pashyrey
11.10.2012 14:16:58
Если мне память не изменяет Вы тут только вторые кто со второго дома :)
Pashyrey
11.10.2012 16:32:58
получил фотоотчет от менеджеров застройщика. Снимки уже в галерее домашней страницы, а сопроводительный текст гласит:
В будинку № 1 та № 2: демонтовано опалубку армопоясу, ведеться перекриття 3-го поверху.
В будинку № 3: завершується цегляна кладка 4-го поверху, монтуються балкони.
В будинку № 4: завершується перекриття 4-го поверху, проводиться цегляна кладка 5-го поверху.
В будинку № 5: закiнчується цегляна кладка 4-го поверху, монтуються балкони.
В будинку № 6: демонтовано опалубку армопоясу, проводиться перекриття 3-го поверху.
В будинку № 7: демонтовано опалубку армопоясу, починаються роботи по перекриттю 3-го поверху.
В будинку № 8: встановлюється опалубка та проводиться виготовлення каркасiв пiд армопояс мiж 3-м та 4-м поверхами.
Фунтик
11.10.2012 16:44:25
Добрый вечер! Мы оформили договор на 2-комн. квартиру в доме № 7 на 5 этаже. Кто по соседству? :))
Novator777
11.10.2012 17:31:21
Pashyrey, спасибо Вам за активность! Сейчас буду смотреть!
Maxim2d
11.10.2012 17:32:07
Pashyrey: Если мне память не изменяет Вы тут только вторые кто со второго дома :)
Совершенно верно не изменяет, я первый на форуме со 2-го дома :)
Maxim2d
11.10.2012 17:35:21
Vikylik_09: Добрый день!!!Мы инвестировали в дом №2 квартира на 5 этаже!!!!Есть на форуме наши...
Приветствую соседей! Мы этажом ниже.
waidmann
12.10.2012 08:55:33
Zafar: Всем привет ! )) У нас квартира 50 на 4–м этаже 3–го дома.
Доброго дня! Радi знайомству, ми в сусiдньому пiдїздi - квартира 33 на 4 поверсi
Maxim2d
12.10.2012 10:13:32
Vikylik_09: Добрый день!!!Мы инвестировали в дом №2 квартира на 5 этаже!!!!Есть на форуме наши...
Оу!!! Наконец то мы нашли соседей! А то думали, что сами будем жить во 2 доме... =)
klyama
12.10.2012 10:21:20
MineQuarter:
Могли бы вы прокомментировать это сообщение?
Попытаюсь ответить, хотя ожидала ответа от Вашего соседа, заключившего договор с внесенными поправками. Собственно с его сообщения об этом и возникли наши вопросы - мы только готовимся подписать договор и следим за любой важной информацией на форумах.
Итак, на что обращают внимание инвесторы при заключении столь важного документа:
— адрес действительно должен быть прописан точно (г. Буча, ул. Такая-то, дом № такой-то, кв. № такая-то, этаж: такой-то)
— все коммуникации желательно перечислить (подвод воды: центральный или из скважины, канализация: центральная или септик, разводка под газовый котел, вентиляционный канал,...)
— обязательно должен быть пункт о том, что инвестируемое Вами жилье не может быть передано/реализовано каким-либо другим лицам
— в адресе/реквизитах другой стороны в договоре и доп. соглашении были несовпадения, какие - знать не могу, но понимаю, что просто это нужно проверить при заключении договора.
— многие указывают помимо площади квартиры еще и высоту потолков
— также прописывают разрешение на последующую установку кондиционеров
— еще оговаривают последующую возможность или невозможность выноса балконов
— также прописывают наличие ограждения, охраняемой территории и парковочных мест (это уже зависит от расположения строящегося объекта)
Остальные вопросы, которые мелькают по форумам - остаются на Ваше усмотрение и договоренность с менеджерами: про наличие подоконников, зимнего проветривания в установленных окнах, количеству розеток со схемой разводки во всех помещениях квартиры, наличие городского телефона, наличие входного звонка, наличие интернета или кабельного телевидения и еще разных приколов - тут уж, как говорится, кто на что гаразд! Но, как правило, предел тоже есть и мы не можем ВСЕ полностью менять.
В общем, договора имеют примерно одинаковую картинку, но в индивидуальном порядке возможно их корректировать - но сообщения на форуме по этому поводу удалялись и будут удаляться, так как если такие пункты НЕ внесены в договор, то и их НЕ обязаны выполнять. Все очень просто! От нас требуется внимание, педантизм и открытость с другими участниками инвестирования. Проинформирован - значит вооружен! Поэтому прошу всех, кто что-то еще к этому может дополнить или исправить неверное - написать. Вам скажут спасибо многие.
Всем желаю удачи и давайте помогать друг другу!
Pashyrey
12.10.2012 10:43:21
klyama, в ваших словах всё правильно, но я сделаю маленькую ремарку. Правя и подписывая договор следует осознавать что все эти правки вам понадобится (если понадобятся) только в суде. Где вам придется долго и упорно доказывать что тот или иной пункт небыл выполнен.
допустим в договор прописали зимнее проветривание. А его нет. Вам придется не просто подавать в суд, но ещё и заморочиться сбором доказательств что этого проветривания таки нет. В итоге дешевле будет заново окна поменять чем судиться.
то же самое с паркоместом. не стоит путать "наличие паркоместа" и "паркоместо в собственность". По проекту первого вокруг дома будет полно. А вот как организовать второе с юридической точки зрения я не представляю.
Если дойдет до суда то с подобными пунктами в договоре юристы застройщика вас либо выставят на посмешище в суде, либо как я уже сказал вы даже не станете судиться.
Я пишу это не ради призыва не вносить правки в договора. Я просто хочу чтобы вы не становились жертвой илюзий и сохраняли трезвый взгляд и отношение к бумаге которую подписываете.
